Сегодня 19.11.2017, 15:16

Выкуп недвижимости, квартиры, доли. Подготовим документы, обмен. т. 242-86-80

Юристы Красноярска
Бесплатная реклама
Долевое
Недвижимость
Реклама
Интересная работа
Пригласи друга
Погода
Яндекс.Погода
Календарь
«  Январь 2010  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Главная » 2010 » Январь » 27 » Особенности и недостатки первого этажа. Зарабатываем на знании коньюнктуры рынка!
Особенности и недостатки первого этажа. Зарабатываем на знании коньюнктуры рынка!
20:49
   На рынке недвижимости первый этаж являются самым неликвидным. Раньше, неблагоприятное отношение было выражено в своеобразных приписных словах к объявлениям по обмену, о том, что первые и последние этажи не предлагать. На сегодняшний день дискриминация проглядывается в том, что такое жилье стоит намного дешевле. 

В чем минусы?

Список минусов начального этажа в действительности впечатляющий. Квартира, расположенная на первом этаже отличается массой проблем. Во первых они холодные, из подвала исходит неблагоприятный запах, и влага. Порой в квартире могут завестись тараканы, и даже грызуны. Кроме того, первый этаж больше всего восприимчив к шуму машин. Среди экологических неблагоприятных моментов можно выделить повышенную загрязненность окружающей среды. Зачастую, квартиры, на первых этажах не оснащены балконом или лоджией. 

Не стоит удивляться тому, что недвижимость, о котором мы сегодня говорим, несколько дешевле - с точки зрения специалистов, примерно на 15 процентов. Данная разница в стоимости остается почти неизменной за последние 20 лет, то есть за то время, пока существует отечественный рынок недвижимости. Примечательным фактом является то, что отношение к остальным «аутсайдерам» несколько изменилось. В начале 1990-х годов квартиры на более высоких этажах стоили примерно на 10 процентов меньше квартир, расположенных на средних этажах. В настоящий момент эта разница уменьшилась до малозаметного показателя - 3 процента.

В чем же плюсы?

Опуская всякие подробности, рассуждая о первом этаже, следует отметить и плюсы, хотя их не так много как минусов. Квартира, расположенная на первом этаже может быть удобной для граждан пенсионного возраста, потому что, им не надо высоко подниматься по лестничным ступенькам. 

Стоит отметить и тот факт, что жильцы всегда обладают возможностью разбить непосредственно под окнами небольшой сад-огород, а родители почти без опаски могут отпускать своих маленьких детей на прогулку. Еще одним важным моментом является экономия на услугах доставки груза во время переезда. И самое важное! В квартире на первом этаже не стоит бояться за потенциальное затопление соседей.

У квартиры, расположенной на первом этаже существует еще один бесспорный плюс - низкая стоимость, которая позволяет покупателям даже с незначительным бюджетом купить квартиру весьма внушительной площади.

Кроме того, квартира на первом этаже, чаще всего, рассматривается не как жилье, а как коммерческая площадь под офис, магазин, салон красоты, парикмахерскую и так далее. Это обрело огромную популярность в середине 90-х годов. В настоящий момент, в сфере массовых проблем с коммерческой недвижимостью, поступать так стали намного реже. Однако, такое вторичное форматирование выгодно и при нынешнем рыночном состоянии но, при обязательном условии, что квартира расположена в посещаемом месте, на первой линейке домов. 

В новых домах их меньше.

До окончания 1980-х годов первый этаж в новых домах был преимущественным образом занят жилой недвижимостью. Помещения нежилого типа, по оценкам экспертов, использовались не так часто, чаще всего, это были обычные магазины.

Когда в стране наступил капитализм, картина кардинально изменилась. Помещений нежилого типа стали строить намного больше. Раньше в народе говорили, что таких квартир в новостройках скоро просто не будет, все будет отдано коммерции. Но этого не случилось. В объектах недвижимости, которые строятся по государственному заказу на окраинах столицы, такое жилье до сих пор есть, но его доля уменьшилась до 10 процентов.

Если говорить о коммерческом строительстве, в особенности в сегментах бизнес и VIP, то там все первые этажи нежилые. Современные жилищные комплексы должны обладать всей необходимой инфраструктурой, которая должна быть расположена в шаговой доступности.

Категория: Тенденции рынка недвижимости | Просмотров: 2026 | Добавил: Админ | Теги: квартира, недвижимость, Красноярск, покупка, продажа, гостинка, Комната | Рейтинг: 0.0/0 |
Оставить заявку
Поиск недвижимости
Меню сайта
Центр займов
Форма входа
Логин:
Пароль:
Реклама
Недвижимость
НОВОСТИ
Категории раздела
Ипотека [29]
Материнский капитал [6]
Документы [13]
Профессия риэлтор [24]
Советы профессионалов [88]
Внимание мошенники [10]
Налогообложение [17]
Наследство [3]
Приватизация [10]
Долевое строительство [4]
Перепланировка [4]
Тенденции рынка недвижимости [10]
Государство и закон [23]
Новости Союза Риэлторов [21]
Для риэлтора [2]
Обучающий материал, ценные советы в профессии риэлтора.
Наш опрос
Кем вы являетесь?
Всего ответов: 2684
Альянс Капиталъ
Актив Инвест
Социальные сети
Block content
Статистика
Copyright MyCorp © 2017

Недвижимость Красноярска, объявления от собственника недвижимости и агента недвижимости.

Сайт Ярск24, недвижимость в Красноярске ,

покупка, продажа, аренда любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае

от собственника, доска объявлений , бегущая строка телеканалов Красноярск , новости недвижимость в Красноярске , покупка и продажа недвижимости от собственников и агентств недвижимости в Красноярске , всегда большой выбор для покупки, продажи, найма комнат, гостинок, квартир, домов, дач, коттеджей , земли, консультации юристов и ипотечных консультантов.Сайт Недвижимость Красноярска это - аренда, продажа, покупка, любая недвижимость в Красноярске и Красноярском крае: квартир, комнат, гостинок, домов, дач, коттеджей, земли, гаражей, боксов, офисов, магазинов, складских площадей без посредников от собственника недвижимости и при помощи агентов недвижимости в городе Красноярске. Это доска объявлений , на которой каждый житель Красноярск может найти объявление , или подать объявление по сдаче, найму, продаже, покупке, любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае : квартиры, комнаты, гостинки , дома, дачи, коттеджа, земли, гаража, бокса, офиса, магазина, складской площади без посредников , от собственников и при помощи агентсва недвижимости в Красноярске и пригороде Красноярска. "Ярск24" - это сервис по аренде, продаже, покупке различных видов недвижимости , направленный на то, чтобы помочь собственникам, посредникам или агентам недвижимости снять, сдать в аренду, купить, продать, обменять квартиру , комнату, гостинку, дом, дачу, коттедж, землю, гараж, бокс, офис, магазин, складскую площадь в Красноярске и пригороде Красноярска. Если Вам нужна квартира, комната, гостинка, дом, дача, коттедж, земля, гараж, бокс, офис, магазин, складская площадь в Красноярске и пригороде Красноярска то вы можете прочесть объявления из разделов " Доска объявлений ", "Собственники (купить, продать)" или « Бегущая строка телеканалов (раздел Недвижимость в Красноярске )» Если не найдете нужного объявления , то можете разместить свое объявление в рубриках "Собственники (купить, продать)"- если вы продаете недвижимость в Красноярске или Красноярском крае как собственник , или " доска объявлений "- если вы продаете недвижимость как агентство недвижимости или посредник на рынке недвижимости . Если проанализировать печатную прессу города Красноярск или доски объявлений по аренде, продаже, покупки, жилья или любой недвижимость в Красноярске , просмотреть все объявления , которые находятся в разделах Недвижимость , с целью найти объявление от собственника недвижимости то невольно понимаешь какой адский труд отобрать нужное объявление во всем этом огромном потоке информации, статей и объявлений которые начинаются со слов " сдам, сниму, куплю, продам, квартиру в Красноярске " и хорошо если в объявлении встретится слово собственник . Поэтому специально для наших пользователей мы разделили разделы "Собственники (купить, продать)"- для собственников недвижимости, а " Доска объявлений " – для агентов недвижимости и посредников на рынке недвижимости. Уважаемые пользователи, если вы обнаружили в разделе "Собственники (купить, продать)" объявление не от Собственника недвижимости убедительная просьба сообщить об этом администрации сайта через рубрику обратная связь. На портале «Ярск24» вы можете всегда найти свежие новости и интересные статьи в мире недвижимости, получить помощь юристов по жилищному праву и ипотечных консультантов в онлайн режиме. Записаться на прием к опытному юристу, где вы можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки с объектом недвижимости, поручить грамотному профессиональному юристу приватизацию квартиры, получить юридическую помощь при оформлении наследственных прав на недвижимость в Красноярске и Красноярском крае, наши юристы могут составить для вас проекты договоров для регистрационной палаты: дарения недвижимости, купли – продажи недвижимости , мены недвижимости, предварительные договора купли – продажи недвижимости. Наши ипотечные консультанты проведут профессиональную консультацию по вопросам кредитования, для получения кредита на недвижимость, и помогут быстро получить кредит на недвижимость.