Сегодня 24.09.2018, 21:14

Выкуп недвижимости, квартиры, доли. Подготовим документы, обмен. т. 242-86-80

Юристы Красноярска
Бесплатная реклама
Долевое
Недвижимость
Реклама
Интересная работа
Пригласи друга
Погода
Яндекс.Погода
Главная » Статьи

Всего материалов в каталоге: 1385
Показано материалов: 1261-1290
Страницы: « 1 2 ... 41 42 43 44 45 46 47 »

  Сбербанк капитал» хочет разом избавиться от своего крупнейшего актива в торговой недвижимости: 24 объекта сибирской сети «Алпи» выставлены на аукцион единым лотом. Эксперты говорят, что продать их можно, но Сбербанк вряд ли полностью вернет свои деньги 
Аукцион пройдет 1 февраля, проводит его петербургский Российский аукционный дом (РАД), о чем он сообщает у себя на сайте. На торги единым лотом выставлены 24 объекта недвижимости сибирского ритейлера общей площадью 324 000 кв. м. Они расположены в Красноярском крае, Кемеровской и Новосибирской областях, Республике Хакасия. Стартовая цена — 6,5 млрд руб.; аукцион будет проводиться по голландской системе, с понижением цены.

Сбербанк был крупнейшим кредитором потерпевшей бедствие сети «Алпи». Ее задолженность перед банком — 6,5 млрд руб. Долги «Алпи» перестала обслуживать еще в 2008 г., в январе 2009 г. Сбербанк забрал находившуюся у него в залоге недвижимость (а 10 декабря в ОАО «Алпи» введено конкурсное производство).

«Оценку помещений "Алпи” в 6,5 млрд руб. можно считать адекватной», — считает гендиректор компании «Магазин магазинов» / CB Richard Ellis Анна Ширяева. Но чтобы продать объекты единым пулом, покупателям придется предложить существенный дисконт — до 50%.

Читать новости | Просмотров: 438 | Добавил: Модератор | Дата: 18.01.2010 | Комментарии (0)

   Ипотека в России будет обходиться дешевле 10% годовых. Об этом в интервью телеканалу "Недвижимость" заявил заместитель гендиректора АРИЖК Евгений Чепенко. На выкуп ипотечных облигаций и закладных госструктуры направят в будущем году 250 миллиардов рублей. 

Однако дешевые кредиты нескоро сделают жилье в России более доступным. Потому что в первую очередь - резко возрастут цены. И этот процесс уже начался. Так, в Санкт-Петербурге за последние два месяца цены на самые ходовые - однокомнатные квартиры выросли на 1,5%. И падать они, по мнению экспертов, уже не будут.

"Предполагаем, что весной будет дальнейший рост цен - уже произошел перелом, стали выдаваться доступные ипотечные кредиты. Люди стали бояться, что рынок быстро пойдет вверх и это подгоняет спрос" - заявил телеканалу "Недвижимость" Александр Шарапов, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов.

Некоторые банки действительно немного снизили ставки ипотечных кредитов, но опускать их до 10%, как требует правительство, они особым желанием не горят.

В свою очередь Евгений Чепенко отметил, "Банки были вынуждены повышать ставки. Одна из их составляющих - деньги на привлечение. Сейчас ситуация нормализуется, ставки будут понижаться и придут к тому, что может быть будут ниже 10 %".

Подтверждение тому - данные аналитического материала брокерской компании "Кредитмарт". В ноябре в России среднерыночные ставки по ипотеке в рублях снизились чуть больше чем на полпроцента (0,62%) - до 18%. Средняя ставка по кредитам в долларах уменьшилась на треть процента (0,33%) и составила чуть больше15%. Такая разница неслучайна.

"Рубль имел нестабильную и высокую ставку. Риски изменились по отношению к другой валюте - более волатильны. Его (рубля) движение, падение и подъем менее предсказуемы и банки должны это учитывать. Не надо забывать об инфляции. 9-10% - необходимо сопоставить кредитные ставки и уровень инфляции. Если снизится уровень инфляции, то и ставки в рублях тоже. Но не думаю, что ставки в 10-11% достижимы в 2010 году" - прокомментировал Александр Ольховский, президент Гильдии управляющих и девелоперов.

Снизить ставки по ипотеке до 10-11% можно и в следующем году, но для этого необходима поддержка государства, считают эксперты. Один из вариантов - активизация рефинансирования со стороны АИЖК, которая пока работает в неполную силу. Другой вариант - вложение в ипотеку длинных и дешевых пенсионных денег.

Премьер Владимир Путин заявил -163 млрд. рублей пенсионных накоплений, находящихся под управлением Внешэкономбанка, будут вложены в надежные ипотечные облигации российских банков. Еще 40 млрд. предоставит АИЖК. Однако лишь недорогая ипотека не сделает дома и квартиры доступнее. Необходимо удешевить стоимость квадратного метра жилья. Кроме того, нужно и ускорить темпы его строительства. Иначе в скором времени дефицит новостроек будет ощутимым.

По словам Александра Шарапова, "Количество домов, которые в этом году были заложены в СПб, незначительно. В начале 2009 г. 9 млн. кв. метров к продаже. На сегодня 2 млн. выкупили, а новое жилье не заложено".

Нехватка новостроек и снижение ипотечных ставок, считают аналитики, не могут не повлиять на развитие событий на рынке жилья.

"Основная тенденция 2010 г - различные тренды на рынке жилой и коммерческой недвижимости. В ЖН ситуация позитивна. Объем ввода жилья по сравнению с 8 и 9 гг. сократится. Но минимальный объем будет не 2010, а в 2011 г. Спрос восстановится, и цены поднимутся. К концу 10 - началу 11 гг. разморозятся финансовые рынки, и это даст дополнительную почву для ипотеки. Снижение объемов предложений вызовет рост цен, который связан как с отложенным спросом, так и привлечением дополнительного финансирования за счет ипотеки" - заключил Ольховский.

http://www.nedvigimost.tv

Смотреть новости | Просмотров: 717 | Добавил: Админ | Дата: 15.01.2010 | Комментарии (0)

 Бесплатная приватизация жилья в России может быть продлена еще на три года - до 1 марта 2013 года. Такие поправки в действующий закон "О приватизации" внесены в Госдуму депутатами от фракции "Единая Россия". 

Свою инициативу они объясняют тем, что в последнее время резко увеличилось количество желающих приватизировать жилье. Как следствие - возросли очереди в регистрирующие органы. В правительстве в целом положительно оценивают предложения депутатов. Напомню, бесплатная приватизация началась в России в 1992 году.

С тех пор ее сроки неоднократно продлевались, однако около четверти россиян до сих пор не приватизировали жилье. Депутаты полагают, что до 2013 года граждане смогут окончательно определиться - становиться ли им собственниками жилья, либо остаться на договоре социального найма.
Смотреть новости | Просмотров: 623 | Добавил: Админ | Дата: 15.01.2010 | Комментарии (0)

На практике часто говорят об оформлении прав на земельный участок. Это сложившееся словосочетание и его часто применяют риэлторы. Так многим гораздо проще объяснить суть собственной или чьей-то потребности, не уточняя специфических особенностей самого процесса (тем более, что сам процесс "оформления прав на земельный участок" иногда непрост и запутан).
Вместе с тем - специалисты всегда уточнят: о каком "оформлении прав на земельный участок" идет речь.
Так - в процессе существует первоначальное состояние т.н. "выделения земельного участка" (землеотвода), которое различается "для целей строительства" или "для целей эксплуатации" построенного объекта (например, здания). Получение земельного участка и оформление прав на земельный участок может быть результатом не выделения участка, а конкурсных процедур (аукционы, конкурсы) - пока таковая система в процессе формирования. На этой стадии первоначальной стадии "оформления прав на земельный участок" еще не происходит, однако - будущий объект строительства уже получил первоначальную легализацию.
Читать новости | Просмотров: 563 | Добавил: Модератор | Дата: 14.01.2010 | Комментарии (0)

2009 год стал настоящим испытанием для рынка офисной недвижимости. В столице ставки аренды упали в общей сложности на 60%, а некоторые помещения класса В стало возможно снять всего по $120 за 1 кв. м. В этом году цены на большинство офисов вряд ли вырастут
Начавшееся в конце 2008 г. падение рынка офисной недвижимости продолжилось и в 2009 г. В декабре-2008 число купленных и сданных помещений упало до исторического минимума: девелоперам, по данным Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko, удалось продать и сдать в аренду только 26 000 кв. м. В эксплуатацию за это время было введено 150 000 кв. м. Но и этот «рекорд» продержался недолго: уже в феврале объем сделок провалился до 10 000 кв. м.

Это вынудило владельцев офисных помещений идти на всевозможные ухищрения, чтобы привлечь арендаторов: они, например, наперебой предлагали арендные каникулы (которые могли доходить до года) или выставляли офисы с готовой отделкой. Усугубляло ситуацию и то, что ввод в эксплуатацию офисов, строительство которых началось еще до кризиса, продолжался — девелоперам дешевле было достроить объект, чем его замораживать. По данным CB Richard Ellis, за I квартал прошлого года было построено около 900 000 кв. м офисной недвижимости — на 500 000 кв. м больше, чем даже в I квартале 2008 г. При этом свыше 60% площадей остались пустыми, статус еще 38% площадей оставался неопределенным, поскольку предварительные договоры аренды на них были заключены до кризиса. К тому времени ставки с начала кризиса уже упали до 40-50% и достигли $1000 (включая все) за 1 кв. м в год в офисах класса А и до $300 — класса В.

Читать новости | Просмотров: 428 | Добавил: Модератор | Дата: 14.01.2010 | Комментарии (0)

Россию ждет дефицит жилья в новостройках
В конце 2009 года аналитики рынка недвижимости подвели итоги ценовой динамики на жилье в столичном регионе и в России в целом. По данным аналитического центра «ГдеЭтотДом.РУ» в 2009 году объем сделок с недвижимостью сократился в среднем на 25% по сравнению с 2008 годом. Количество ипотечных кредитов сократилось на 67%. Строительная отрасль также продемонстрировала отрицательную динамику в пределах 6%, основное снижение объемов строительства произойдет в 2010 году в пределах 17%.

В свою очередь,основные объемы строительства жилья в 2009 году были зафиксированы в ЮЗАО и ЗАО, где стоимость недвижимости гораздо выше среднего показателя по Москве. При этом покупатели на протяжении года выбирали квартиры в новостройках эконом-класса. На этом фоне стали появляться покупатели, которые уже готовы вкладывать средства в дома эконом-класса на начальной стадии строительства. Это связано с тем, что в настоящее время у застройщиков практически не осталось квартир малой площади, а на рынке превалируют объекты большой площади с высокой стоимостью, поясняют аналитики. Серьезное снижение цен на квартиры в Подмосковье определило и популярность недвижимости в этом регионе в 2009 году. По мнению Кирсановой, в Москве и области стоит ожидать серьезного дефицита предложения на первичном рынке в 2011-2012 году.

Читать новости | Просмотров: 377 | Добавил: Модератор | Дата: 14.01.2010 | Комментарии (0)

В декабре 2009 года средняя ставка по ипотечным кредитам в рублях в России снизилась на 0,48 процентного пункта. Сейчас ставка по рублевым кредитам составляет в среднем 17, 58 процента (показатель ноября — 18,68 процента). Об этом говорится в ежемесячном исследовании компании / Кредиты в долларах США также подешевели - на 0,85 процентного пункта. Ставка по валютным кредитам в декабре составила 14,36 процента ( в ноябре 15,21 процента). По данным компании, ипотечные кредиты на покупку квартир на вторичном рынке, выдают 17 банков, целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья - 13 банков. Программы с плавающими процентными ставками предлагает ограниченное число банков. Среднерыночная ставка по кредитам с плавающей процентной ставкой также снизилась: до 14,45 процента в рублях (в ноябре 14,55 процента) и до 8,39 процента в валюте (в ноябре 9,12 процента). Ипотека на покупку жилья на вторичном рынке выдается максимум на 50 лет.
Читать новости | Просмотров: 366 | Добавил: Модератор | Дата: 28.12.2009 | Комментарии (0)

Ужесточение наказания за просроченную задолженность банкам предлагают внести в виде поправок в уголовный кодекс. Эта мера вызвана неадекватными трудностями, которые Сбербанк испытал во время кризиса в деле возвращения задолженности. Должники имеют шансы стать заключеннымиНа 1 декабря просроченная задолженность в Сбербанке составила, по собственным оценкам банка, 4,5%. У других банков в России, просрочка, по разным оценкам, составляет 10 — 20%. Сбербанк озвучил на парламентских слушаниях в Госдуме проект поправок в статьи 177 (злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности) и 195 (неправомерные действия при банкротстве) уголовного кодекса РФ.В данных поправках перечислены возможные способы сокрытия имущества должника (передача его другим лицам, отчуждение и т.п.), а также ужесточают ответственность за это. Если сейчас статьи 177 и 195 предусматривают штраф до 200 тыс. рублей или лишение свободы до двух лет, то Сбербанк предлагает штрафовать до 1 млн рублей и лишать свободы на срок до восьми лет. Глава Сбербанка Герман Греф.
Читать новости | Просмотров: 377 | Добавил: Модератор | Дата: 25.12.2009 | Комментарии (0)

Рынок недвижимости достиг дна, в новом году начнется восстановление,а там и до нового пузыря недалеко!

В кризис российская жилая недвижимость подешевела в долларах на 30-50%, однако цены остаются стабильными уже два месяца и это значит, что рынок достиг дна, рынок начнет восстанавливаться в 2011 г., а первые признаки этого восстановления появятся уже в 2010 г. Главными факторами восстановления улучшение экономической ситуации (рост располагаемых доходов населения) и нормализацию рынка ипотечного кредитования.

Читать новости | Просмотров: 455 | Добавил: Модератор | Дата: 24.12.2009 | Комментарии (0)

Президент России Дмитрий Медведев подписал поправки в Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", которые сохраняют в 2010 году сниженный размер софинансирования из региональных и местных бюджетов капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилья, говорится в сообщении пресс-службы Кремля.

Принятый документ позволит регионам в течение следующего года применять более гибкие финансовые механизмы распределения финансовой поддержки из средств Фонда ЖКХ. При этом он устанавливает обязанность субъектов РФ возвращать госкорпорации средства, которые не использовались и уже не будут использованы в силу отсутствия обязательств по заключенным государственным контрактам на приобретение жилых помещений.

Читать новости | Просмотров: 376 | Добавил: Модератор | Дата: 22.12.2009 | Комментарии (0)

Власти Москвы планируют ввести в эксплуатацию в 2010 г. на 4% больше жилых площадей, чем ожидаемый объем ввода жилья в этом году, — 3 млн кв. м, сообщается в материалах стройкомплекса столицы.

По предварительным прогнозам городского стройкомплекса, в этом году в Москве должно быть введено в строй 2,895 млн кв. м жилья. Как говорится в сообщении стройкомплекса, в 2010 г. за счет средств бюджета города предполагается построить 745 800 кв. м жилья.

«Проведены торги и определены подрядные организации на строительство жилья по городскому заказу площадью 671 600 кв. м. Завершение подрядных торгов на строительство оставшихся жилых домов площадью 74 200 кв. м намечено на декабрь 2009 г.», — поясняется в сообщении.

Читать новости | Просмотров: 369 | Добавил: Модератор | Дата: 22.12.2009 | Комментарии (0)

Программа государственной поддержки ипотечных заемщиков рассчитана только на этот год. Будет ли продолжаться государственная поддержка ипотечных заемщиков в следующем году и кто может на нее рассчитывать.

В конце октября наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию одобрил реализацию пилотных проектов по новым уровням реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. При этом сказано, что дополнительных средств программа не потребует. Почему и сколько денег осталось в распоряжении и сколько заемщиков получило поддержку?

Читать новости | Просмотров: 457 | Добавил: Модератор | Дата: 22.12.2009 | Комментарии (0)

Депутаты Госдумы рассмотрели вопрос, связанный с продлением периода льготной приватизации. Закон был принят во втором чтении с 6 поправками. В итоге, срок действия льготной приватизации скорректировали и продлили еще на два года.

Таким образом, проект закона «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статью 7 Федерального закона «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» предусматривает продление на 2 года срока переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками: организациям и гражданам, являющимся собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений - до 1 января 2012 года; юридическим лицам, являющимися собственниками линий электропередач, связи, трубопроводов, дорог, железнодорожных линий и других линейных объектов в отношении расположенных под ними земельных участков - до 1 января 2015 года. Размер арендной платы при переоформлении может изменяться только в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

По словам председателя комитета по строительству и земельным отношениям РФ Мартина Шаккума изменения в действующем законодательстве действительно назрели. Для введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации положительное решение относительно продления льготного периода крайне важно.

Читать новости | Просмотров: 1322 | Добавил: Модератор | Дата: 22.12.2009 | Комментарии (0)

   С 2010 года средства материнского капитала можно будет использовать не только на полное или частичное погашение ипотечных кредитов, но и на строительство жилья и приобретение жилья. Как сообщает пресс-служба правительства, об этом в ходе заседания президиума кабинета министров РФ заявил вице-премьер Александр Жуков.

По словам Жукова, в ближайшее время должно быть подписано постановление правительства, согласно которому использовать материнский капитал на покупку или строительство жилья сможет не только получатель сертификата, но также и супруг такого лица. Кроме того, добавил чиновник, установлена возможность направления средств семейного капитала на погашение кредита на постройку индивидуального дома на стадии его возведения, а не только по окончании строительства.
Читать новости | Просмотров: 491 | Добавил: Админ | Дата: 18.12.2009 | Комментарии (0)

   Средневзвешенная процентная ставка по рублевой ипотеке в ноябре 2009 г., по данным ЦБ РФ, составляет 14,6%, а ставка по ипотеке в иностранной валюте равна 13,1%, говорится в обзоре агентства финансовой статистики StatBanker.ru. Однако банки, занимающиеся ипотечным кредитованием, предлагают этот кредитный продукт уже как минимум на 3-4 процентных пункта выше ЦБ. Согласно обзору, средняя объявляемая банками кредитная ставка по ипотечному кредиту в рублях составляет 18% годовых, а в долларах и евро — 15% годовых.
Читать новости | Просмотров: 426 | Добавил: Админ | Дата: 18.12.2009 | Комментарии (0)

   Премьер-министр Владимир Путин предлагает передавать земли из-под ветхого жилья Фонду содействия развитию жилищного строительства для дальнейшей продажи. "Ветхое аварийное жилье, когда освобождается, не должно заселяться, оно должно сноситься, а во многих регионах оно находится в достаточно привлекательных местах, и земли там немало стоят", - сказал премьер в среду на встрече с главой Фонда Александром Браверманом. Он пояснил, что если земли "пустить в оборот по линии вашего ведомства, то мы могли бы строить жилье, снижать цены и минимизировать расходы". Как заверил А.Браверман, такой механизм разрабатывается и в течение двух месяцев будет доложен.
Читать новости | Просмотров: 476 | Добавил: Админ | Дата: 18.12.2009 | Комментарии (0)

Недвижимость – предмет в высшей степени заметный. В карман ее не спрячешь, за границу не вывезешь. Этот факт, а также весьма немаленькая стоимость квартир, дач, коттеджей и т.п. привлекает к объектам real estate пристальный интерес государства. В первую очередь, конечно, налоговых органов. Можно без преувеличения сказать, что ни один шаг владельца недвижимого имущества не остается без внимания.
Читать новости | Просмотров: 431 | Добавил: Модератор | Дата: 15.12.2009 | Комментарии (0)

Если собственников помещений несколько

Часто в одном здании, расположенном на неделимом участке, торговые площади или офисы принадлежат на праве собственности нескольким лицам. В этом случае владельцы помещений имеют право приобрести земельный участок в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.

Если же помещения в таком здании принадлежат одним лицам на праве собственности, а другим на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то выкупить землю не получится. Последние имеют право на земельный участок только по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Однако в этом случае потребуется согласие сторон на вступление в договор других правообладателей помещений в этом здании.

Сколько платить за землю?

Точная стоимость конкретного участка устанавливается субъектами РФ, а в земельном законодательстве обозначены лишь пределы, выше которых цена подниматься не может. Так, до 1 января 2010 г. стоимость земли установлена в пределах:

• 20% кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 млн человек;

• 2,5% кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.

Читать новости | Просмотров: 1268 | Добавил: Модератор | Дата: 11.12.2009 | Комментарии (0)

Скоро регистрировать права на недвижимость можно будет по e-mail.
Процесс регистрации недвижимости упростят – его можно будет оформить по электронной почте, но при наличии подписи заявителя заверенной нотариусом. Этот законопроект Госдума приняла 9 декабря во втором чтении. Разработчики документа надеются, что он поможет разгрузить пункты приема граждан и сократит очереди. Вдобавок, этот законопроект продлит срок окончания переходного периода применения закона "О государственном кадастре недвижимости" до 1 января 2013 года.
Читать новости | Просмотров: 396 | Добавил: Модератор | Дата: 11.12.2009 | Комментарии (0)

Одна из самых часто встречающихся отговорок для бездействия людей, которые хотят купить квартиру, в том, что им никто не выдаст ипотечный кредит по той или иной причине. Эта задача действительно стоит передо многими людьми и бывает её не так просто решить.

Конечно, если у человека большая «белая» заработная плата, и он хочет получить относительно небольшой кредит, то никаких особых трудностей не возникает. А если как в большинстве случаев, заработная плата «серая», да еще и так, что у вас действительно нет такого дохода, какой нужен для получения кредита, а вы хотите погашать кредит из сумм полученных от сдачи купленной на этот кредит квартиры или кредит будут погашать ваши родственники, которые в силу возраста или еще каких-либо причин, не могут выступить с вами созаемщиками, то задача в получении ипотечного кредита сильно усложняется.

Итак как же всё-таки получить ипотечный кредит, если вы не проходите по критериям Банка? В этой статье, я коротко опишу, что требуется Банку для того, чтобы выдать ипотечный кредит, основное внимание уделено именно неафишируемых требованиям Банка. Как сделать так, чтобы упростить эту процедуру и получить ипотечный кредит с первого раза?

После получения третьего ипотечного кредита и нескольких отказов в выдаче кредита, длительного общения с ипотечными брокерами, я начал понимать, что нужно банкам, и по какому алгоритму нужно действовать. Итак, начнем.

Читать новости | Просмотров: 690 | Добавил: Модератор | Дата: 11.12.2009 | Комментарии (0)

   В элитном поселке `Рай в шалаше`, расположенном в Курортном районе Санкт-Петербурга, разгорается скандал. 
 
Мало того, что сроки его сдачи отодвинуты уже на несколько лет, качество строительства оставляет желать лучшего, так теперь оказалось, что элитный комплекс уже сдан госкомиссии, хотя в домах нет ни нормального электричества, ни воды, ни газа. С газом - вообще отдельная история. Если проследить форумы дольщиков этого жилого проекта, то станет видно, что газ застройщик им обещает `вот-вот` уже года полтора, как минимум. Последний срок газификации, обозначенный застройщиком - 15 декабря 2009 года. Посмотрев репортаж, понимаешь, что это может случиться, только если Дед мороз появится в этом райском местечке вместе с газопроводом и на 15 дней раньше Нового года. И это при том, что все отопление поселка завязано на газ!
Смотреть новости | Просмотров: 647 | Добавил: Админ | Дата: 09.12.2009 | Комментарии (0)

По аналитической информации за минувший месяц текущего года цены на недвижимости вторичного рынка в 35-ти городах России увеличились на 0,1 процента. Падение цен на предложения по вторичному рынку произошло в 15-ти российских городах. Число городов, где цены падают и сегодня, с каждым месяцем минимизируется. То есть, в целом по России сегодня прекращается период падения цен на предложения, но, в качестве локального явления падение цен еще возможно. Предельный уровень падения цен на предложения в минувшем был зарегистрирован в городе Курск 2,2 процента, а также в таких городах как Ставрополь и Рязань. Значительные темпы падения цен в прошлом месяце более одного процента были зафиксированы только в 8-ми из 35-ти городов.

В 19-ти российских регионах цены за минувший месяц увеличились. В их количество вошли такие города как Москва 0,2 процента и Санкт-Петербург 0,3 процента. Кроме того, цены поднялись на предложения Подмосковного рынка недвижимости на 0,6 процента. Значительный рост цен на предложения был зафиксирован в городе Самара 2,3 процента, а также в городе Томск 2,9 процента, и в городе Ульяновск 3 процента.

Читать новости | Просмотров: 499 | Добавил: Модератор | Дата: 09.12.2009 | Комментарии (0)

В октябре риэлторы с удивлением и радостью наблюдали нехарактерное для этого месяца оживление среди нанимателей — число запросов на аренду возросло. Собственники квартир попытались на этом сыграть — повысив расценки. В ноябре цена аренды вновь упала: предложение велико. К «кризисному» спаду спроса добавился сезонный фактор. Аналитики объясняют: собственники, не сумевшие найти жильцов в период наиболее интенсивного спроса, переориентируются на краткосрочную аренду — на нее есть запросы в преддверии новогодних каникул. Предложение продолжает подпитываться и квартирами, купленными ранее в инвестиционных целях.

Клиенты активно ездят на просмотры, «мониторят» рынок, но сделок практически нет — признают опрошенные «Ведомостями» риэлторы. По подсчетам специалистов, число сделок по аренде сейчас почти в полтора раза меньше, чем в докризисные времена. Особенно из регионов, наиболее пострадавших от кризиса (Урал, некоторые города Приволжского и Северо-Западного федеральных округов). Из-за продолжающегося спада производства, увольнений и снижения уровня жизни население этих городов вынуждено ехать в столицу в поисках заработков.

Пока что общее число нанимателей квартир, по данным агентств недвижимости, неуклонно снижается. Но, так как рынок по-прежнему «серый», утверждать, что арендное жилье в Москве перестает пользоваться спросом, нельзя. Даже квартиры за несколько сотен тысяч рублей находят временных хозяев.

Читать новости | Просмотров: 440 | Добавил: Модератор | Дата: 08.12.2009 | Комментарии (0)

Купить квартиру или собственный дом сегодня не всегда под силу даже людям взрослым и состоявшимся. Что уж говорить о молодых, которые недавно только начали работать и зарабатывать. Как молодой семье решить квартирный вопрос: пытаться копить на собственную квартиру, откладывая каждый месяц определенную сумму? На это уйдет несколько лет, и все это время надо где-то жить. А значит, платить за съемное жилье. К тому же накопление может запросто «съесть» инфляция. Но у молодых красноярских семей сегодня есть альтернатива — они могут попасть в число участников государственной программы.
Тем, кто молод, состоит в браке, но при этом ещё не накопил достаточно средств на покупку собственной жилплощади, в решении жилищного вопроса способно помочь государство. Получить помощь для покупки квартиры в краевом центре молодые красноярцы могут двумя способами: став участниками краевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2009–2011 годы» или городской программы «Молодой красноярской семье — доступное жилье на 2009–2011 год». Семьи, ставшие участниками проекта, получат социальную выплату для покупки квартиры или строительства дома в размере 25% или 30% от расчетной стоимости жилья в том городе или районе края, где живет семья. Размер денежной помощи зависит от того, есть ли в семье дети
Читать новости | Просмотров: 1499 | Добавил: Модератор | Дата: 07.12.2009 | Комментарии (0)

Число российских семей, направивших средства материнского капитала на погашение ипотечных кредитов, достигло 100 тысяч. Общий объем средств, использованных на эти цели, составил 27 миллиардов рублей. Об этом сообщила пресс-служба Пенсионного фонда РФ.

По данным ПФР, в течение 2009 года было выдано 867 тысяч сертификатов на материнский капитал - в 1,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. На выплату материнского капитала в 2009 году в бюджет фонда заложены 44,3 миллиарда рублей.

Пресс-служба также сообщила, что территориальные отделения фонда приняли более 1,3 миллиона заявлений на единовременную выплату из средств маткапиала в размере 12 тысяч рублей на повседневные нужды. Такие выплаты уже получили более 1 миллиона семей.

Читать новости | Просмотров: 433 | Добавил: Модератор | Дата: 07.12.2009 | Комментарии (0)

Жилищно-коммунальные услуги в Москве в будущем году заметно подорожают. В частности, тарифы на электричество с 1 января вырастут в среднем на 14,5%, а тарифы на услуги горячего водоснабжения увеличатся более чем на четверть. Соответствующее постановление подписал мэр Москвы Юрий Лужков.

Теперь один киловатт-час электроэнергии обойдется потребителям в 3 рубля 45 копеек в домах с газовыми плитами. Москвичи, имеющие электрические плиты, будут платить за киловатт-час 2 рубля 42 копейки. Ставки платы за пользование жилым помещением по договору найма вырастут в будущем году почти на 20%. Жители многоквартирных домов со всеми удобствами будут платить ежемесячно 5 рублей 8 копеек за каждый метр площади. Плата за техобслуживание в домах без ТСЖ вырастет на 8-10%.

Читать новости | Просмотров: 397 | Добавил: Модератор | Дата: 07.12.2009 | Комментарии (0)

   Бесплатное жилье в России должны получить все нуждающиеся ветераны Великой Отечественной войны, вне зависимости от сроков постановки на учет. Депутаты Госдумы приняли в среду в окончательном чтении изменения в закон "О ветеранах". 

Как указано в документе, по заявлению ветеранов, которые живут в стесненных условиях, должна предоставляться единовременная денежная выплата на строительство или приобретение жилого помещения площадью 36 квадратных метров.
Смотреть новости | Просмотров: 826 | Добавил: Админ | Дата: 03.12.2009 | Комментарии (0)

С 1 декабря КБ «МИА» понижает уровень процентной ставки по кредитам, предоставляемым участникам московской городской программы «Социальная ипотека» с 11,7% до 10,5% годовых по кредитам в рублях. Об этом сообщили в пресс-службе КБ «МИА».

Понижение процентной ставки позволило банку вернуть условия предоставления социального ипотечного кредита очередникам города Москвы на докризисный уровень - первоначальный взнос по кредиту от 10% стоимости приобретаемого жилья, максимальный срок кредита может достигать 30 лет, ставка 10,5% годовых по кредитам в рублях.

В пресс-службе напомнили, что КБ «МИА» принимает участие в реализации программы «Социальная ипотека» с 2005 года. За этот период социальной ипотекой воспользовались более 10 тыс. московских семей, а объем предоставленных банком кредитных средств превысил 5,6 млрд рублей. За 11 месяцев 2009 года банк выдал более 3700 социальных ипотечных кредитов, на общую сумму более 1,2 млрд рублей.

Читать новости | Просмотров: 424 | Добавил: Модератор | Дата: 01.12.2009 | Комментарии (0)

Говорят, что аренда сейчас выгоднее, чем ипотека. Мол, дешевле и меньше будет проблем, если вдруг потеряешь работу. Люди просто боятся брать ипотеку, хотя есть мнение, что сейчас это даже выгодно. Мы спросили об этом наших экспертов.

Иван Новицкий, депутат Мосгордумы:

– Мне такое сравнение кажется не совсем корректным: естественно, ипотека – мероприятие затратное. И если сложить все затраты, связанные с приобретением квартиры (стоимость квартиры, проценты по кредиту, комиссия риелтору и прочие расходы), и сравнить с затратами на аренду квартиры, то на первый взгляд результат будет не в пользу ипотеки. Но достаточно произвести простые арифметические расчеты, чтобы понять (здесь многое зависит от квартиры и процентов по ипотечному кредиту), что расходы уравняются лет за 12 или даже больше.

В случае ипотеки через те же 12 лет вы уже будете жить в собственной квартире (сможете продать ее, подарить, оставить в наследство своим детям и внукам), во втором случае вы будете продолжать платить за аренду.

Немаловажен и психологический момент – одно дело выплачивать деньги за уже фактически свою квартиру, а совсем другое – платить «чужому дяде» за снимаемую жилплощадь.

Читать новости | Просмотров: 534 | Добавил: Модератор | Дата: 30.11.2009 | Комментарии (0)

Цены на квартиры будут и в дальнейшем лишь повышаться, и финансовый кризис не сможет воспрепятствовать этой тенденции. Так говорят не эксперты-аналитики, это то, чего ждут люди (согласно недавно проведенным опросам). Правы ли они, или все же цены на недвижимость будут снижаться? Поговорим об этом.
Самый трудный вопрос - квартирный. Финансовый кризис, уже подействовавший и на российскую экономику, кажется серьезно усложнил его решение. Застройщикам не хватает денег, проекты начинают либо буксовать, либо вообще останавливаются. Банки в свою очередь либо ужесточают требования к заемщикам, либо совсем прекращают кредитовать сделки с недвижимостью. Нет средств - нет и квартиры. Понижение спроса на жилье должно бы, по идее, повлечь за собой автоматически снижение цен на недвижимость. В регионах продавцы уже начали скидывать квартиры по низким ценам. В Москве тоже продавцы жилья все охотнее двигаются в цене. Тем не менее, ведь останавливается строительство, что означает снижение объема предложений. Это дает предпосылку для дальнейшего повышения стоимости жилья. Вот поэтому-то никто не может сейчас с уверенностью сказать, как же поведут себя цены в будущем году. Это и заставляет собственников жилья надеяться, что недвижимость если и не вырастет в цене в следующем году, то уж не упадет точно. Более половины из опрошенных граждан убеждены, что цены на квартиры повысятся, и только десятая часть думают наоборот. При этом со значительно большей надеждой ждут понижения цен москвичи и петербуржцы.
Читать новости | Просмотров: 563 | Добавил: Модератор | Дата: 24.11.2009 | Комментарии (0)

Оставить заявку
Поиск недвижимости
Меню сайта
Центр займов
Форма входа
Логин:
Пароль:
Реклама
Недвижимость
НОВОСТИ
Категории раздела
Новости недвижимости [1378]
Итересно знать [7]
Наш опрос
Кем вы являетесь?
Всего ответов: 2688
Альянс Капиталъ
Актив Инвест
Социальные сети
Block content
Статистика
Copyright MyCorp © 2018

Недвижимость Красноярска, объявления от собственника недвижимости и агента недвижимости.

Сайт Ярск24, недвижимость в Красноярске ,

покупка, продажа, аренда любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае

от собственника, доска объявлений , бегущая строка телеканалов Красноярск , новости недвижимость в Красноярске , покупка и продажа недвижимости от собственников и агентств недвижимости в Красноярске , всегда большой выбор для покупки, продажи, найма комнат, гостинок, квартир, домов, дач, коттеджей , земли, консультации юристов и ипотечных консультантов.Сайт Недвижимость Красноярска это - аренда, продажа, покупка, любая недвижимость в Красноярске и Красноярском крае: квартир, комнат, гостинок, домов, дач, коттеджей, земли, гаражей, боксов, офисов, магазинов, складских площадей без посредников от собственника недвижимости и при помощи агентов недвижимости в городе Красноярске. Это доска объявлений , на которой каждый житель Красноярск может найти объявление , или подать объявление по сдаче, найму, продаже, покупке, любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае : квартиры, комнаты, гостинки , дома, дачи, коттеджа, земли, гаража, бокса, офиса, магазина, складской площади без посредников , от собственников и при помощи агентсва недвижимости в Красноярске и пригороде Красноярска. "Ярск24" - это сервис по аренде, продаже, покупке различных видов недвижимости , направленный на то, чтобы помочь собственникам, посредникам или агентам недвижимости снять, сдать в аренду, купить, продать, обменять квартиру , комнату, гостинку, дом, дачу, коттедж, землю, гараж, бокс, офис, магазин, складскую площадь в Красноярске и пригороде Красноярска. Если Вам нужна квартира, комната, гостинка, дом, дача, коттедж, земля, гараж, бокс, офис, магазин, складская площадь в Красноярске и пригороде Красноярска то вы можете прочесть объявления из разделов " Доска объявлений ", "Собственники (купить, продать)" или « Бегущая строка телеканалов (раздел Недвижимость в Красноярске )» Если не найдете нужного объявления , то можете разместить свое объявление в рубриках "Собственники (купить, продать)"- если вы продаете недвижимость в Красноярске или Красноярском крае как собственник , или " доска объявлений "- если вы продаете недвижимость как агентство недвижимости или посредник на рынке недвижимости . Если проанализировать печатную прессу города Красноярск или доски объявлений по аренде, продаже, покупки, жилья или любой недвижимость в Красноярске , просмотреть все объявления , которые находятся в разделах Недвижимость , с целью найти объявление от собственника недвижимости то невольно понимаешь какой адский труд отобрать нужное объявление во всем этом огромном потоке информации, статей и объявлений которые начинаются со слов " сдам, сниму, куплю, продам, квартиру в Красноярске " и хорошо если в объявлении встретится слово собственник . Поэтому специально для наших пользователей мы разделили разделы "Собственники (купить, продать)"- для собственников недвижимости, а " Доска объявлений " – для агентов недвижимости и посредников на рынке недвижимости. Уважаемые пользователи, если вы обнаружили в разделе "Собственники (купить, продать)" объявление не от Собственника недвижимости убедительная просьба сообщить об этом администрации сайта через рубрику обратная связь. На портале «Ярск24» вы можете всегда найти свежие новости и интересные статьи в мире недвижимости, получить помощь юристов по жилищному праву и ипотечных консультантов в онлайн режиме. Записаться на прием к опытному юристу, где вы можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки с объектом недвижимости, поручить грамотному профессиональному юристу приватизацию квартиры, получить юридическую помощь при оформлении наследственных прав на недвижимость в Красноярске и Красноярском крае, наши юристы могут составить для вас проекты договоров для регистрационной палаты: дарения недвижимости, купли – продажи недвижимости , мены недвижимости, предварительные договора купли – продажи недвижимости. Наши ипотечные консультанты проведут профессиональную консультацию по вопросам кредитования, для получения кредита на недвижимость, и помогут быстро получить кредит на недвижимость.