Сегодня 24.09.2018, 21:14

Выкуп недвижимости, квартиры, доли. Подготовим документы, обмен. т. 242-86-80

Юристы Красноярска
Бесплатная реклама
Долевое
Недвижимость
Реклама
Интересная работа
Пригласи друга
Погода
Яндекс.Погода
Главная » Статьи

Всего материалов в каталоге: 1385
Показано материалов: 1231-1260
Страницы: « 1 2 ... 40 41 42 43 44 ... 46 47 »

Еженедельно на страницах «Полезной Площади» публикуются ответы юристов на присланные в редакцию вопросы. Ежемесячно проводятся горячие телефонные линии с представителями юридических компаний. При этом одни и те же темы периодически повторяются – все новые нижегородцы и жители области становятся участниками сделок с недвижимостью.
Все это позволяет нам уверенно говорить о том, что роль юристов в сфере недвижимости переоценить трудно. Если резюмировать, то по этой теме можно выделить несколько основных моментов.

1. Стоимость квартиры во много раз превышает стоимость одной юридической консультации, а цена ошибки, если что-то будет сделано «не так», слишком высока. Поэтому вряд ли стоит экономить на юридических услугах.

2. Самостоятельно разобраться во всех хитросплетениях законодательства для непрофессионала довольно сложно. Недвижимость регулируется целым пакетом законодательных актов, ежегодно претерпевающих достаточно серьезные изменения. Да и нужно ли этим заниматься? Это – поле деятельности для специалиста.

3. Даже если вы уже принимали участие в операции с недвижимостью, и все получилось, все равно вряд ли можно чувствовать себя абсолютно уверенно в следующий раз – одна сделка не похожа на другую, а законы меняются. Тем более нельзя полагаться на опыт знакомых, совершивших подобную сделку два или три года назад. Повторимся - то, что на тот момент было юридически правильным, сегодня, скорее всего, изменилось вместе с законодательством.

Читать новости | Просмотров: 490 | Добавил: Модератор | Дата: 16.03.2010 | Комментарии (0)

Публичные девелоперы один за другим объявляют об изменении стратегии и разморозке проектов, приостановленных из-за кризиса

Вчера группа ЛСР объявила, что приняла программу «Лидер роста», направленную на обеспечение быстрого роста бизнеса компании «в период восстановления строительного сектора». «Мы почувствовали, что нижняя точка экономического спада уже преодолена», — объясняет гендиректор группы ЛСР . С середины 2008 г. компания жила по антикризисной стратегии, предусматривающей снижение расходов, в том числе за счет инвестиций, приостановку проектов.

Согласно новой программе ЛСР намерена разморозить пять проектов по строительству жилья продаваемой площадью 440 000 кв. м, сообщила представитель ЛСР  (все бумажные — строительство ни на одном еще не начато). Компания намерена также приобретать земельные участки в Москве, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге, готова рассмотреть предложения по покупке строительных мощностей. 

О похожих планах недавно объявили две другие публичные компании — ПИК и AFI Development. Российский рынок недвижимости заметно оживился, говорит гендиректор AFI Development. Его компания решила возобновить строительные работы на трех объектах: офисные комплексы на Озерковской набережной (идет оформление финансирования) и на Павелецкой набережной (собственные средства), санаторий имени М. И. Калинина в Железноводске (получен кредит Сбербанка). ПИК планирует увеличить объемы ввода жилья в 2010 г. до 1 млн кв. м (в прошлом году — 884 000 кв. м). «Были задержки со сроками сдачи домов в 2009 г., но сейчас вернулись в рабочий ритм и продолжаем стройки», — говорит первый вице-президент группы ПИК . Он утверждает, что рынок жилья в Московском регионе в сегменте экономкласса уже прошел дно и сейчас растет спрос.

Читать новости | Просмотров: 408 | Добавил: Модератор | Дата: 15.03.2010 | Комментарии (0)

 Доля сделок на рынке жилья, совершенных при помощи ипотечных кредитов, выросла в феврале 2010 года до 22,7%, хотя в декабре и январе этот показатель не превышал 15%, пишет в пятницу газета "Коммерсант".

В ней рассказывается, что, согласно данным московского отделения Росреестра, в феврале 2010 года в столице РФ было зарегистрировано 4,047 тысячи сделок, тогда как в феврале 2009 года - всего 1,952 тысячи. При этом показатель февраля менее чем на 11% отстает от показателя февраля 2007 года (4,536 тысячи сделок), когда рынок жилья находился на пике.

Как уточняется в материале, количество ипотечных сделок в Москве в феврале составило 918 - сделки, для которых покупатели брали кредит непосредственно на квартиры и оставляли ее в залоге у банка. Также было совершено 207 сделок, в ходе которых кредиты брались под залог недвижимости (деньги могли пойти на любые цели).

По словам гендиректора "Миэль-Брокеридж" , которые приводятся в издании, по итогам февраля процент ипотечных сделок приблизился к докризисному уровню. Так, в декабре 2009 года их доля составляла всего 15%, в январе - 13%, хотя полтора года назад она находилась на уровне 25-30%.
Читать новости | Просмотров: 439 | Добавил: Модератор | Дата: 12.03.2010 | Комментарии (0)


Жители Николаевки в г. Краснояске проголосовали за снос Николаевки.

Подведены итоги публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план города по территории жилого района «Николаевский» в части замены функциональной зоны жилой усадебной застройки на зону жилой многоквартирной капитальной застройки.

По данным мэрии города, всего в голосовании в устной и письменной форме приняли участие 363 красноярца. Из них за проект проголосовали 237 человек, против — 121 человек, 5 человек воздержались.

Напомним, слушания проходили в период с 30 января по 3 марта. В этот период состоялось 4 открытых обсуждения в разных районах города. Кроме того, жители Красноярска могли выразить свое мнение по данному вопросу.


Читать новости | Просмотров: 1309 | Добавил: Модератор | Дата: 10.03.2010 | Комментарии (0)

"Жилищный капитал", задолжавший 117 млн руб, перевел Фонду РЖС 945 млн руб.

Группа компаний "Жилищный капитал" перечислила Фонду содействия развитию жилищного строительства (Фонду РЖС) рекордные с момента кризиса 945 миллионов рублей за выигранный на аукционе в феврале земельный участок, в то же время счета группы арестованы судом по иску ГК СУ-155, требующей вернуть долг в 117 миллионов рублей, пишет в четверг газета "Коммерсант".

По сообщению Фонда РЖС, 3 марта группа "Жилищный капитал" перечислила деньги за выигранное на торгах право аренды 35,6 гектара земли в подмосковном Одинцове, предназначенной для строительства жилья. Эти торги оказались наиболее крупными в Московской области с начала года, так как предложенная победителем сумма превысила начальную цену почти в 44 раза. "Выплата средств Фонду РЖС станет для СУ-155 весомым аргументом для принуждения ответчика погасить долги", - подчеркивается в материале. В нем напоминается, что в ноябре прошлого года арбитражный суд по заявлению ООО "СУ-155 Капитал" ("дочки" ГК СУ-155) наложил арест на счета "Жилищного капитала" на общую сумму 117 миллионов рублей.

"В апелляционной инстанции "Жилищный капитал" попытался снять обеспечительные меры, ссылаясь на то, что "арест денежных средств парализовал деятельность группы", - говорится в газете. В ней отмечается, что ответчик предлагал наложить арест на принадлежащие ему два простых векселя ЗАО "Московская областная инвестиционная компания" на общую сумму 120 миллионов рублей, которые можно погасить не ранее июля 2023 года. Однако апелляционная инстанция отклонила это предложение, отказав в снятии ареста. Издание добавляет, что, помимо СУ-155, с "Жилищного капитала" требует в суде 87 миллионов рублей ООО "Единая сервисная компания АРМЗ". 

Читать новости | Просмотров: 523 | Добавил: Модератор | Дата: 05.03.2010 | Комментарии (0)

 50% работающих в РФ не получат ипотеку из-за отсутствия трудового контракта.

Только половина занятого населения в России - около 37 миллионов человек - может принимать участие в ипотечных программах, тогда как у оставшейся половины нет такой возможности из-за отсутствия нормального трудового контракта с работодателем, заявила в среду в рамках "круглого стола" "Перспективы ипотеки в решении жилищного вопроса россиян" заместитель директора Независимого института социальной политики.Она добавила, что "оставшиеся работают непонятно где, а если нет трудового контракта, то банки ипотечный кредит не выдают". При этом, из 37 миллионов человек лишь 5-7 миллионов имеют достаточную заработную плату, чтобы позволить себе участие в ипотеке.

Вместе с тем, отметил директор по макроэкономическим исследованиям ГУ-ВШЭ , цифры о зарплате основаны на официальной статистике Росстата и могут не соответствовать действительности, так как "информация о личных доходах населения является самой слабой стороной Росстата".


Читать новости | Просмотров: 439 | Добавил: Модератор | Дата: 04.03.2010 | Комментарии (0)

Премьер Владимир Путин пообещал, что уже в апреле государство запустит ипотечную программу на 250 млрд руб., по которой граждане смогут купить новостройку под 11% годовых. Участники рынка сдержанно относятся к этой инициативе: до граждан деньги дойдут не скоро, а ставку в 11% они получат далеко не сразу 

Программа господдержки ипотеки, на которую правительство в конце прошлого года решило выделить 250 млрд руб., должна быть запущена в апреле этого года, сообщил вчера премьер-министр Владимир Путин на совещании по реализации приоритетных нацпроектов в Тюмени. Ипотечные кредиты пойдут исключительно на покупку квартир в новостройках, подчеркнул Путин, что позволит стимулировать жилищное строительство. При этом банки, которые будут выдавать ипотеку по программе, должны делать это по ставке не выше 11% годовых и с первым взносом не выше 20%. Максимальная сумма кредита — 3 млн руб., для Москвы и Петербурга сделано исключение — 8 млн руб. 250 млрд руб. поступят на ипотечный рынок через АИЖК и ВЭБ. 


Читать новости | Просмотров: 461 | Добавил: Модератор | Дата: 04.03.2010 | Комментарии (0)

Продление приватизации жилья в России на три года – до 1 марта 2013 года - окажет на рынок недвижимости РФ довольно пагубное влияние, тогда как положительный эффект вряд ли принесет, считают участники пресс-конференции Российской гильдии риелторов (РГР), посвященной вопросам приватизации.
Так, вице-президент РГР назвал приватизацию "миной замедленного действия". "Приватизация делается на добровольной основе, но никто никогда не объяснял гражданам все плюсы и минусы от приватизации, что впоследствии может привести к серьезным проблемам".
При этом, добавил он, властям никогда не удастся добиться того, чтобы все участники рынка были довольны, "поэтому нужны стабильные правила игры, нельзя постоянно лавировать". "Приняли решение завершить приватизацию - давайте ее завершим и будем привыкать к новой жизни", - прокомментировал недавнее продление сроков приватизации в России.
Как заметил президент-элект РГР , любой, кто задумывается о приватизации своего жилья, должен помнить, что собственность - это не всегда благо, но еще и ответственность. По его словам, если государство хочет помогать гражданам с жильем, то делать это нужно при помощи механизма предоставления социального жилья – жилья, которым человек, действительно в нем нуждающийся, обеспечивается не на всю жизнь.
Читать новости | Просмотров: 477 | Добавил: Модератор | Дата: 27.02.2010 | Комментарии (0)

Шесть положительных решений приняла вчера, 26 февраля комиссия по назначению соцвыплат для возмещения части расходов по кредитам на приобретение у компаний-застройщиков или на участие в долевом строительстве домов высокой степени готовности.
 
Шесть семей из Красноярска до конца 2010 года будут ежемесячно получать помощь бюджета края для расчетов с банками-кредиторами. Все квартиры были приобретены в новостройках, получивших заключение на ввод в эксплуатацию от Государственной службы строительного надзора и жилищного контроля.
Финансовая поддержка осуществляется в рамках закона «О дополнительных мерах по стимулированию строительной отрасли Красноярского края в 2009–2010 годах».
 
Единогласно члены комиссии проголосовали за увеличение размера социальной выплаты по погашению процентной ставки по жилищным кредитам для двадцати трех семей работников бюджетной сферы в связи с рождением ребенка.
Работники здравоохранения, образования, социальной сферы, правоохранительных органов имеют право на такую поддержку с 2005 года в соответствии с законом «О социальных выплатах по погашению процентной ставки по кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы Красноярского края на улучшение жилищных условий».
Читать новости | Просмотров: 427 | Добавил: Модератор | Дата: 27.02.2010 | Комментарии (0)

24 февраля 2010 года Госдума приняла во втором чтении законопроект о создании условий для развития малоэтажного строительства.
Поправки вносятся в федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», федеральный закон «О внесении изменений в федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», а также в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Как пишет РБК, поправки направлены на стимулирование малоэтажного жилищного строительства.
Положения законопроекта позволяют при расселении аварийного жилфонда направлять средства Фонда по реформированию ЖКХ не только на многоэтажное строительство и на предоставление квартир в этих домах, но и на малоэтажное строительство.
Также, согласно поправкам, финансовая поддержка за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ предоставляется на финансирование строительства домов или приобретение жилых помещений в таких домах у застройщиков.
Читать новости | Просмотров: 437 | Добавил: Модератор | Дата: 25.02.2010 | Комментарии (0)

Около 53% покупателей, планировавших приобретение жилья в Москве в 2009 году, не смогли осуществить свои планы.
По данным исследования агентства недвижимости «МИАН», в 2009 году изменить свои жилищные условия на коммерческой основе планировали порядка 6% московских семей.
 
Однако, по результатам опроса, по факту это удалось сделать не более 1,3% домохозяйств. В 2009 году купить квартиру в новостройке намеревались 48% из общего числа планировавших совершать сделки с городской недвижимостью, а по итогам 2009 года это удалось только 28%, то есть чуть больше половины из них.
 
На вторичном рынке купли-продажи ситуация еще хуже. По данным экспертам, вместо 42% планировавших купить или продать квартиру рынок получил всего 20%. Причиной отказа потенциальных покупателей от сделок с недвижимостью в 2009 году эксперты называют ужесточение условий по ипотеке, ухудшение материального положения, общую неуверенность «в ситуации завтра».
 
 
Читать новости | Просмотров: 459 | Добавил: Модератор | Дата: 25.02.2010 | Комментарии (0)


Инвесторы забирают деньги из банков, чтобы вложиться в недвижимость.
 
Агентство по страхованию вкладов (АСВ) прогнозирует новую тенденцию на инвестиционном рынке. В связи со снижением процентных ставок по банковским вкладам, недовольные клиенты снимут деньги со счетов, чтобы вложить их в покупку недвижимости.

Такие прогнозы подтверждаются быстрым ростом числа сделок на рынке недвижимости в декабре 2009г – январе 2010 года, считают эксперты агентства. При этом, по оценкам АСВ, в 2010 году проценты по рублёвым депозитам составят от 8 до 12% годовых.
 
Источник: http://www.rway.ru/
Читать новости | Просмотров: 534 | Добавил: Модератор | Дата: 25.02.2010 | Комментарии (0)

Госдума на заседании в пятницу приняла сразу в трех чтениях закон, разрешающий секьюритизацию ипотечных кредитов с первоначальным взносом в 20% вместо нынешних 30% в целях повышения доступности ипотеки. Закон предлагает разрешить включать в состав ипотечного покрытия ипотечных ценных бумаг кредиты, в которых доля средств, предоставляемых банком, составляет 80%, а доля собственных средств гражданина - 20%.

"По прогнозам экспертов доступность ипотеки повысится в 2,7 раза, - сказала один из авторов закона, заместитель председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Лиана Пепеляева, представляя законопроект на заседании палаты. - В этом году мы ожидаем, что будет выдано ипотечных кредитов на сумму примерно 350 миллиардов рублей, будет выдано примерно 190 тысяч ипотечных кредитов".

По ее словам, сейчас банки, которые намерены выпустить ипотечные облигации, при выдаче кредитов требуют, чтобы не менее 30% стоимости приобретаемой недвижимости заемщик оплатил за счет собственных средств, отметила она.

"Фактически это означает, что даже если текущий доход позволяет гражданину оплачивать платежи по ипотеке, то, не имея изначально достаточно крупной суммы на первоначальный взнос, он не сможет решить жилищную проблему, взяв кредит", - подчеркнула она.

Поправки вносятся в статью 3 закона "Об ипотечных ценных бумагах", уточняющую требования к ипотечным кредитам, входящим в ипотечное покрытие облигаций. В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что существующие нормы ограничивают возможности банков по выдаче таких кредитов, в результате чего снижается потенциал роста объемов ипотечного кредитования, и ипотечные кредиты становятся недоступными для ряда категорий населения, нуждающихся в социальной поддержке, в первую очередь, для молодых семей.
Читать новости | Просмотров: 413 | Добавил: Модератор | Дата: 25.02.2010 | Комментарии (0)

Банкиры смогли превратить дешевеющую недвижимость в ликвидный актив: для залога по кредиту она оценивается вдвое ниже рыночной цены. Такой залог очень высоколиквидный«, — отмечал в интервью «Ведомостям» президент банка «Глобэкс» Виталий Вавилин. Его банк принимает в залог недвижимость с дисконтом в 60% к рыночной цене. Это позволяет даже при двукратном падении цен выставить залог на продажу с 20%-ным дисконтом к новым ценам и выручить за него сумму, достаточную для возврата кредита. Похожая ситуация в других банках.
Для заемщиков Нордеа-банка и Промсвязьбанка дисконт заложенной недвижимости составляет 30-50% в зависимости от расположения и состояния.
 
Стандартный дисконт для коммерческой недвижимости достигает порядка 50% и в «Уралсибе», сказал сотрудник банка. Банки слишком сильно «залезли в недвижимость», большинство залогов оказалось неликвидно и бездоходно, объясняет такую жесткость менеджер госбанка: им пришлось заметнее дисконтировать новые залоги. Размер дисконта, как правило, не зависит от вида кредита и доходов заемщика, поскольку учитывает только риски, связанные с самим обеспечением, объясняет предправления Райффайзенбанка. Это возможные колебания цен и степень «зрелости» вторичного рынка в данном сегменте недвижимости, перечисляет он.
Читать новости | Просмотров: 422 | Добавил: Модератор | Дата: 19.02.2010 | Комментарии (0)

МОСКВА, 11 февраля - РИА Новости. Число москвичей, желающих приватизировать свое жилье, упало после новогодних праздников в два раза, по сравнению с ноябрем 2009 года, когда еще не было объявлено о намерении властей продлить для граждан России бесплатное оформление в собственность жилых площадей, рассказал РИА Новости в четверг источник в департаменте жилищной политики и жилого фонда столицы.

Как подчеркнул он, поток горожан, подающих документы на приватизацию квартир, начал сокращаться еще до того, как поправки в закон "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", которые и разрешали бесплатно приватизировать и деприватизировать жилье в период до 1 марта 2013 года, были утверждены президентом РФ Дмитрием Медведевым.

До продления бесплатной приватизации жилой недвижимости в России в начале февраля предполагалось, что она будет возможна лишь до 1 марта этого года.

"Но это решение было ожидаемым для граждан", – пояснил собеседник агентства.

Однако, обратил внимание сотрудник департамент жилищной политики, по итогам прошлого года, количество москвичей, оформивших свое жилье в собственность, стало рекордным – 183,355 тысячи человек.

"В результате доля города в общем объеме жилого фонда в столице снизилась до 18,7%. Всего в настоящее время правительству Москвы принадлежат порядка 700 тысяч жилых помещений", - уточнил он.

Читать новости | Просмотров: 412 | Добавил: Модератор | Дата: 12.02.2010 | Комментарии (0)


МОСКВА, 11 февраля - РИА Новости. Правительство внесло на рассмотрение Госдумы законопроект о продлении на 5 лет Банком развития (ВЭБом) срока кредита Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) объемом 40 миллиардов рублей по ставке 9,5% годовых.
Срок кредита из средств фонда национального благосостояния, размещенных на депозитах в ВЭБе, планируется продлить до 1 июня 2020 года. Изначальный срок был до 1 июня 2015 года. Таким образом, срок кредитования удвоится.
Предоставляемые АИЖК средства предназначены для выкупа агентством закладных у банков, предоставления займов кредитным организациям для стимулирования кредитования застройщиков, а также физических и юридических лиц, приобретающих жилые помещения.
Читать новости | Просмотров: 588 | Добавил: Модератор | Дата: 12.02.2010 | Комментарии (0)

Альтернативная сделка – это одновременная продажа квартиры, в которой вы проживаете и покупка новой. При этом собственник выступает и в роли продавца своей квартиры, и в роли покупателя новой.

Такие сделки сложно осуществить без помощи риэлтора, т. к. необходимо принять аванс за свою квартиру, и передать аванс за покупаемую. Мало того, всё это необходимо согласовать по срокам. Так происходят разъезды, съезды, обмены на большую (меньшую) площадь с доплатой, смена района проживания, а также расселения коммунальных квартир. Равноценный обмен-это смена района проживания. Неравноценный обмен осуществляется, когда вы из меньшей площади переезжаете в большую площадь или наоборот. При этом вы либо доплачиваете, либо получаете доплату при переезде. Самый сложный вид альтернативной сделки, это съезд и разъезд, т.к. вместо одной альтернативной квартиры вы покупаете две квартиры (или продаёте две, а покупаете одну). Хочу отметить, что в последнее время очень часто доплату при увеличении покупаемой площади осуществляют с помощью ипотечных средств.

Альтернативные сделки могут тянуть за собой цепочки из квартир. Чем короче цепочка, тем больше вероятность выхода на сделку. Я рассмотрю здесь простую альтернативу из двух квартир, одна продаётся и одна покупается.
Читать новости | Просмотров: 789 | Добавил: Модератор | Дата: 10.02.2010 | Комментарии (0)

Для решения проблемы обманутых дольщиков необходимо внести ряд изменений в действующее законодательство, регулирующее деятельность строительных компаний. Инициатива таких изменений принадлежит саморегулируемой организации (СРО) «Строители Поволжья», созданной ведущими игроками регионального строительного рынка.
 
Строители Поволжья» выступают с инициативой внесения в Государственную Думу законопроекта, вводящего запрет на привлечение средств граждан в долевое строительство предприятиям, не выдерживающим заявленные в проектных декларациях и договорах сроки сдачи многоквартирных жилых объектов. Кроме того, предлагается ввести допуск на привлечение средств в долевое строительство для тех предприятий, которые на протяжении не менее 3 лет сдавали многоквартирные жилые объекты в срок. Такие допуски могли бы выдаваться действующими саморегулируемыми организациями (СРО). Напомним, что с 1 января 2010 года допуски на различные виды работ в строительстве выдаются именно СРО и их выдача заменила прежнюю процедуру государственного лицензирования. Механизм выдачи таких допусков уже реализуется на практике.
Читать новости | Просмотров: 408 | Добавил: Модератор | Дата: 10.02.2010 | Комментарии (0)

   С 1 февраля 2010 года Райффайзенбанк снизил ставки по всем программам ипотечного кредитования. Об этом говорится в сообщении банка.

По программе на покупку недвижимости на вторичном рынке процентные ставки снижены с 15,5 до 14,5 процента годовых (с 18,5 до 17,5 процента без заключения договора страхования). Ставки по кредитам на покупку недвижимости под залог имеющейся квартиры - с 16 до 15 процентов (без договора страхования - с 19 до 18 процентов), по кредитам на любые цели под залог имеющегося жилья - с 18,5 до 17 процентов годовых при заключении договора страхования (без договора страхования - с 21,5 до 20 процентов). Изменения вводятся во всех, в том числе региональных, отделениях банка.
Читать новости | Просмотров: 543 | Добавил: Админ | Дата: 06.02.2010 | Комментарии (0)

Как показывает практика, первичный рынок столичного жилья, а именно новостройки приносят своим обитателям массу проблем. Не все будущие новоселы представляют себе, с чем им придется столкнуться, прежде чем проживание в новом доме перестанет осложнять им жизнь.

Бюрократия – зло №1

Существует масса примеров, когда новоселы не могут въехать в собственную квартиру по причине банальных бюрократических проволочек. Конфликты внутри властных структура и между властями и застройщиками случаются очень часто, поэтому сдача домов в эксплуатацию задерживается, что является непреодолимой преградой для новоселов. Приходится просто ждать, пока конфликт не будет разрешен. Иногда ожидание занимает месяцы и даже годы.

Вторая проблема бюрократического характера – задержка в получении свидетельств о праве собственности. Документ может быть выдан через пару месяцев после заселения, а может и через несколько лет. Загруженность чиновников в данном вопросе и расторопность застройщиков тут играют важную роль.

Читать новости | Просмотров: 553 | Добавил: Модератор | Дата: 04.02.2010 | Комментарии (0)

   Председатель правительства РФ Владимир Путин просит ускорить выделение средств на поддержку ипотечного кредитования в размере 250 млрд рублей, заявил он на заседании президиума правительства РФ в пятницу.

Он отметил, что 50 млрд рублей на эти цели будет выделено из средств Внешэкономбанка (ВЭБ), 160 млрд рублей - из средств пенсионных накоплений, 40 млрд рублей - из Фонда национального благосостояния.
Читать новости | Просмотров: 415 | Добавил: Админ | Дата: 02.02.2010 | Комментарии (0)

2009 год, недавно благополучно закончившийся, оптимисты называли «годом покупателя». На первый взгляд, было за что: рынок сотрясали акции неслыханной щедрости, бродили слухи [/b] с огромными дисконтами, продавцы жилья вдруг в одночасье сделались уступчивыми, а не говорили: «Бери, пока дают». Но сделал ли 2009 год жилье по-настоящему доступным?

Доступность жилья давно стала предметом серьезных исследований, и для вычисления индексов доступности составляются формулы и графики.

Но в общем и целом доступность жилья – это усредненный показатель, рассчитываемый из доходов семьи и текущей рыночной стоимости 1 квадратного метра. По определению, данному фондом «Институт экономики города», индекс доступности жилья рассчитывается как отношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры (общей площадью 54 кв. м) к среднему годовому доходу семьи (3 человека). Он показывает время, за которое семья может накопить средства для приобретения квартиры, откладывая все свои доходы. Данный показатель не учитывает возможности приобретения жилья с помощью ипотечных кредитов и отражает лишь фактически сложившееся соотношение между средними ценами на жилье и средними доходами. Начиная с 2003 года при расчете квартальных значений индекса доступности жилья годовой доход домохозяйства определяется на основе средних за соответствующий квартал доходов.

Читать новости | Просмотров: 578 | Добавил: Модератор | Дата: 01.02.2010 | Комментарии (0)

Строить платные дороги в России начнут во II квартале 2010 г.

Перспектива появления в России платных автодорог, а также превращения в платные тех, по которым пока что можно проехать бесплатно, становится все более осязаемой. Председатель правительства РФ Владимир Путин подписал постановление, утверждающее «Правила оказания услуг по организации проезда транспортных средств по платным автомобильным дорогам общего пользования федерального значения и платным участкам таких автомобильных дорог».

Не исключено, что испытать платные автодороги в деле россияне смогут уже в 2011 г. К 1 мая 2010 г. сразу несколько федеральных трасс будут переданы в эксплуатацию недавно созданной госкомпании «Российские автомобильные дороги».

По словам В.Путина, на первых порах главной ее задачей станет улучшение главных дорог страны, в частности, трасс Москва – Минск, «Дон», Москва – Брянск – граница Украины и Москва – Санкт-Петербург. Предполагается, что до 2015 г. «Автодор» привлечет на свои дорожные проекты из разных источников почти 1 трлн. рублей.

Читать новости | Просмотров: 472 | Добавил: Модератор | Дата: 29.01.2010 | Комментарии (0)

Сегодня покупателей жилья на первичном рынке волнуют вопросы, - будет ли завершен объект в срок и достроят ли его вообще. Разумеется, любой застройщик станет уверять покупателя, что строительство идет в соответствии с графиком, и дом будет сдан вовремя. Но, как показывает практика, застройщик не всегда может следовать намеченным планам. Поэтому, чтобы ожидание заветных ключей не растянулось на годы, каждому покупателю стоит тщательно проверять строящийся жилой объект.

Журнал Metrinfo.Ru обратился к специалистам и насчитал ПЯТЬ ПРИЗНАКОВ, по которым можно судить о благонадежности застройщика и успешном завершении строительства.

Признак первый: публичность компании

Сегодня даже современный офис с видом на Кремль не дает гарантии того, что компания исполнит все обязательства в отношении покупателей. Потому что офис может быть остатком былой роскоши, а благонадежность компании – величина переменная, ее нужно оценивать «здесь и сейчас».

Читать новости | Просмотров: 876 | Добавил: Модератор | Дата: 26.01.2010 | Комментарии (0)

Проведение приватизации российских предприятий может быть отдано в частные руки. Минэкономразвитие внесло на рассмотрение Правительства РФ проект изменений и дополнений в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества»,по которым к участию в приватизации госсобственности можно привлекать частные компании.

Здесь уместно напомнить, что ранее первый вице-премьер российского правительства, заявил, что правительственными агентами в процессе приватизации могут стать крупные инвестиционные банки, которые, по его словам являются «первой десяткой с лучшей репутацией». Не исключил и привлечение к процессу приватизации зарубежных инвестбанков. По его словам, через частников государство намерено реализовать только небольшое число активов.

Читать новости | Просмотров: 458 | Добавил: Модератор | Дата: 22.01.2010 | Комментарии (0)

В Омской области 16 семей определились, как распорядиться материнским капиталом. В 2010 году исполняется три года детям, родители которых первыми получили сертификаты МСК. Эти семьи могут использовать капитал в полном объеме. 11 родителей решили потратить их на жилье, 5 семей - на образование детей. Сейчас идет прием заявлений на второе полугодие.

По закону, после того, как ребенку исполнится 3 года, родители вправе использовать материнский семейный капитал (МСК) по трем направлениям: на улучшение жилищных условий, образование детей, формирование накопительной части трудовой пенсии мамы. Отделением ПФР по Омской области за время действия этой программы выдано 27805 сертификатов на материнский семейный капитал.

Читать новости | Просмотров: 453 | Добавил: Модератор | Дата: 22.01.2010 | Комментарии (0)

Министерство регионального развития РФ может повысить норматив стоимости одного квадратного метра жилья в целом по России c 26,5 тыс. руб. (в 2009 году) до 28 тыс. руб. в первом полугодии 2010 года.

Проект приказа "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2010 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2010 года” опубликован на сайте министерства.

Читать новости | Просмотров: 574 | Добавил: Модератор | Дата: 22.01.2010 | Комментарии (0)

Кризис будет продолжаться еще полтора года, поэтому государство должно не только не сворачивать поддержку, но и активизировать ее, настаивают банкиры. Иначе кредитование расти не будет, предупреждают они. О ситуации в понедельник пишет газета "Ведомости". Российские банки скоро могут оказаться не в состоянии наращивать кредитные портфели, следует из доклада Ассоциации российских банков (АРБ) "Банковская система России на выходе из кризиса".

Доклад будет разослан по ведомствам, поскольку сейчас готовится очень много антибанковских инициатив. Там же приводятся слова старшего вице-президента Альфа-Банка о том, что готовящиеся сейчас законопроекты, касающиеся банкротства физических и юридических лиц из-за непомерно долгих сроков взыскания задолженности, грозят поставить крест на кредитовании. Предправления Автовазбанка отмечает медлительность судебных приставов.

Читать новости | Просмотров: 422 | Добавил: Модератор | Дата: 20.01.2010 | Комментарии (0)

В настоящее время на рынке организованных коттеджных поселков в продаже находится 169 поселений с предложением индивидуальных домовладений или участков. Так, только в октябре текущего года в открытой продаже появилось 18 новых поселков. При этом в 18 предлагаются к продаже участки (72%), и всего лишь в 5-ти проектах (28%) – предложение коттеджей или участков с обязательным подрядом. Из них два проекта предлагается в классе «элит» - «Мариньи Дачи» от компании «Энергия» и «Медное озеро - 2» от «Хонка-Парк», два проекта в среднем классе (или, как его еще называют, класс «комфорт») – это «Царскосельский» от компании «ТСНВ-Инвест», а также «Ягодное» от компании «Кардаш и К». Открылась реализация домов всего лишь в одном проекте эконом-класса – это предложения в ДНП «Речное» от АН «Проксима». Также в октябре были приостановлены продажи в четырех следующих проектах: «Барышево» от Village Consulting, двух проектах девелоперской компании «Фаэтон Девелопмент Групп» - «Екатериновка» и «Можайское» и в поселке «Приозерное» от АН «Октава».
Читать новости | Просмотров: 580 | Добавил: Модератор | Дата: 20.01.2010 | Комментарии (0)

   17 декабря 2009 года вступили в силу поправки в Жилищный Кодекс РФ, в соответствии с которыми, теперь власти имею возможность, при расселении аварийного жилья, выселять жильцов неприватизированных квартир в другой город. 

Галина Хованская, Депутат Госдумы, уже заявила, что намерена внести поправки в законодательство, чтобы отменить данное положение. Ибо в условиях кризиса это приведет к росту социальной напряженности и конфликтам.
Читать новости | Просмотров: 394 | Добавил: Админ | Дата: 19.01.2010 | Комментарии (0)

Оставить заявку
Поиск недвижимости
Меню сайта
Центр займов
Форма входа
Логин:
Пароль:
Реклама
Недвижимость
НОВОСТИ
Категории раздела
Новости недвижимости [1378]
Итересно знать [7]
Наш опрос
Кем вы являетесь?
Всего ответов: 2688
Альянс Капиталъ
Актив Инвест
Социальные сети
Block content
Статистика
Copyright MyCorp © 2018

Недвижимость Красноярска, объявления от собственника недвижимости и агента недвижимости.

Сайт Ярск24, недвижимость в Красноярске ,

покупка, продажа, аренда любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае

от собственника, доска объявлений , бегущая строка телеканалов Красноярск , новости недвижимость в Красноярске , покупка и продажа недвижимости от собственников и агентств недвижимости в Красноярске , всегда большой выбор для покупки, продажи, найма комнат, гостинок, квартир, домов, дач, коттеджей , земли, консультации юристов и ипотечных консультантов.Сайт Недвижимость Красноярска это - аренда, продажа, покупка, любая недвижимость в Красноярске и Красноярском крае: квартир, комнат, гостинок, домов, дач, коттеджей, земли, гаражей, боксов, офисов, магазинов, складских площадей без посредников от собственника недвижимости и при помощи агентов недвижимости в городе Красноярске. Это доска объявлений , на которой каждый житель Красноярск может найти объявление , или подать объявление по сдаче, найму, продаже, покупке, любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае : квартиры, комнаты, гостинки , дома, дачи, коттеджа, земли, гаража, бокса, офиса, магазина, складской площади без посредников , от собственников и при помощи агентсва недвижимости в Красноярске и пригороде Красноярска. "Ярск24" - это сервис по аренде, продаже, покупке различных видов недвижимости , направленный на то, чтобы помочь собственникам, посредникам или агентам недвижимости снять, сдать в аренду, купить, продать, обменять квартиру , комнату, гостинку, дом, дачу, коттедж, землю, гараж, бокс, офис, магазин, складскую площадь в Красноярске и пригороде Красноярска. Если Вам нужна квартира, комната, гостинка, дом, дача, коттедж, земля, гараж, бокс, офис, магазин, складская площадь в Красноярске и пригороде Красноярска то вы можете прочесть объявления из разделов " Доска объявлений ", "Собственники (купить, продать)" или « Бегущая строка телеканалов (раздел Недвижимость в Красноярске )» Если не найдете нужного объявления , то можете разместить свое объявление в рубриках "Собственники (купить, продать)"- если вы продаете недвижимость в Красноярске или Красноярском крае как собственник , или " доска объявлений "- если вы продаете недвижимость как агентство недвижимости или посредник на рынке недвижимости . Если проанализировать печатную прессу города Красноярск или доски объявлений по аренде, продаже, покупки, жилья или любой недвижимость в Красноярске , просмотреть все объявления , которые находятся в разделах Недвижимость , с целью найти объявление от собственника недвижимости то невольно понимаешь какой адский труд отобрать нужное объявление во всем этом огромном потоке информации, статей и объявлений которые начинаются со слов " сдам, сниму, куплю, продам, квартиру в Красноярске " и хорошо если в объявлении встретится слово собственник . Поэтому специально для наших пользователей мы разделили разделы "Собственники (купить, продать)"- для собственников недвижимости, а " Доска объявлений " – для агентов недвижимости и посредников на рынке недвижимости. Уважаемые пользователи, если вы обнаружили в разделе "Собственники (купить, продать)" объявление не от Собственника недвижимости убедительная просьба сообщить об этом администрации сайта через рубрику обратная связь. На портале «Ярск24» вы можете всегда найти свежие новости и интересные статьи в мире недвижимости, получить помощь юристов по жилищному праву и ипотечных консультантов в онлайн режиме. Записаться на прием к опытному юристу, где вы можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки с объектом недвижимости, поручить грамотному профессиональному юристу приватизацию квартиры, получить юридическую помощь при оформлении наследственных прав на недвижимость в Красноярске и Красноярском крае, наши юристы могут составить для вас проекты договоров для регистрационной палаты: дарения недвижимости, купли – продажи недвижимости , мены недвижимости, предварительные договора купли – продажи недвижимости. Наши ипотечные консультанты проведут профессиональную консультацию по вопросам кредитования, для получения кредита на недвижимость, и помогут быстро получить кредит на недвижимость.