Сегодня 12.12.2019, 10:39

Выкуп недвижимости, квартиры, доли. Подготовим документы, обмен. т. 242-86-80

Юристы Красноярска
Бесплатная реклама
Долевое
Недвижимость
Реклама
Интересная работа
Пригласи друга
Погода
Яндекс.Погода
Главная » Статьи » Новости недвижимости » Читать новости

Обязательное банковское сопровождение распространили на стройки, начатые до 1 июля

4 июля федеральный закон № 175-ФЗ, который вносит изменения в законодательство о долевом строительстве, подписал президент, после этого закон вступил в силу.

Строительные компании напрасно старались получить как можно больше разрешений на строительство новых объектов, чтобы и после 1 июля 2018 года продолжать работать по старым правилам. Резкий рост числа проблемных объектов в стране привел к тому, что основные требования нового закона распространили и на объекты, строительство которых началось до 1 июля 2018 года. Это касается требования об обязательном банковском сопровождении.

Застройщики больше не смогут привлекать деньги дольщиков напрямую, между строительной компанией и инвестором появляется посредник — банк. Все расчеты застройщика будут происходить через специальный счет в уполномоченном банке, список этих банков определяет ЦБ. Для каждого объекта должен быть открыт отдельный счет.

Банк будет следить за тем, как строительная компания расходует поступившие от дольщиков деньги. В законе установлено, на что именно застройщик имеет право их направить. Это расходы на строительство, аренду земельного участка, оплату экспертизы проекта и т.д. Если банк посчитает расходы нецелевыми, он вправе отказать в проведении платежа. Застройщики обязаны открыть счет в уполномоченном банке в течение 2 месяцев с момента вступления закона в силу. Таким образом, первые счета должны появиться уже к 1 сентября.

По оценкам экспертов, под требования, которые предъявляются к уполномоченным банкам, подходят порядка 50 банков в стране. На данный момент о готовности работать с застройщиками по новым правилам заявил только Сбербанк.

Кроме того, застройщик может использовать для расчета с дольщиками счета эскроу. Это специальный счет в банке, на котором переданные дольщиком деньги будут храниться до окончания строительства дома. Застройщик получит их только после того, как передаст дольщику квартиру. Пока строительная компания сама вправе решать, пользоваться этим механизмом или нет, но с 1 июля 2019 года эти счета станут обязательными. Деньги на эскроу-счетах будут защищены страховкой, максимальная сумма страхового покрытия — 10 млн рублей.

Кроме того, вводятся новые требования к строительной компании:

  • чтобы работать на рынке, строительная компания должна до этого проработать застройщиком или генподрядчиком не менее 3 лет, построить не меньше 10 тыс. кв. м жилья;
  • застройщик не имеет права одновременно строить несколько объектов, исключение делается только для случаев, когда компания на одном участке реализует проект комплексной застройки.

Расширяется перечень оснований, из-за которых может быть приостановлена деятельность застройщиков. Сегодня в случае банкротства строительной компании, если доказывается нецелевое расходование полученных от дольщиков денег, взыскать их очень сложно, поэтому вводится личная ответственность владельцев строительной компании

Застройщики Красноярска обсуждали возможные последствия вступления закона в силу на проходившем в рамках строительного форума круглом столе. По их словам, у строителей есть 4 выхода в этой ситуации:

  • работать в рамках 214-ФЗ, и тогда строительные компании вынуждены будут для объектов, которые строятся на разных участках, создавать дочерние компании;
  • работать в рамках 214-ФЗ и строить по одному объекту;
  • строить на собственные средства, а затем уже продавать готовые квартиры;
  • строить на кредит банка без привлечения денег дольщиков и продавать готовые квартиры.

Из кредитных организаций прокомментировать изменения успел только Сбербанк. По мнению представителей банка, нововведения приведут к росту спроса на первичном рынке, связанному с тем, что благодаря новым гарантиям покупатели перестанут бояться вкладывать деньги в долевое строительство.

Источник: www.sibdom.ru

Категория: Читать новости | Добавил: Модератор (05.07.2018)
Просмотров: 204 | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Оставить заявку
Поиск недвижимости
Меню сайта
Центр займов
Форма входа
Логин:
Пароль:
Реклама
Недвижимость
НОВОСТИ
Категории раздела
Смотреть новости [23]
Читать новости [1371]
Наш опрос
Кем вы являетесь?
Всего ответов: 2699
Альянс Капиталъ
Актив Инвест
Социальные сети
Block content
Статистика
Copyright MyCorp © 2019

Недвижимость Красноярска, объявления от собственника недвижимости и агента недвижимости.

Сайт Ярск24, недвижимость в Красноярске ,

покупка, продажа, аренда любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае

от собственника, доска объявлений , бегущая строка телеканалов Красноярск , новости недвижимость в Красноярске , покупка и продажа недвижимости от собственников и агентств недвижимости в Красноярске , всегда большой выбор для покупки, продажи, найма комнат, гостинок, квартир, домов, дач, коттеджей , земли, консультации юристов и ипотечных консультантов.Сайт Недвижимость Красноярска это - аренда, продажа, покупка, любая недвижимость в Красноярске и Красноярском крае: квартир, комнат, гостинок, домов, дач, коттеджей, земли, гаражей, боксов, офисов, магазинов, складских площадей без посредников от собственника недвижимости и при помощи агентов недвижимости в городе Красноярске. Это доска объявлений , на которой каждый житель Красноярск может найти объявление , или подать объявление по сдаче, найму, продаже, покупке, любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае : квартиры, комнаты, гостинки , дома, дачи, коттеджа, земли, гаража, бокса, офиса, магазина, складской площади без посредников , от собственников и при помощи агентсва недвижимости в Красноярске и пригороде Красноярска. "Ярск24" - это сервис по аренде, продаже, покупке различных видов недвижимости , направленный на то, чтобы помочь собственникам, посредникам или агентам недвижимости снять, сдать в аренду, купить, продать, обменять квартиру , комнату, гостинку, дом, дачу, коттедж, землю, гараж, бокс, офис, магазин, складскую площадь в Красноярске и пригороде Красноярска. Если Вам нужна квартира, комната, гостинка, дом, дача, коттедж, земля, гараж, бокс, офис, магазин, складская площадь в Красноярске и пригороде Красноярска то вы можете прочесть объявления из разделов " Доска объявлений ", "Собственники (купить, продать)" или « Бегущая строка телеканалов (раздел Недвижимость в Красноярске )» Если не найдете нужного объявления , то можете разместить свое объявление в рубриках "Собственники (купить, продать)"- если вы продаете недвижимость в Красноярске или Красноярском крае как собственник , или " доска объявлений "- если вы продаете недвижимость как агентство недвижимости или посредник на рынке недвижимости . Если проанализировать печатную прессу города Красноярск или доски объявлений по аренде, продаже, покупки, жилья или любой недвижимость в Красноярске , просмотреть все объявления , которые находятся в разделах Недвижимость , с целью найти объявление от собственника недвижимости то невольно понимаешь какой адский труд отобрать нужное объявление во всем этом огромном потоке информации, статей и объявлений которые начинаются со слов " сдам, сниму, куплю, продам, квартиру в Красноярске " и хорошо если в объявлении встретится слово собственник . Поэтому специально для наших пользователей мы разделили разделы "Собственники (купить, продать)"- для собственников недвижимости, а " Доска объявлений " – для агентов недвижимости и посредников на рынке недвижимости. Уважаемые пользователи, если вы обнаружили в разделе "Собственники (купить, продать)" объявление не от Собственника недвижимости убедительная просьба сообщить об этом администрации сайта через рубрику обратная связь. На портале «Ярск24» вы можете всегда найти свежие новости и интересные статьи в мире недвижимости, получить помощь юристов по жилищному праву и ипотечных консультантов в онлайн режиме. Записаться на прием к опытному юристу, где вы можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки с объектом недвижимости, поручить грамотному профессиональному юристу приватизацию квартиры, получить юридическую помощь при оформлении наследственных прав на недвижимость в Красноярске и Красноярском крае, наши юристы могут составить для вас проекты договоров для регистрационной палаты: дарения недвижимости, купли – продажи недвижимости , мены недвижимости, предварительные договора купли – продажи недвижимости. Наши ипотечные консультанты проведут профессиональную консультацию по вопросам кредитования, для получения кредита на недвижимость, и помогут быстро получить кредит на недвижимость.