В рамках Всемирного конгресса по недвижимости FIABCI президент компании Villagio Estate Сергей Козловский сообщил, что рынок российской элитной загородной недвижимости вступил в стадию насыщения. «В ближайшие 5–7 лет спрос на „элитку" будет удовлетворен», — считает он.

Козловский отметил, что сейчас рынок загородной недвижимости растет естественным образом, то есть владельцы покупают уже второй загородный дом, покупают жилье своим детям.

 По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, спрос на жилье с начала года вырос более чем в полтора раза. 

В январе в крае зарегистрировали 3 324 договора купли-продажи жилых помещений, в апреле таких сделок было уже 5 278. Всего за 4 месяца этого года было зарегистрировано 17 790 договоров купли-продажи.

Открытие дачного сезона в крае существенно отразилось и на показателях купли-продажи частных жилых домов, отметили в Росреестре. В январе было продано 390 домов, в апреле уже 673 загородных дома.

 Президент России Владимир Путин подписал серию поручений по решению проблем отечественного жилищно-коммунального комплекса, предполагающих в том числе снижение на одну пятую цены квадратного метра жилья и средней стоимости рублевых ипотечных кредитов до уровня инфляция + 2,2 процентного пункта. «Правительству РФ обеспечить: <…> до 2018 года: снижение показателя превышения среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (в рублях) по отношению к индексу потребительских цен до уровня не более 2,2 процентных пункта <…> снижение стоимости одного квадратного метра жилья на 20% путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья экономического класса», — цитирует поручение пресс-служба Кремля.

Кабинету министров также поручено в этот же срок создать для населения «возможности улучшения жилищных условий не реже одного раза в 15 лет» и обеспечить «до 2020 года — предоставление доступного и комфортного жилья 60% российских семей, желающих улучшить свои жилищные условия», говорится в сообщении.

 Красноярцам начали приходить платежные квитанции на оплату коммунальных услуг, в которых прописана смета расходов на их дом в 2011 году. Смета располагается на отдельном листе платежки.

Как сегодня рассказали в департаменте горхозяйства администрации, «каждый сможет увидеть, сколько денег лично он заплатил в 2011 году за различные услуги, которые оказывались управляющей компанией жильцам дома, где он живет».

Напомним, в марте красноярцам пришли квитанции на трех листах с приложением подробного перечисления услуг из графы «Содержание и ремонт жилого фонда». В апреле — отчет управляющей компании по работам, проводившимся в доме. Данный этап стал третьим в работе по повышению открытости деятельности управляющих компаний.

В 2011 году рынок ипотечного жилищного кредитования в нашей стране сделал мощный рывок вперед и превысил уровень докризисного 2008 года. Объем выданных ипотечных кредитов составил 713 миллиардов рублей, что почти вдвое выше показателя 2010 года. По прогнозу Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в нынешнем году объем выданных кредитов может достичь одного триллиона рублей. 

Такие цифры назвал вчера гендиректор АИЖК Александр Семеняка на Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России". По его словам, у ипотеки сейчас открылось второе дыхание. Что повлияло на ситуацию? Аналитики АИЖК называют четыре фактора: стагнация или номинальный рост цен (в зависимости от региона) на рынке жилья, повышение доступности ипотечного кредитования, оживление строительного сектора и изменение структуры спроса на рынке жилья в целом по стране. Основной спрос был в сегменте экономкласса на рынке вторичного жилья, а инвестиционный спрос практически сошел на нет.

С 24 апреля ипотека без справки о доходах и всего по двум документам становится доступна для более широкого круга клиентов. ВТБ24 снижает минимальные требования к размеру первоначального взноса при оформлении ипотечных кредитов по уже известной и столь популярной у клиентов банка программе «Победа над формальностями» — с 50% до 35% от стоимости приобретаемого жилья.

При этом ставки в рамках этой ипотечной программы по-прежнему будут соответствовать действующим ставкам по стандартным ипотечным программам банка. Теперь клиенты банка, которые располагают первоначальным взносом на покупку недвижимости в размере 35%, имеют возможность максимально просто и быстро получить решение по ипотеке на готовое, строящееся жилье или гараж, а также рефинансировать кредит в другом банке.

 В Красноярске на улице Калинина началось строительство 17-этажного жилого дома. 

Как следует из проектной декларации, дом будет находиться на участке, ограниченном улицами Калинина, Комбайностроителей, Чайкиной; в районе остановки «2-я Калинина». Сдать объект планируется к осени 2013 года. Застройщиком является ЗАО «Фирма «Культбытстрой».

Дом будет состоять из двух 17-этажных секций, в которых будет располагаться 124 квартиры. Из них 30 однокомнатных по 45 кв. м, 93 «двушки» площадью от 53 до 79 кв. м и одна 4-комнатная квартира 100 кв. м.

 Налог на дорогую недвижимость в РФ может быть введен в 2013 году, однако более вероятным является 2014 год, сообщил журналистам замминистра финансов Сергей Шаталов по итогам заседания правительства. 

"Минэкономразвития обещает, что в 2013 года кадастр будет, мы пока не теряем надежды, но более вероятно - с 2014 года", - сказал Шаталов.
Он добавил, что предусмотрены различные ставки налога в зависимости от кадастровой стоимости. Так, если совокупная кадастровая стоимость всех объектов недвижимости не превышает 100 миллионов рублей, то ставка составит 0,05%, от 100 миллионов рублей до 300 миллионов рублей - 0,1%, свыше 300 миллионов рублей - 0,3%.

 Министерство финансов на своём сайте разместило документ под названием «Основных направлениях налоговой политики Российской Федерации на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов». 
Предполагается, что с будущего года будет увеличен максимальный имущественный налоговый вычет при покупке квартиры или дома гражданами. С 2013 года по 260 тысяч рублей сможет получить каждый совладелец. До сих пор эта сумма делилась между всеми покупателями, исходя из их доли, пишет «Российская газета».

 Глава Минрегионразвития РФ Виктор Басаргин на XIX съезде Российского союза строителей сообщил, что рост ипотечного рынка продолжается, ставки высокие и имеют тенденцию к росту. Ипотечное кредитование в Российской Федерации выходит на новый виток и грозит превысить докризисные показатели. Объём кредитов по ипотеке может составить один триллион рублей. 

Более того озвученные цифры, по мнению, заместителя начальника департамента розничного бизнеса банка «Возрождение» Олега Коркина не являются пределом.

Со слов председателя правления банка ВТБ24 Анатолия Печатникова, в случае, если инфляция приостановится, а ликвидности не хватит, с учётом европейских кризисов, ликвидность придётся искать на внутреннем рынке. Естественно деньги подорожают, поэтому, не взирая, на рост процентных ставок и, казалось бы, недоступные цены на жильё для большинства граждан, брать кредит есть смысл сегодня.

 При этом средняя стоимость квартир на первичном рынке субъекта федерации составила в этот период 44 тысячи 344 рубля или 1 тысячу 514 долларов. Вторичный рынок в этом месяце показывал стоимость значительно выше, и средние ставки здесь равнялись 52 тысячам 513 рублям. 

Соответствующий анализ по средним ставкам строительства, а также средним ценам на рынке в марте текущего года по всем российским регионам составили экперты Ассоциации строителей страны. Так, в Омской области себестоимость «квадрата» в этом периоде равнялась 29 тысячам 702 рублям, и была самой низкой в Сибирском федеральном округе. Также и стоимость «первички» здесь была самой демократичной, в среднем «квадрат" оценивался в 31 тысячу 650 рублей. На вторичном рынке квартиру можно было купить по средней стоимости 39 тысяч 170 рублей за метр.

В тоже время в Иркутской области себестоимость возведения типовых домов составляла 39 тысяч 301 рубль, а приобрести жилье на рынке новостроя можно было за 43 тысячи 417 рублей.

В Красноярке на набережной Енисея проектируется новый торгово-офисный центр. Заказчиком проекта выступает ООО «Региональная Девелоперская Компания».

Торгово-офисный центр будет находиться на пересечении улиц Декабристов и Дубровинского рядом с бизнес-центром «Дубровинский». Здание торгово-офисного центра состоит из 3 этажей и имеет площадь 4400 кв. м. Проектом предусматривается создание подземной парковки на 26 мест и оборудование наземной парковки.

 Жители трех новостроек Красноярска получили от губернатора Льва Кузнецова 2 млн руб. на благоустройство своих дворов. 

18 апреля в администрации Красноярского края подвели итоги конкурса «Жители — за чистоту и благоустройство». Победители конкурса получили гранты на ремонт и обустройство дворов и парков. Участвовать в конкурсе могли администрации районов края и сами жители.

Семье миллионной жительницы Красноярска красноярская строительная компания СМ.СИТИ подарила двухкомнатную квартиру. Поздравить молодую семью с новорожденной приехал генеральный директор компании Александр Коропачинский. Он вручил родителям сертификат на двухкомнатную квартиру в жилом районе «Южный берег». 

Квартира площадью 60 кв.метров находится в строящемся доме по ул.Парусная, 12. Переехать туда можно будет до конца этого года, как только дом будет введен в эксплуатацию. Квартира будет полностью готова для жизни.

Специалисты Красноярскстата подвели итоги жилищного строительства в 1 квартале 2012 года. Населением Красноярского края за счет собственных и заемных средств в январе—марте текущего года построено 622 дома общей площадью 69415 квадратных метров. 
Лидерами индивидуального жилищного строительства стали г. Минусинск, Емельяновский район и г. Красноярск. Так, в г. Минусинске населением за счет собственных и заемных средств был введен 71 дом общей площадью 7472 квадратных метра, в Емельяновском районе — 66 домов, общая площадь которых составила 8746 квадратных метров. В г. Красноярске населением было построено 36 домов общей площадью 7045 квадратных метров.

 «Квадрат» в новостройках Красноярска — самый дорогой в Сибири.

Ассоциация строителей России совместно с союзом инженеров–сметчиков опубликовали аналитический обзор средней стоимости строительства жилых домов и цен на рынке недвижимости в марте 2012 года.

По данным исследования, средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке Красноярска составляет 46 870 руб. При этом себестоимость строительства 1 кв. м жилых домов массового спроса в Красноярске — 37 531 руб.

В Красноярске на правом берегу началось строительство двух новых жилых комплексов «Кленовый дворик». Строительство ведет ООО «Сиблидер», ранее сдавшая уже 10 домов на правом и левом берегу под брендом «Кленовый дворик». 

Новая девятиэтажка в Медицинском переулке состоит из трех подъездов, в доме 148 квартир. Из них 96 квартир являются 1-комнатными (в среднем 38 кв. м); 52 — 2-комнатными (в среднем 53 кв. м). Цена «квадрата» в доме — 45 тыс. руб.

Второй, 11-этажный дом начали строить по адресу ул. Вавилова, 3. Он также трехподъездный, но рассчитан на 128 квартир. Здесь запроектированы 69 «однушек» (36 кв. м) и «двушек» (52 кв. м), а также 59 квартир по 3 и 4 комнаты («трешки» по 73 кв. м; четырехкомнатные по 93 кв. м). Стоимость 1 кв. м 1-комнатной и 2-комнатной квартир — 47–48 тыс. руб.; остальных — 45 тыс. руб.

 За первые два месяца текущего года в России предоставили примерно 73,4 тыс. кредитов, взятых для приобретения жилья. Их совокупная сумма равняется 103,4 млрд. рублей. Такие цифры опубликованы в отчете АИЖК. 
В Агентстве сделали напоминание, что за этот же период минувшего года наши соотечественники получили в два раза меньше займов, как в денежном, так и в количественном выражении.
По информации АИЖК, ипотечные ставки в феврале подросли, добравшись до уровня в 11,9%. Этот показатель соответствует средневзвешенной ставке за 2011-й, но в Агентстве полагают, что на рынке наметилась тенденция к подорожанию кредитов. Эксперты связывают ее с ростом цены фондирования отечественных банков, которое есть следствие нестабильности на финансовых рынках мира.

 Банки могут увеличить первоначальный взнос по ипотеке в РФ, рассказала в понедельник РИА Новости руководитель аналитического центра ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Анна Любимцева. 

Она отметила, что в настоящее время большинство банков повышает требования к первоначальному взносу, например, размер первоначального взноса по ряду ипотечных программ повысили Ханты-Мансийский банк, Московский кредитный банк, Кредит Европа Банк, Балтинвестбанк и Генбанк.

По данным мониторинга аналитического центра АИЖК, в четвертом квартале 2011 года только два банка снизили требования к минимальному первоначальному взносу, указала Любимцева.

По сравнению с ситуацией 2009 года, когда уровень первоначального взноса доходил до 30–50%, сейчас аналитики АИЖК наблюдают крайне либеральную ситуацию, когда в среднем он составляет около 20%, и есть предложения даже ниже этого уровня, — отметила эксперт.

По ее мнению, возможное ужесточение требований связано со страхами банковского сектора, в том числе касающимися проблем с ликвидностью.

 В Красноярске на улице Академика Вавилова появится новый сквер, посвященный 100-летию Кировского района, сообщили 6 апреля в пресс-службе мэрии. 6 апреля проект сквера протяженностью около 280 метров администрации района презентовал руководитель архитектурной мастерской, член Союза архитекторов России Андрей Касаткин. Сквер расположится вдоль ул. Академика Вавилова и будет ограничиваться улицами Шёлковая и Западная. Вся территория условно будет разделена на три зоны: правое и левое крыло, а также центральная часть. 

Правое крыло представлено военным мемориалом, главными архитектурными элементами которого являются стела в виде звезды и образцы боевой техники. По плану, мемориал в ближайшее время дополнят гаубицей и танком ИС-3.

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства 29 марта 2012 года провел аукцион по продаже права на заключение договора аренды трех земельных участков, входящих в состав единого лота, общей площадью 767 840 кв. метров. Эти участки в Емельяновском районе предназначены для комплексного освоения в целях жилищного строительства. 
Начальная цена права на заключение договора аренды составляла 12 980 000 рублей, в т. ч. НДС 18%. Шаг аукциона составлял 600 000 (шестьсот тысяч) рублей.
В период регистрации заявок принять участие в аукционе изъявил желание крупный застройщик Красноярского края ЗАО «Культбытстрой». В соответствии с аукционной документацией ЗАО «Культбытстрой», как единственный участник аукциона, не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации об итогах аукциона на сайте Фонда «РЖС» вправе заключить договор аренды по начальной цене.

 Россияне считают самым надежным способом вложения денег покупку недвижимости, свидетельствуют результаты опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ). 

Недвижимость считают самым надежным способом инвестирования 43% опрошенных. На втором месте — открытие счета в Сбербанке (29%), на третьем — покупка золота и драгоценностей (24%).

Наименее удачными видами вложений россияне признали накопление денег в рублях в наличном виде (12%), приобретение акций предприятий (6%), открытие счета в коммерческом банке (5%), вклады в пенсионные фонды (4%) и в паевые инвестиционные фонды (1%).

Также согласно результатам опроса, за год выросло кредитное доверие россиян: за последний год соответствующий индекс увеличился с 29 до 38 пунктов.

«Нынешнее значение — самое высокое за последние два года. Рост индекса обусловлен снижением доли россиян, уверенных в том, что сейчас плохое время для кредитования (с 70 до 56%)», — говорится в релизе.

Сегодня Правительство края установило среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра жилья для участников долгосрочной целевой программы «Улучшение жилищных условий молодых семей и молодых специалистов в сельской местности» на 2012–2014 годы. 

Учитывая, что затраты граждан на строительство и приобретение нового жилья отличаются от затрат при покупке квартир на вторичном рынке, Правительство края утвердило два параметра стоимости 1 кв. метра в зависимости от способа улучшения жилищных условий.
При строительстве или приобретении нового жилья, со сроком ввода в эксплуатацию после 1 января 2011 года, средняя рыночная стоимость установлена в размере 32 300 рублей (было 30 400). При покупке на вторичном рынке квартир, введенных в эксплуатацию до 1 января 2011 года, предлагается использовать средние расчетные рыночные цены 1 кв. метра площади жилого помещения на I квартал 2012 года, принятые правовыми актами органов местного самоуправления. При этом приобретаемое на вторичном рынке жилье должно отвечать санитарно-техническим требованиям для жилых помещений в данной местности, сообщает министерство сельского хозяйства и продовольственной политики.

 Нотариусы могут получить право регистрации сделок на недвижимое имущество и фактически стать форпостом предоставления госуслуг, но при этом они будут нести ответственность, в том числе имущественную в случае, если сделка не приведет к желаемому результату, сообщил журналистам на брифинге министр юстиции Александр Коновалов. 

«Важный момент, на наш взгляд, законопроект предполагает участие нотариуса в удостоверении сделок на оборот недвижимого имущества. Это приближает РФ к исключительно популярной и абсолютно востребованной во всех развитых правовых системах схеме латинского нотариата», — пояснил Коновалов.

23 и 24 марта в ВДЦ MixMax состоялся Первый Региональный Ипотечный Форум «Ипотечный рынок: реальность, контуры будущего». Организаторами мероприятия выступили ИД «Новые времена» и проектный офис «Новая Экономическая Реальность». Миссией форума стало развитие цивилизованного рынка услуг в сфере недвижимости и ипотечного кредитования в крае. Целью же — создание условий для развития рынка ипотечного кредитования в регионе. В мероприятии приняли участие десятки специалистов, в том числе столичные гости, а также 504 представителя рынка недвижимости.

В Красноярске в районе рынка КрасТэц начали строительство жилого 14-этажного дома, полностью состоящего из 1-комнатных квартир. 

Жилой дом будет находиться на улице 26 Бакинских комиссаров, в районе остановки «ДК Химик», сообщили в компании застройщика «Уютный дом». Сдать объект планируется в первой половине 2014 года.

 В администрации Красноярска готовят законопроект, запрещающий строительство заводов без общественных слушаний. Об этом 26 марта рассказал и.о. главы города Эдхам Акбулатов.

«Хочу сообщить, что в настоящее время в администрации города готовится проект закона Красноярского края „О порядке учета общественного мнения и строительстве объектов, которые могут оказать отрицательное воздействие на окружающую среду", — сказал Акбулатов. — Мы в ближайшее время завершим разработку данного проекта закона и в установленном порядке планируем внести его в Законодательное собрание Красноярского края».

Некоммерческое партнерство «Достойное жилье» планирует предлагать регионам России программу по строительству жилой недвижимости для военнослужащих, а также других социальных слоев населения, претендующих на помощь государства в получении жилья, рассказал РИА Новости в пятницу директор департамента малоэтажного и коттеджного строительства Ассоциации строителей России, директор НП «Достойное жилье» Василий Тишков. 

По его словам, общественная организация «Офицеры России» еще в 2007 году утвердила программу «Достойное жилье» для военнослужащих, а также других категорий граждан, которым государство должно содействовать в получении жилья.

С момента своего образования город Красноярск пережил 9 переписей населения. Отличительной особенностью межпереписного периода являлось то, что население города ни разу не сокращалось, а наоборот увеличивалось довольно быстрыми темпами. За последние 113 лет (1897 – 2010 годы) численность населения Красноярска выросла более чем в 36 раз. 

Согласно данным Всеобщей переписи населения Российской империи 1897 года в Красноярске проживало всего 27 тысяч человек. На момент учета населения города в 1926 году численность красноярцев увеличилась в 2,7 раза и составила 72 тысячи человек.