Сегодня 18.07.2018, 10:08

Выкуп недвижимости, квартиры, доли. Подготовим документы, обмен. т. 242-86-80

Юристы Красноярска
Бесплатная реклама
Долевое
Недвижимость
Реклама
Интересная работа
Пригласи друга
Погода
Яндекс.Погода
Главная » Статьи

Всего материалов в каталоге: 1372
Показано материалов: 1171-1200
Страницы: « 1 2 ... 38 39 40 41 42 ... 45 46 »

Как правило, обращаясь в риэлторскую фирму, клиент оговаривает сумму вознаграждения, которое должны получить агенты за свой труд. Величина этой суммы может быть фиксированной, но чаще она рассчитывается в процентах от стоимости каждого объекта данного клиента, которые будут задействованы в сделке. Так, при размене трехкомнатной квартиры на две однокомнатные человек платит агентству недвижимости за продажу трехкомнатной и за две покупки однокомнатных – всего за работу по трем квартирам. Понятное дело, что при нынешней стоимости жилья даже увеличение или уменьшение комиссии компании на один процент от стоимости каждой квартиры в абсолютном выражении выльется в сотни тысяч рублей. И естественно, баталии о том, какой процент от стоимости квартиры должен будет клиент заплатить агентству, разгораются нешуточные.

Впрочем, порой риэлторы делают вид, что идут на уступки. Однако реально эти уступки случаются далеко не всегда: никому ведь не интересно работать «забесплатно». Поэтому случаи, когда риэлторы, помимо официально выплаченной им комиссии, увеличивают свой доход за счет того, что самостоятельно прихватывают у клиента «еще немного», имеют место частенько.

Нередки ситуации, когда прихватывают «побольше» или уж совсем много: размеры «черной комиссии» могут быть сопоставимы и даже превышать сумму вознаграждения, официально оговоренную в договоре. Вопрос, сколько прихватить, при наличии такой возможности полностью зависит от моральных (вернее, аморальных) качеств и, если вообще об этом можно говорить в таких терминах, смелости риэлтора.

Кстати, для того чтобы у специалиста по недвижимости возникло желание получить «черную комиссию», вовсе не обязательны демпинговые официальные расценки. Нередко руку в карман клиента за дополнительным вознаграждением запускают и при высоких официальных тарифах на услуги. Ведь денег, согласно распространенному мнению, слишком много не бывает…
Читать новости | Просмотров: 675 | Добавил: Модератор | Дата: 14.04.2010 | Комментарии (0)

Направлено в суд уголовное дело бизнесмена, подозреваемого в присвоении более 1 млн рублей, выделенных на покупку жилья ветеранам Великой Отечественной войны. Об этом сообщили в пресс-службе краевой прокуратуры.

Следствие установило, что директор канского ООО «Городское квартирное бюро» Сергей Застольский заключил договоры купли-продажи благоустроенных квартир ветеранам в Канске и Канском районе. При этом предприниматель указал завышенные цены стоимости жилья, получив деньги от соцзашиты по программе «Дополнительные меры социальной поддержки ветеранов Великой Отечественной войны на 2009-2010 годы».....
Читать новости | Просмотров: 541 | Добавил: Модератор | Дата: 14.04.2010 | Комментарии (0)

Возможности использования материнского (семейного) капитала необходимо расширить, в частности, разрешить использовать его на ремонт жилья, считают участники парламентских слушаний, которые в четверг прошли в Госдуме и были посвящены проблемам правоприприменительной практике использования материнского капитала. 

Как отмечают депутаты и эксперты, участвовавшие в заседании, в настоящее время родители могут использовать эти средства не только на образование ребенка, но и на погашение ипотечного кредита. Однако, по их мнению, нужно предоставить родителям возможность тратить деньги материнского капитала и на другие цели. Так, эти средства можно было бы разрешить использовать на покупку земельного участка под строительство жилья или на капитальный ремонт жилого помещения семьи, говорится в рекомендациях слушаний. Кроме того, парламентарии и эксперты считают, что необходимо разрешить использовать маткапитал со дня рождения второго, третьего и последующих детей, а не по истечении трех лет, как это предусмотрено в настоящее время. В этом случае, добавляют участники заседания, эти средства можно будет направить на оплату дошкольного образования детей, оказываемого "семейными детскими садами".

Материнский капитал введен в России в 2007 году. Мать, родившая второго или последующего ребенка, может направить маткапитал на улучшение жилищных условий семьи, образование одного из детей или в накопительную часть своей будущей пенсии. Изначально предполагалось, что расходовать средства можно будет только по достижении ребенком трехлетнего возраста....

Читать новости | Просмотров: 446 | Добавил: Модератор | Дата: 12.04.2010 | Комментарии (0)

Президент Сбербанка Герман Греф обещает до конца года пристроить все непрофильные активы, которые банк забрал за долги в кризис. 

В 2010 году Сбербанк планирует распродать все активы, перешедшие банку в результате кризиса, процитировал Грефа "Интерфакс": "Либо продадим, либо договоримся о продаже. Чем быстрее мы от любых проблемных активов избавимся (это касается не только нефтяных и газовых активов), тем лучше". Непрофильными активами госбанка управляет дочерняя компания "Сбербанк капитал". "Активы в принципе неплохие. Надеюсь, что хозяев мы им найдем", - сказал Греф о товаре, который собирается выставить на продажу....

Читать новости | Просмотров: 797 | Добавил: Модератор | Дата: 12.04.2010 | Комментарии (0)

Премьер-министр Владимир Путин подчеркнул, что малоэтажному строительству необходимо уделять особое внимание.

По его словам, региональные власти должны максимально облегчить получение земельных участков для такого домостроения и помогать с созданием инфраструктуры. «В случае необходимости федеральные власти готовы также оказать помощь с финансированием инфраструктурных проектов. Такие проекты должны появиться в каждом регионе», - сказал он, передает ИА «Росбалт»......

Читать новости | Просмотров: 392 | Добавил: Модератор | Дата: 12.04.2010 | Комментарии (0)

Банки снижают ставки и размер первого взноса, а порой даже готовы рассматривать заемщиков с серыми доходами, пишут "Ведомости". С начала апреля условия жилищных кредитов улучшили "Юникредит банк", "Банк сосьете женераль восток" (БСЖВ), "Запсибкомбанк", "Дельтакредит", "Райффайзенбанк". Первые четыре банка снизили ставки по рублевой ипотеке на 0,75-3% годовых. БСЖВ и "Юникредит банк" уменьшили размер минимального первоначального взноса с 30% до 20% стоимости жилья, а "Райффайзенбанк" - с 25% до 15% по кредиту на готовое жилье, а также возобновил кредитование с подтверждением дохода заемщика справкой по форме банка.

Сегодня БСЖВ повторно снижает ставки по кредитам на готовое жилье еще на полпункта. В марте условия ипотеки улучшили "Банк Москвы", "Транскредитбанк", МИА, "Дельтакредит" и др. В результате в марте среднерыночная ставка по ипотеке (ее рассчитывает брокер "Кредитмарт" по предложениям 25 крупнейших ипотечных игроков) в рублях снизилась на 0,58 процентного пункта, до 16,72% годовых, а в долларах - на 0,02 пп., до 13,27%, рассказывает гендиректор "Кредитмарта". Банки накопили достаточно свободных средств и теперь могут себе позволить выдавать ипотеку по более низким, чем год назад, ставкам. Кроме того, усиливается конкуренция за качественного заемщика, объясняет руководитель департамента по развитию продаж БСЖВ ....

Читать новости | Просмотров: 406 | Добавил: Модератор | Дата: 12.04.2010 | Комментарии (0)

8 апреля в Государственной Думе Российской Федерации прошли парламентские слушания на тему «Материнский (семейный) капитал: мониторинг правоприменительной практики». Открыла и вела слушания заместитель Председателя нижней палаты Российского парламента Надежда Герасимова.В дискуссии, организованной Комитетом по вопросам семьи, женщин и детей, приняли участие депутаты, члены Совета Федерации, представители федеральных и региональных органов исполнительной власти, органов законодательной власти субъектов Федерации, Пенсионного фонда, Общественной палаты. 

Участниками слушаний был выработан ряд рекомендаций по дальнейшему совершенствованию закона о материнском капитале.
Так, Правительству был предложено рассмотреть вопрос о целесообразности расширения сферы использования материнского капитала: на приобретение земельных участков под строительство жилья, на капитальный ремонт приобретаемого жилого помещения, на образование женщины, на оплату услуг семейных детских садов......
Читать новости | Просмотров: 557 | Добавил: Модератор | Дата: 12.04.2010 | Комментарии (0)

Документы для госрегистрации прав на недвижимость теперь можно направлять по почте. Об этом 5 апреля на встрече с журналистами рассказала замруководителя управления Федеральной регистрационной службы по краю Екатерина Варфоломеева.

Изменения в законодательство внесены в марте. В первую очередь они касаются порядка предоставления документов, пояснила Варфоломеева. На сегодняшний день граждане имеют возможность отправлять все необходимые документы по почте. Раньше такой услуги не было, и граждане обращались непосредственно в отделения УФРС. «Особенно удобна новая услуга для тех, кто получает свидетельство о праве на наследство. Берутся документы, свидетельство, поданное с подписью, заверяется у нотариуса, прилагается квитанция об оплате госпошлины, и документы отправляются по почте с объявленной ценностью, описью вложения и обратным уведомлением», — рассказала замначальника УФРС по краю.

Обратно свои документы из Управления гражданин также получает по почте......

Читать новости | Просмотров: 428 | Добавил: Модератор | Дата: 08.04.2010 | Комментарии (0)

До 26 апреля жилищные сертификаты в рамках целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы получит 341 семья края. На эти цели из федерального бюджета выделено 658,6 млн рублей, сообщили в региональном министерстве строительства и архитектуры.

По законодательству получить сертификат могут четыре категории граждан, стоящие на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий на территории края. В 2010 году для Красноярского края из федерального бюджета на реализацию подпрограммы выделено 658,6 млн рублей.

В категории выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, государственные сертификаты получат 296 семей. В категории уволенных с военной службы и приравненных к ним лицам — 25 семей. Еще 17 семей сертификатов получат граждане, признанные вынужденными переселенцами, и 3 семьи из категории участников ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС.

Читать новости | Просмотров: 429 | Добавил: Модератор | Дата: 08.04.2010 | Комментарии (0)

Сегодня, по данным экспертов, цены на вторичное жилье не растут и не падают. Так, по данным портала «Мир квартир», на неделе с 28 марта по 4 апреля на вторичном рынке российского жилья разброс уровня средней удельной цены предложения не превышал диапазона от -0,5% до +0,5%.

Что касается Красноярска, то, по словам руководителя отдела кредитования , в среднем по городу цены стоят на месте или чуть-чуть ползут вверх вместе с инфляцией. В марте была зафиксирована стагнация цен на вторичное жилье.

«Цены на недвижимость - это показатель, который отражает экономику рынка в целом», - пояснила эксперт. «Жилье, которое в дефиците, - а это более-менее качественный эконом-класс, - скорее всего, будет дорожать быстрее, чем вся недвижимость в целом. В то же время менее востребованное, но по завышенным ценам жилье может даже и еще подешеветь».

Помимо Красноярска, средние цены предложения не изменились ещё в семи городах: Уфа, Тюмень, Абакан, Смоленск, Новокузнецк, Саратов и Барнаул......
Читать новости | Просмотров: 552 | Добавил: Модератор | Дата: 08.04.2010 | Комментарии (0)

29 марта в актовом зале Союза строителей Красноярского края прошел брифинг, посвященный устранению последствий падения башенного крана на ул. 9 Мая. Чрезвычайное происшествие 26 марта на несколько часов парализовало движение транспорта в Советском районе, в нем пострадали шестеро человек и девять автомобилей. Башенный кран переломился практически у самого основания и упал, перегородив восьмиполосную проезжую часть, сломав разделительный барьер на дороге и повредив светофор. 

На строительной площадке на углу улиц 9 Мая и Водопьянова строительство ведет ПСК «Омега», которой и принадлежит упавший кран. В качестве подрядчика на этом объекте у нее выступает компания «Стройтехнология».

Согласно законодательству, с 1 января 2010 года лицензирование в строительной отрасли отменено и заменено институтом саморегулирования. Компания, вступившая в саморегулируемую организацию (СРО), обязана получить свидетельства о допуске к тем видам работ, на которые она претендует. Обязанность СРО – контролировать безопасность строительства, которое ведут компании-членские организации и, в случае необходимости, возмещать причиненный вред.....
Читать новости | Просмотров: 502 | Добавил: Модератор | Дата: 07.04.2010 | Комментарии (0)

По прогнозу АИЖК, в2010 г. будет выдано 210-240 тысяч ипотечных кредитов на 280-320 млрд. рублей. К концу 2010 г. средневзвешенные ставки по кредитам могут упасть до 12-13% в рублях и около 11% - в валюте. АИЖК уже вышло на докризисные объемы рефинансирования по 5-6 млрд. рублей в месяц, поэтому объем ипотечного кредитования будет расти.

Однако в целом рынок не восстановился – у населения вернулся спрос на ипотеку, а вот предложение по-прежнему ограниченно: не все банки готовы работать с АИЖК, а рефинансировать кредиты за рубежом по-прежнему почти нереально, говорит председатель совета директоров Ипотечного кредитного альянса Владимир Талавер. Поэтому драйвером роста будут в 2010 г. АИЖК и банки, получающие государственные ресурсы, резюмирует он. Лидер 2009 г. Сбербанк, в 2010 г. закладывается на меньшие темпы роста, чем планирует АИЖК.....

Читать новости | Просмотров: 361 | Добавил: Модератор | Дата: 07.04.2010 | Комментарии (0)

Сегодня руководитель департамента градостроительства администрации Красноярска Игорь Иванов проинспектировал, как идет заселение муниципального дома в микрорайоне Северный на улице 9 Мая. Новостройка предназначена для переселения жителей из ветхого и аварийного жилья, работников бюджетной сферы и участников программы облигационного займа. Среди множества отрицательных моментов, которые принес с собой кризис, были и один положительный. 

Строители, в предыдущие несколько лет не стремившиеся возводить бюджетные объекты, в этом году брались за строительство муниципального жилья. В 2009 году в Красноярске впервые сданы в эксплуатацию рекордные 48, 5 тыс. кв.м муниципального жилья, построены три дома по социальным программам, новоселье отметят 862 семьи. «Строительство этого дома началось в 2007 году, в декабре 2009 дом был подписан к вводу в эксплуатацию......
Читать новости | Просмотров: 438 | Добавил: Модератор | Дата: 07.04.2010 | Комментарии (0)

Мошенник, незаконно продавший 22 элитные квартиры в центре Москвы, обвиняется в организации преступного сообщества, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на источник в правоохранительных органах в пятницу.

"Установлено, что ранее арестованный мужчина, 1972 года рождения, в период с 2006 по 2007 годы продал 22 квартиры, принадлежавшие агентству недвижимости и расположенные в Оружейном переулке, дом 15а", - рассказал собеседник агентства.

Он уточнил, что мошенник с двумя сообщниками подделывал договоры купли-продажи и продавал квартиры от имени агентства недвижимости "Оружейная слобода", которому на самом деле и принадлежали эти квартиры. "Таким образом, организатор преступной группы, ранее судимый, а также два его подельника, причинили ущерб агентству недвижимости в размере 2 млрд рублей".........
Читать новости | Просмотров: 389 | Добавил: Модератор | Дата: 05.04.2010 | Комментарии (0)

Практически каждый покупатель недвижимости знает, что ему полагается имущественный налоговый вычет. То есть, он может не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ, ставка 13%) с 2 млн. руб. (если стоимость жилья не меньше этой суммы) и таким образом прибавить к своему доходу 260 тыс. руб. Это право закреплено в статье 20 Налогового кодекса РФ. В этой же статье указаны два способа получения налогового вычета: у работодателя и у налогового органа (т.е. из бюджета), - пишет журнал Metrinfo.Ru. в статье «Налоговый вычет при покупке недвижимости: два способа подарить себе 260 тысяч рублей». 

Право на имущественный налоговый вычет имеет каждый россиянин, но только один раз в своей жизни, - при покупке одного объекта недвижимости, правда, не обязательно первого. Если не использовать это право, покупая первую в жизни квартиру, то за возвратом НДФЛ можно обратиться при покупке второго, третьего и т.д. жилья.

Получать налоговый вычет через работодателя выгоднее, в нескольких случаях. Во-первых, если зарплата невелика, а срочно нужны деньги. Во-вторых, когда нужна большая сумма денег, и есть опасения, что при ежемесячных выплатах все растратится. Но тогда вычет у работодателя лучше оформить в конце года (при условии, что квартира куплена в начале года), чтобы вернуть удержанный НДФЛ одной суммой. Получать налоговый вычет через работодателя выгодно если человек полностью уверен в сохранности своего рабочего места как минимум в текущем году.
Читать новости | Просмотров: 428 | Добавил: Модератор | Дата: 02.04.2010 | Комментарии (0)

Московские власти нашли еще один способ, как пополнить бюджет города за счет девелоперов. Мэрия решила штрафовать застройщиков, если те срывают сроки по освобождению дорог, арендованных на время строительства объекта, пишет "Коммерсант". 

В середине марта мэр Юрий Лужков подписал постановление N 218-ПП "Об усилении ответственности инвесторов-заказчиков за соблюдение сроков строительства". Документ вводит новое правило для девелоперов: теперь у департамента земельных ресурсов (ДЗР) есть право штрафовать застройщиков, если те вовремя не освободили проезжую часть, примыкающую к строительной площадке. Размер неустойки - "0,3 годовой арендной платы за каждый день превышения сроков" освобождения проезжей части.

В пояснительной записке к постановлению глава ДЗР Виктор Дамурчиев признает, что штрафные санкции приведут к тому, что для нарушителей плата "за аренду земли увеличится в сто раз".

Каждый девелопер, строящий в Москве, вынужден арендовать у города примыкающие к стройплощадкам дороги, по которым доставляются необходимые стройматериалы и техника, поясняет гендиректор компании "Земельных дел контора" Илья Свиридов. Вводимые штрафные санкции направлены прежде всего не на решение транспортной проблемы в городе и не на увеличение объемов строительства, а на сокращение бюджетного дефицита, уверены опрошенные "Коммерсантом" девелоперы....
Читать новости | Просмотров: 390 | Добавил: Модератор | Дата: 02.04.2010 | Комментарии (0)

И снова банки пытаются привлечь новых заемщиков. Помимо послекризисных изобретений, например, таких, как плавающая ставка, минимизирующих их финансовые риски, они начинают использовать и иной опыт западных банков, по крайней мере, частично.

На этот раз речь идет о том, чтобы все-таки начать давать кредиты тем, кто ранее подпортил свою кредитную историю.
Практически у каждого из нас есть знакомый или знакомый знакомого, которому банк не выдает кредит по этой причине. Причем, у большинства из них кредитная история подпорчена совершенно глупым способом еще во времена начала кредитования частных лиц. Большинство из подобных причин приведено ниже, хотя среди них есть и вполне серьезные нарушения, даже и умышленные:

- например, человек стал поручителем за кого-то при покупке телефона (мелочь казалось бы), а товарищ пару раз не вовремя погасил платеж.

- или заемщик пропустил срок платежа по непредусмотрительности, например, когда дата платежа пришлась на праздничный день, а он не догадался внести сумму заранее.

- иногда такие ситуации случаются, когда заемщик уезжает на неделю-другую в долгожданный отпуск. И совсем забывает о скором платеже
- следующая причина – это непредвиденные финансовые сложности, заявить о которых в банк заблаговременно заемщик либо не догадывается, либо до последнего надеется найти нужную сумму.

- такие неплатежи бывают и умышленными, мол, вы все равно выселить меня не сможете из ипотечной квартиры. Правда, в этом случае заемщик недооценивает краткосрочности такого «выходя из ситуации» и более серьезные последствия.
Читать новости | Просмотров: 433 | Добавил: Модератор | Дата: 01.04.2010 | Комментарии (0)

Многодетная семья из Красноярска переедет в комфортное жилье. Комиссия по назначению социальных выплат приняла решение оказать поддержку семье в рамках закона «О предоставлении социальных выплат на оплату процентной ставки по кредитам, привлеченным гражданами, имеющими пятерых и более детей, на улучшение жилищных условий». Семья взяла кредит на покупку 4-х комнатной квартиры. Со своей стороны краевой бюджет полностью будет возмещать сумму по процентам на взятый кредит в течение всего срока его погашения.
Закон действует с октября 2008 года. На сегодняшний день получателями соцвыплаты по данному закону являются 4 многодетные семьи.

Решением комиссии были назначены социальные выплаты по закону «О дополнительных мерах по стимулированию строительной отрасли Красноярского края в 2009 — 2010 годах». Шесть жителей края, подавшие заявку на возмещение части расходов по кредитам на покупку у компаний-застройщиков или на участие в долевом строительстве домов высокой степени готовности, будут получать бюджетную поддержку. Одному из ранее получавших помощь по данному закону увеличена в связи с рождением ребенка.
Читать новости | Просмотров: 452 | Добавил: Модератор | Дата: 31.03.2010 | Комментарии (0)

Законопроект об обязательном противопожарном страховании, который был разработан и продвигается МЧС после трагических событий в пермском клубе "Хромая лошадь", не будет затрагивать физических лиц и жилых помещений, а только мест массового скопления, сказал журналистам в пятницу заместитель генерального директора "Ингосстраха" Николай Галушин, который входит в рабочую группу Всероссийского союза страховщиков по разработке данного законопроекта. 

"Из законопроекта ушли физлица, юридические лица, остались только места массового скопления", - отметил Галушин.
Он подчеркнул, что от этого задача группы, работающей над проектом, не упростилась. 

"Необходимо понять, что такое места массового скопления", - сказал замгендиректора "Ингосстраха".

По его мнению, при классификации объектов можно отталкиваться от разных вещей - количества посадочных мест в заведении, что неперспективно, или от площади объекта.

  В то же время Галушин сказал, что "существует понятие о градостроительном комплексе", в котором даны определения местам пребывания людей. "Оттуда скорее всего будут взяты понятия (для законопроекта - ред)", - сказал эксперт....
Читать новости | Просмотров: 377 | Добавил: Модератор | Дата: 30.03.2010 | Комментарии (0)

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении поправки в закон «О государственной защите потерпевших, свидетелей и иных участников уголовного судопроизводства», согласно которым защищаемым лицам будет предоставляться жилье за счет средств федерального бюджета. 

Действующее законодательство, регламентирующее вопросы предоставления жилья защищаемому лицу, не учитывает положений федерального закона и не позволяет, в том числе обеспечить конфиденциальность сведений о защищаемом лице при решении вопросов, связанных с его переселением, говорится в пояснительной записке.

  Законопроектом предусматривается внесение изменения и наделение правительства полномочиями по определению порядка предоставления защищаемым лицам жилья при переселении.......
Читать новости | Просмотров: 400 | Добавил: Модератор | Дата: 30.03.2010 | Комментарии (0)

Выкупать в собственность арендованные помещения малые и средние предприниматели смогут еще в течение трех лет.

Напомним, льготный порядок приватизации имущества для этой категории бизнесменов должен завершиться 1 июля 2010 года. Однако депутаты Государственной Думы, члены Комитета по собственности на днях внесли соответствующий законопроект, по которому тревожная для большинства бизнесменов дата откладывается на 1 июля 2013 года.

Кроме того, эти сделки правительство освободит еще и от уплаты НДС.

  Если учесть, что с 2013 года доходная часть местных бюджетов будет формироваться за счет налога на недвижимость на основе рыночной стоимости находящегося в собственности имущества, то продление сроков приватизации и усиление имущественных прав российского предпринимательства пойдет на пользу и местным властям. Между тем процесс льготного выкупа недвижимого имущества, арендуемого малыми предпринимателями, по сути зашел в тупик. По словам председателя Комитета Госдумы по собственности Виктора Плескачевского, с 2008 года, когда был принят так называемый закон о малой приватизации, им смогли воспользоваться лишь 8,5 тысячи малых предприятий.....
Читать новости | Просмотров: 485 | Добавил: Модератор | Дата: 30.03.2010 | Комментарии (0)

Ипотека однажды уже поднималась российскими властями как знамя решения жилищного вопроса. Накануне кризиса кредитование назвали единственной удавшейся частью нацпроекта «Доступное жилье», и на него было сделано куда больше ставок, чем на все остальное. Сейчас правительство предпринимает вторую попытку. О ее шансах на успех, а также о возможных проблемах говорили на заседании круглого стола «Перспективы ипотеки в решении жилищного вопроса россиян».

Ипотека по-государственному

  С марта 2010 г. в жизни российской ипотеки начнется новый этап. Об этом говорил генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) , который озвучил государственные планы. По его словам, в ближайшее время правительство планирует рассмотреть стратегию развития ипотечного кредитования в России, разработанную по заказу президента. Одна из главных ее задач — привлечение долгосрочных ресурсов в ипотеку. В этом году для формирования механизма рефинансирования Внешэкономбанк (ВЭБ) выделил 250 млрд руб. Из них 210 млрд руб., полученные из средств Пенсионного фонда (ПФ) России, пойдут на выкуп ипотечных облигаций, выпущенных банками. А еще 40 млрд руб. составят целевой заем АИЖК подчеркнул, что уже на этой неделе ВЭБ должен определить требования к банкам — потенциальным участникам системы и порядок выкупа облигаций. Затем начнется заключение договоров с кредиторами......
Читать новости | Просмотров: 421 | Добавил: Модератор | Дата: 30.03.2010 | Комментарии (0)

Дарение квартиры, как и любую другую сделку на рынке недвижимости, очень трудно отменить и опротестовать. Даритель должен понимать, что после того, как операция зарегистрирована, он теряет все права на жилье, кроме тех, которые даются ему пропиской. И, соответственно, сделка облагается налогом. Правда, не всегда.

– Чаще всего дарителем выступают родители по отношению к своим отпрыскам. - Причины к тому бывают самыми разными. Например, у семейной пары в собственности есть две квартиры, и одну из них необходимо продать. Но, по закону, если есть несовершеннолетний ребенок, органы опеки и попечительства не дадут разрешение на сделку, пока подросток не будет обеспечен собственной недвижимостью. И родители дарят своему сыну вторую квартиру. К тому же в этом случае не приходится уплачивать налог. 

Согласно Семейному кодексу РФ, налогом не облагается имущество, полученное в дар, в том случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками. К ним относятся относятся супруги, родители и их дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, братья и сестры. Во всех остальных случаях дарители обязаны будут уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13 %.
Читать новости | Просмотров: 491 | Добавил: Модератор | Дата: 30.03.2010 | Комментарии (0)

В течение трех дней на территории Красноярского края будут проверены все башенные краны, изготовленные в Китае. В случае обнаружения технических неисправностей их работа на стройплощадках будет запрещена. Такое решение принято 28 марта на заседании в краевом правительстве под председательством премьер-министра края Эдхама Акбулатова.

В ходе совещания были проанализированы обстоятельства падения башенного крана на стройплощадке в микрорайоне Северный. В совещании участвовали представители горадминистрации, краевой службы строительного надзора, Енисейского управления Ростехнадзора, органов прокуратуры.

Установлено, что упавший кран грузоподъемностью 8 тонн был изготовлен в Китае в 2007 году, сертифицирован для использования на территории РФ. В мае 2009 года оборудование прошло динамические и статические испытания и техническое освидетельствование. Владелец крана, чье название в пресс-службе не уточнили, выполнил предварительные организационные процедуры, необходимые для начала эксплуатации техники. Всего на территории края в строительных работах задействованы 13 таких кранов, произведенных в КНР.
Читать новости | Просмотров: 417 | Добавил: Модератор | Дата: 30.03.2010 | Комментарии (0)

Эксперты компании London Consulting & Management Company | LCMC провели анализ сегмента торговой недвижимости города Красноярска. В ходе исследования особое внимание уделялось экономической ситуации в городе и ее влиянию на сегмент рынка торговой недвижимости.

Красноярск - это быстро развивающийся город, с населением почти в 1 млн. человек. По итогам 2008 года, среднемесячная заработная плата в городе составила 16 800 рублей, что с учетом роста цен означало 15,5% ее прироста за год. Такие итоги позволили увеличить рост покупательской способности горожан и повысить их интерес к торговым объектам Красноярска. Динамика роста положительных показателей сохраняется, не смотря на нестабильную финансовую ситуацию по стране в целом.

На момент проведения исследования LCMC было выявлено 44 качественных торговых объекта, площадь которых превышает 1000 кв.м. Эксперты выделяют из этого списка 8 наиболее крупных и качественных объектов (ТРК «Планета», ТРЦ «Торговый квартал на Свободном» и др.), общая площадь которых составляет 214 500 кв.м. В целом, к началу 2009 г. в Красноярске преобладают качественные торговые объекты, причем вакантных площадей в них практически нет. Особенно отмечен факт присутствия в городе......
Читать новости | Просмотров: 471 | Добавил: Модератор | Дата: 26.03.2010 | Комментарии (0)

В поисках способов увеличения продаж российские банки начали обращать внимание на заемщиков с плохой кредитной историей. Почти одновременно о намерении представить свои предложения для этой категории потенциальных клиентов сообщили Банк Москвы и ВТБ 24. Кроме того, в этой нише традиционно работает Сбербанк.

Наибольшие шансы на получение кредита – у заемщиков, которые утратили способность платить по кредитам в связи с кризисом, попав в результате черные списки банков и БКИ. Важно, чтобы экс-неплательщик в итоге восстановил свои доходы и рассчитался по всем прошлым долговым обязательствам.

Подобная схема достаточно давно практикуется на Западе, здесь банки традиционно компенсируют потенциальные риски от работы с такими клиентами более высокой процентной ставкой (так, в Великобритании при средней ставке для «хороших» заемщиков в 14,5-15%, ставка для «плохих» заемщиков первые полгода-год может составлять до 35%!). С большой вероятностью аналогичный принцип будут использовать и отечественные кредитные организации.
Читать новости | Просмотров: 459 | Добавил: Модератор | Дата: 26.03.2010

Некоторое время назад государственные власти приняли решение наградить всех участников Великой Отечественной Войны жилищными сертификатами.
Сертификат имеет номиналы в районе 1 млн. руб., и могут быть использованы для покупки квартир. Поскольку участники ВОВ в большинстве своем люди уже совсем пожилые, этими вопросами часто занимаются их дети. Также сертификаты предоставляются некоторым другим категориям граждан.

При использовании сертификатов встречаются некоторые типовые сложности:
- цены на недвижимость в разных регионах разные, а номиналы сертификатов одинаковые, поэтому часто суммы сертификата не хватает, и требуется доплата.

- некоторый рост цен, обозначившийся в начале 2010, а также вымывание с рынка в первую очередь самых дешевых квартир, еще сильнее осложняет быструю покупку.

- срок действия сертификата ограничен – обычно 3 месяца. Учитывая еще и длительность оформления документов, в частности, месячный срок изготовления кадастрового паспорта, нужно поторопиться.

- привлекать ипотечные кредиты невозможно, если суммы сертификата не хватает, а это происходит практически везде в больших городах, так как 1-комнатные квартиры стоят дороже 1 млн. руб. Ипотеку пенсионеру не дадут. Получается, нужно использовать либо сбережения, либо детям и внукам оформлять на себя потребительские кредиты без залога.

- с помощью сертификата можно приобрести жилье лишь со свидетельством о собственности как право удостоверяющим документом продавца. Соответственно, нельзя приобрести иногда более дешевое первичное жилье в недостроенном доме.
Читать новости | Просмотров: 863 | Добавил: Модератор | Дата: 26.03.2010 | Комментарии (0)

Лет 20 назад, когда всевозможные рынки недвижимости (в том числе и рынок аренды) в нашей стране еще только зарождались, размеры квартплаты и коммунальных платежей были очень незначительными. Сдавая квартиру, собственник справедливо считал, что это – копейки, несравнимые с арендной платой. Сегодня иначе: квартплата очень здорово подросла. Настолько, все стали задумываться: кому – владельцу квартиры или арендатору – ее платить?

Прошлый век: чебуреки как инструмент торга

В 90-е годы прошлого века и в самом начале века нынешнего все платежи за квартиру традиционно брали на себя владельцы квартир. Эти люди понимали, что они и только они заинтересованы в том, чтобы с недвижимостью было все в порядке. Арендатору, называя вещи своими именами, наплевать: в случае появления каких-либо проблем он просто переедет на другую квартиру. А вот расхлебывать всевозможные «траблы» придется хозяину. Эти соображения, а также уже упоминавшаяся выше незначительная цена вопроса вели к тому, что арендодатели старались «не выпускать руль из рук»: сами все оплачивали, хранили квитанции, и в случае чего ездили на «разборки» с жилищно-коммунальными организациями.

Описанная картина была правилом – но из него встречались и довольно многочисленные исключения. Далеко не все арендодатели, скажем так, профессиональны – есть среди них и люди, довольные тем, что квартира приносит хоть какой-то доход. Часто такие владельцы (к примеру, пенсионеры) сдавали квартиру дальним родственникам за небольшие деньги, выдвигая основным условием: «чтобы все было в порядке!». А арендаторы (если они оказывались не совсем бессовестными людьми) в качестве дополнительной благодарности хозяевам брали на себя квартплату и коммунальные платежи. «В таких квартирах арендная плата часто не повышалась в течение долгого времени, - рассказала журналу Metrinfo.Ru Лариса Серобян, менеджер по аренде агентства недвижимости «Теремок». – Хозяева просто забывали об этом, если наниматели жили подолгу, соблюдали чистоту в квартире и вовремя производили оплату».
Читать новости | Просмотров: 553 | Добавил: Модератор | Дата: 26.03.2010 | Комментарии (0)

  Глава Красноярска Петр Пимашков попросил обманутых дольщиков микрорайона Покровский заплатить еще 66 млн. рублей — для завершения строительства.

25 марта мэр в закрытой обстановке пообщался с дольщиками Покровского. Встреча получилась очень эмоциональной. О ситуации на объекте по просьбе Пимашкова доложил гендиректор «Стройтехники» Анатолий Бурый: в 2010 году к вводу готовятся три дома на 500 квартир. Остаточный объем работ оценивается в 100 млн. рублей. Основной проблемой в привлечении застройщиков Бурый назвал отсрочку платежа по выполненным объемам работ. «Она складывается из-за того, что около 60 млн. рублей по этим домам еще недособраны от дольщиков в связи с тем, что работы остановлены, а дольщики эти суммы не несут, так как работы не ведутся. Мы надеемся эти деньги получить после ввода в эксплуатацию — они пойдут в расчет с подрядными организациями», — сказал Бурый.

Пимашков спросил, готовы ли дольщики доплачивать? Те ответили, что готовы, однако заметили, что доверия к оператору у них нет. «Мы деньги снова отдадим, а они опять уйдут», — посетовали дольщики, тут же заметив, что «Пимашкову-то они доверяют». Некоторые из собравшихся даже предложили градоначальнику взять на себя функции оператора строительства.

Бурый по просьбе мэра оценил нехватку средств, назвав сумму 40-50 млн., после чего Пимашков заключил, что на завершение строительства недостает 44 млн. рублей. Бурый заметил, что для покрытия этого дефицита его компания очень рассчитывает на краевой закон о дольщиках (принят 25 марта в первом чтении).


Читать новости | Просмотров: 467 | Добавил: Модератор | Дата: 26.03.2010 | Комментарии (0)

Число квартир, выставленных на продажу в Москве, постепенно снижается, однако цены на рынке пока не растут, рассказал в четверг в ходе пресс-конференции журналистам председатель совета директоров корпорации "Инком" Константин Попов. 

По его словам, в течение 15 лет в корпорации наблюдали за одной интересной тенденцией: когда на продажу выставлены 25 тысяч квартир, цены не меняются, а когда число квартир на продажу становится меньше 25 тысяч - цены начинают расти.

"В кризис же количество квартир увеличилось, поэтому цены и снизились. Сейчас мы находимся в стадии выхода из кризиса, и в настоящий момент идем от точки в 40-45 тысяч квартир в экспозиции к точке 30-35 тысяч квартир. Если дойдем до 25 тысяч, то цены могут пойти вверх", - пояснил Попов........
Читать новости | Просмотров: 395 | Добавил: Модератор | Дата: 26.03.2010 | Комментарии (0)

Оставить заявку
Поиск недвижимости
Меню сайта
Центр займов
Форма входа
Логин:
Пароль:
Реклама
Недвижимость
НОВОСТИ
Категории раздела
Новости недвижимости [1365]
Итересно знать [7]
Наш опрос
Кем вы являетесь?
Всего ответов: 2688
Альянс Капиталъ
Актив Инвест
Социальные сети
Block content
Статистика
Copyright MyCorp © 2018

Недвижимость Красноярска, объявления от собственника недвижимости и агента недвижимости.

Сайт Ярск24, недвижимость в Красноярске ,

покупка, продажа, аренда любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае

от собственника, доска объявлений , бегущая строка телеканалов Красноярск , новости недвижимость в Красноярске , покупка и продажа недвижимости от собственников и агентств недвижимости в Красноярске , всегда большой выбор для покупки, продажи, найма комнат, гостинок, квартир, домов, дач, коттеджей , земли, консультации юристов и ипотечных консультантов.Сайт Недвижимость Красноярска это - аренда, продажа, покупка, любая недвижимость в Красноярске и Красноярском крае: квартир, комнат, гостинок, домов, дач, коттеджей, земли, гаражей, боксов, офисов, магазинов, складских площадей без посредников от собственника недвижимости и при помощи агентов недвижимости в городе Красноярске. Это доска объявлений , на которой каждый житель Красноярск может найти объявление , или подать объявление по сдаче, найму, продаже, покупке, любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае : квартиры, комнаты, гостинки , дома, дачи, коттеджа, земли, гаража, бокса, офиса, магазина, складской площади без посредников , от собственников и при помощи агентсва недвижимости в Красноярске и пригороде Красноярска. "Ярск24" - это сервис по аренде, продаже, покупке различных видов недвижимости , направленный на то, чтобы помочь собственникам, посредникам или агентам недвижимости снять, сдать в аренду, купить, продать, обменять квартиру , комнату, гостинку, дом, дачу, коттедж, землю, гараж, бокс, офис, магазин, складскую площадь в Красноярске и пригороде Красноярска. Если Вам нужна квартира, комната, гостинка, дом, дача, коттедж, земля, гараж, бокс, офис, магазин, складская площадь в Красноярске и пригороде Красноярска то вы можете прочесть объявления из разделов " Доска объявлений ", "Собственники (купить, продать)" или « Бегущая строка телеканалов (раздел Недвижимость в Красноярске )» Если не найдете нужного объявления , то можете разместить свое объявление в рубриках "Собственники (купить, продать)"- если вы продаете недвижимость в Красноярске или Красноярском крае как собственник , или " доска объявлений "- если вы продаете недвижимость как агентство недвижимости или посредник на рынке недвижимости . Если проанализировать печатную прессу города Красноярск или доски объявлений по аренде, продаже, покупки, жилья или любой недвижимость в Красноярске , просмотреть все объявления , которые находятся в разделах Недвижимость , с целью найти объявление от собственника недвижимости то невольно понимаешь какой адский труд отобрать нужное объявление во всем этом огромном потоке информации, статей и объявлений которые начинаются со слов " сдам, сниму, куплю, продам, квартиру в Красноярске " и хорошо если в объявлении встретится слово собственник . Поэтому специально для наших пользователей мы разделили разделы "Собственники (купить, продать)"- для собственников недвижимости, а " Доска объявлений " – для агентов недвижимости и посредников на рынке недвижимости. Уважаемые пользователи, если вы обнаружили в разделе "Собственники (купить, продать)" объявление не от Собственника недвижимости убедительная просьба сообщить об этом администрации сайта через рубрику обратная связь. На портале «Ярск24» вы можете всегда найти свежие новости и интересные статьи в мире недвижимости, получить помощь юристов по жилищному праву и ипотечных консультантов в онлайн режиме. Записаться на прием к опытному юристу, где вы можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки с объектом недвижимости, поручить грамотному профессиональному юристу приватизацию квартиры, получить юридическую помощь при оформлении наследственных прав на недвижимость в Красноярске и Красноярском крае, наши юристы могут составить для вас проекты договоров для регистрационной палаты: дарения недвижимости, купли – продажи недвижимости , мены недвижимости, предварительные договора купли – продажи недвижимости. Наши ипотечные консультанты проведут профессиональную консультацию по вопросам кредитования, для получения кредита на недвижимость, и помогут быстро получить кредит на недвижимость.