Сегодня 19.11.2017, 15:15

Выкуп недвижимости, квартиры, доли. Подготовим документы, обмен. т. 242-86-80

Юристы Красноярска
Бесплатная реклама
Долевое
Недвижимость
Реклама
Интересная работа
Пригласи друга
Погода
Яндекс.Погода
Календарь
«  Сентябрь 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930
Главная » 2009 » Сентябрь » 24 » Недвижимость в сети Интернет - что, как и где представлено по недвижимости?
Недвижимость в сети Интернет - что, как и где представлено по недвижимости?
23:08
   Несмотря на кризисную ситуацию, приобретением жилья заинтересованы в несколько раз больше, чем продажей. Российская метрика обнародует исследовательские результаты сектора недвижимости в сети Интернет. На основе информации, полученной в результате онлайн опросов и анализов поисковых запросов, составлен рейтинг пользовательских интересов в анализируемом секторе, самых востребованных операций с объектами недвижимости, и непосредственно секторов недвижимого имущества. 
 
Главные показатели сферы недвижимости в Российской сети Интернет. 
 
• Самая большая посещаемость сайтов в сфере недвижимости в 2008 году пришлась на 3-й квартал минувшего года, и составила 670 тысяч человек в сутки. 
 
• Прирост посещаемости сферы за год в целом составил 15 процентов. 
 
• Самые посещаемые ресурсы в сфере недвижимости, это тематические сайты. 
 
• Преимущественная часть пользователей сети Интернет в конечный период интересовались ценами на объекты недвижимости. 
 
• Основная часть пользователей в конечный годовой период интересовались приобретением жилья и 5-я часть продажей. Арендой интересовались всего 10 процентов. 
 
• С первого квартала 2009 года после праздничных спадов количество запросов аренды жилья возросло более чем в два раза. 
 
• Преимущественная часть пользователей сети Интернет интересуются столичной недвижимостью. 
 
Секторная аудитория по недвижимости в сети Интернет. 
 
Особенности сектора недвижимости в сети Интернет заключаются в том, что постоянных пользователей у этих ресурсов немного, в то время, как преимущественная часть посетителей составляет случайные пользователи, и нерегулярные. Постоянные пользователи, это специализированные рыночные участники, которые следят за его переменами, проводящие мониторинги и собирающие информацию из новостных блоков, по информационным базам, с конкурирующих сайтов. Преимущественная масса пользователей это люди, которые только начинают интересоваться сферой недвижимого имущества только тогда, когда встает потребность в аренде, или реализации. 
 
В результате этого, у сайтов, в сфере недвижимого имущества, поставлена серьезная задача, быть информационными для профессиональных пользователей, и нужными для временных пользователей. По данным поисковой системы «Рамблер», в течение годового периода посещаемость сферы недвижимости не носила определенного характера сезонности, независимо от временного периода требования в жилье у людей не изменялись, а в отпускные периоды этот вопрос становился в особенности актуальным для студентов. С первого квартала 2008 по первый квартал 2009 года, самое незначительное число посетителей регистрировалось в начале летнего периода 514 тысяч. Максимальной отметки сектор смог достичь лишь в начале октября, поднявшись на 23,3 процента. 
 
С начала осеннего периода внимание к порталам сферы недвижимого имущества значительной увеличилось, под действием финансового кризиса жители России начали интересоваться ценовой динамикой относительно недвижимости. Так, по информации от СМИ, за последние 6 месяцев средняя цена на объекты недвижимости в столице упала почти на третью часть. Стабилизация цен в сфере недвижимого имущества ожидается в конце весеннего периода. Не менее любопытным явились результаты рыночного мониторинга и в иных региональных областях РФ. Кроме того, значительный спад в период после новогодних праздников был весьма незначительным, в начале декабря ресурсы сферы недвижимости посетили более 603 тысяч человек, а уже в январе их количество увеличилось до 622 тысяч, а показатели первого квартала текущего года приблизились к пику минувшего года, всего на 2 тысячи уступив октябрю. 
 
Относительно геополитического разделения аудитории сферы недвижимости, то здесь ожидаемые преимущества принадлежат столице, по информации от поисковой системы «Рамблер» за последнее время преимущественная часть пользователей сайтов тематики недвижимости были из Московской области. Вторым по числу пользователей сферы недвижимости стоит город Санкт-Петербург, с 11 процентной аудитории. Подмосковье с 3,6% посетителей находиться на третьем месте. Остальные области РФ, такие как, Свердловская, Нижегородская, Новосибирская и Челябинская, собирают от 1,1% до 1,9% общего объема пользователей сферы недвижимости за минувшую неделю. Оставшиеся российские регионы 15,6% в общей сумме. Интерес к сфере недвижимости из-за рубежа составляет более 25,5 процентов. 
 
Опуская всякие подробности, преимущество столицы в посещаемости ресурсов этой тематики может быть объяснено тем, что распространение сети Интернет здесь больше, имеется полноценная информационная база относительно разных предложений, и как продавцы, так и покупатели представляются весьма неплохо. В регионах непосредственной удаленности с этой ситуацией дело обстоит немного хуже и от этого посещаемость сайтов немного отстаёт. Помимо всего прочего, в результате миграции требования в жилье Москвы преимущественным образом выше, чем в остальных регионах. 
 
А интерес к ресурсам в сфере недвижимости из-за рубежа, по всей вероятности может объясняться трафиком из стран ближайших зарубежных регионов и массовой миграцией русского народонаселения. Лидером по посещаемости в нынешнем году, пока является «Недвижимости на Mail.Ru», который в среднем в день посещается более 47,6 тысяч человек. Завершает 20-ку лидеров сайт «Консалтинг в ЖКХ», который посещает ежедневно более 9 тысяч. Пару лет назад на первом месте стоял сайт «DomNam.Ru» Опуская всякие подробности, за пару лет существенным образом сменился непосредственно рейтинг, больше половины сайтов вылетели из «Топ20» и такое же число, в него добавились. 
 
Рейтинговая структура при этой ситуации, за исключением появления сайта по ЖКХ, перемен не испытывала. Что касается общего количества активных ресурсов, то в последние 6 месяцев, их было зарегистрировано более 5500. В марте их количество уже составляло более 5889 ресурсов. Но, при этой ситуации динамика активных ресурсов существенным образом уступает приросту иных тематических сфер, если в начале ноября минувшего года сайтов в сфере недвижимого имущества было на 2,44 больше, то в конце марта 2009 года, их стало меньше на 2,3 процента. Полученная информация подтверждает, что, несмотря на наступление мирового финансового кризиса в России интересы к сфере недвижимости не упали, а даже немного выросли. 
 
Пользовательские интересы в сфере недвижимого имущества Российской сети Интернет. 
 
Согласно предварительным данным онлайн опроса российской метрики, который был проведен в начале второго квартала, преимущественное число пользователей сети Интернет в анализируемом секторе интересуются ценами на недвижимое имущество. В частности, 72 процента отмечают эту вариацию, остальные по популярности, объявлениями и информационными базами в сфере недвижимости, интересуются 30% пользователей. Четвертая часть читает новости сферы недвижимости, а третья часть занимаются рыночными исследованиями. Справка по сфере недвижимости волнует примерно 10 процентов опрошенных, риэлтерскими компаниями интересуются 11 процентов. Финансы и инвестиции в сфере недвижимости любопытны для 10 процентов пользователей. Ипотечным кредитованием интересуется более 20 процентов анкетированных, анализом недвижимости более 15 процентов. 
 
На фоне кризисной ситуации в мировой экономике этот интерес совсем не праздный, объём выдачи ипотечного кредитования резко уменьшился, условия стали жестче, а оценка помещений требуется, только в случае необходимости закладывания объектов недвижимости, выкупа, определения адекватной стоимости. Информация о строительстве важна 13 процентам пользователей, проекты и перепланировки объектов недвижимости 12 процентам, архитектурная и дизайнерская область 6 процентам. Оформлением сделок с недвижимостью, а также их сопровождением интересуются 8 процентов опрошенных, ремонтом не более 7. Вопросами страхования объектов недвижимости интересуются менее 1 процента. Если анализировать в отдельности сделки с недвижимым имуществом, которые, как правило, запрашивают пользователи российского интернета, то в рамках онлайн опроса была получена следующая информация, больше половины респондентов интересуются приобретением объектов жилой недвижимости. 
 
При этой ситуации только 5-я часть интересуется её продажей. В результате мы можем видеть, что анализ информации по аренде объектов жилой недвижимости составляет только 5-ю часть всех запросов по тематике, причём предложение аренды жилья на сегодняшний день превышают спрос. Приблизительно такое же количество обращений к сайтам в сфере недвижимости касаются её реализации, в ситуации, когда цена продолжает падать, аналогичные сделки привлекают не всех. Может быть, это можно объяснить тем, что справившиеся о рыночном состоянии в сфере недвижимости и настоящей динамике цен потребители могут принимать решение о невыгодности реализаций и продолжают искать по запросам сдачи объектов недвижимого имущества в аренду. В результате чего, и увеличивается число запросов об аренде жилья, которое превышает количество ищущих других предложений. 
 
Если взглянуть на соотношение запросов о покупке-продаже-аренде квартир в поисковой системе «Рамблер», то картина может сложиться следующая, приобретение квартир с октября по январь в действительности в несколько раз превысила остальные запросы, реализация квартир и их аренда шли почти в ногу. С первого квартала 2009 года самый значительный прирост показали запросы поисковой системы об аренде, «покупка» и «продажа» симметрично росли в месяц приблизительно на 20 процентов, в то время как интерес к аренде и сдаче квартир увеличился более чем в два раза. По мнению экспертов, на этот расклад сил оказало влияние серьезное понижение цен в сфере недвижимого имущества, их понижение. 
 
Покупатели, ожидая стабилизации цен, сбавили свою активность, в то время как продавцы обратили серьезное внимание на арендный жилищный рынок и, спровоцировали его активный прирост не просто в реальном времени, но и в сети Интернет. По информации онлайн опроса российской метрики, интерес к сфере объектов коммерческой недвижимости у пользователей сети Интернет составил не более 8 процентов. Запросы по недвижимости за рубежом примерно 11 процентов. Иностранная недвижимость в последнее время интересовала 30 процентов пользователей, городская 68 процентов. В результате всего этого, более две трети запросов в анализируемом секторе сети Интернет сегодня составляет недвижимость столицы, Подмосковье волнует в пару раз меньше пользователей, а иностранная недвижимость совсем в несколько раз меньше. Полученная результативная информация дает основания предполагать, что на фоне мирового финансового кризиса сделки с объектами недвижимости немного приостановились и вторичные секторы, могут расцениваться, как инвестирование денежных средств, чем необходимость, заинтересовать граждан России. 
 
По запросам о продаже объектов жилой недвижимости кризис в действительности не сильно сказался, в течение годового периода по сравнению с мартовскими показателями минувшего года рос сектор только единовременно, до апреля, далее пошел в минус. В начале третьего квартала количество соответствующих запросов упало до 35 процентов. Но, с иной стороны, и здесь результативная информация от поисковой системы «Рамблер» и российской метрики не совпадает, интересы к коммерческим объектам недвижимости не так низки, как показал онлайн опрос. По всей вероятности это можно объяснить тем, что опрос может отражать повышение интереса к объектам жилой недвижимости преимущественно частных граждан, тогда как статистика поисковиков даёт перемену общей картины поиска по тематики в целом, принимая во внимание юридических лиц, и представителей разных сфер деятельности. В любой ситуации, по информации от поисковой системы «Рамблер» с приходом мирового финансового кризиса наиболее активно пользователи Интернета начали запрашивать именно продажу офисных помещений, оптимизируя собственные расходы. С начала третьего квартала прирост сектора мог составлять уже более 100 процентов. 
 
Проще говоря, по информации от поисковой системы «Рамблер» в начале второго квартала 2009 года объем запросов о продаже квартир в 1,5 раза превысил объем запросов об их покупке. Если сравнивать с мартом минувшего года, с запросом о покупке квартир в поисковых системах обращались на 43 процента больше пользователей, о продаже на 15 процентов больше. Аренда жилья в нынешнем году стала чаще запрашиваться чаще, почти в 2 раза, и прирост составил 95 процентов. Соотношение поисковых запросов о покупке и продаже объектов жилой недвижимости также составляет 1,5 раза, однако прирост активности по пользователей относительно покупки за год составил более 58 процентов, а продажи, упал на 3 процента. Понижение цен на объекты жилой недвижимости, по всей вероятности, стимулировало такой резкий интерес российских граждан к приобретению и, соответственно, падению интереса к продаже. Поисковых запросов относительно аренды объектов жилой недвижимости значительно меньше, однако даже так их практически наполовину больше, чем в минувшем аналогичном периоде. По поисковым запросам офисных объектов, в 2009 году чаще фигурирует аренда, всего же в начале третьего квартала аналогичных обращений было сделано более 65 тысяч, тогда как интересовались продажей офисов всего 17,5 тысяч, покупкой лишь 8 тысяч. 
 
Проще говоря, по сфере недвижимого имущества активнее интересовались ценами, всего в начале третьего квартала текущего года поисковых запросов «недвижимость цены» было сделано более 30.000, тогда как тематическими новостями интересовались только 7,4 тысяч пользователей, исследованиями сферы чуть более 1000. При этой ситуации прирост интереса за год по ценному образованию уже составлял 56 процентов, по новостям более 103 процентов, по исследованиям менее 100. 
 
Сеть Интернет сама по себе является более гибким «медиа», чем любая другая области. Здесь не существует потенциальных ограничений по количеству информационных объемов, которые можно донести до пользователя. На сегодняшний день, существует масса технологичных решений, которые доступны для каждого, и которые дают возможность показать будущее жилье с изображениями внутренней перепланировки и ремонта, ближайшей территорией и так далее, причём с полноценным ощущением собственного присутствия. Еще одним плюсом является огромное количество предложений, которые отсортированы таким образом, чтобы это было удобно определенному пользователю. И, разумеется, основной плюс сети Интернет перед остальными областями «медиа», это доступ к необходимой информации из любого места на планете земля. Поэтому со стабилизацией мировой финансово-экономической ситуации в Российской Федерации в целом и рынка объектов жилой недвижимости в частности существуют определенные основания для прогнозирования дальнейшего развития сферы недвижимости в сети Интернет.
www.reline.ru
Категория: Тенденции рынка недвижимости | Просмотров: 1785 | Добавил: Админ | Теги: недвижимость, Ипотека, продать, купить, собственники, квартиры, новости, Доска объявлений, Красноярск, долевое | Рейтинг: 0.0/0 |
Оставить заявку
Поиск недвижимости
Меню сайта
Центр займов
Форма входа
Логин:
Пароль:
Реклама
Недвижимость
НОВОСТИ
Категории раздела
Ипотека [29]
Материнский капитал [6]
Документы [13]
Профессия риэлтор [24]
Советы профессионалов [88]
Внимание мошенники [10]
Налогообложение [17]
Наследство [3]
Приватизация [10]
Долевое строительство [4]
Перепланировка [4]
Тенденции рынка недвижимости [10]
Государство и закон [23]
Новости Союза Риэлторов [21]
Для риэлтора [2]
Обучающий материал, ценные советы в профессии риэлтора.
Наш опрос
Кем вы являетесь?
Всего ответов: 2684
Альянс Капиталъ
Актив Инвест
Социальные сети
Block content
Статистика
Copyright MyCorp © 2017

Недвижимость Красноярска, объявления от собственника недвижимости и агента недвижимости.

Сайт Ярск24, недвижимость в Красноярске ,

покупка, продажа, аренда любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае

от собственника, доска объявлений , бегущая строка телеканалов Красноярск , новости недвижимость в Красноярске , покупка и продажа недвижимости от собственников и агентств недвижимости в Красноярске , всегда большой выбор для покупки, продажи, найма комнат, гостинок, квартир, домов, дач, коттеджей , земли, консультации юристов и ипотечных консультантов.Сайт Недвижимость Красноярска это - аренда, продажа, покупка, любая недвижимость в Красноярске и Красноярском крае: квартир, комнат, гостинок, домов, дач, коттеджей, земли, гаражей, боксов, офисов, магазинов, складских площадей без посредников от собственника недвижимости и при помощи агентов недвижимости в городе Красноярске. Это доска объявлений , на которой каждый житель Красноярск может найти объявление , или подать объявление по сдаче, найму, продаже, покупке, любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае : квартиры, комнаты, гостинки , дома, дачи, коттеджа, земли, гаража, бокса, офиса, магазина, складской площади без посредников , от собственников и при помощи агентсва недвижимости в Красноярске и пригороде Красноярска. "Ярск24" - это сервис по аренде, продаже, покупке различных видов недвижимости , направленный на то, чтобы помочь собственникам, посредникам или агентам недвижимости снять, сдать в аренду, купить, продать, обменять квартиру , комнату, гостинку, дом, дачу, коттедж, землю, гараж, бокс, офис, магазин, складскую площадь в Красноярске и пригороде Красноярска. Если Вам нужна квартира, комната, гостинка, дом, дача, коттедж, земля, гараж, бокс, офис, магазин, складская площадь в Красноярске и пригороде Красноярска то вы можете прочесть объявления из разделов " Доска объявлений ", "Собственники (купить, продать)" или « Бегущая строка телеканалов (раздел Недвижимость в Красноярске )» Если не найдете нужного объявления , то можете разместить свое объявление в рубриках "Собственники (купить, продать)"- если вы продаете недвижимость в Красноярске или Красноярском крае как собственник , или " доска объявлений "- если вы продаете недвижимость как агентство недвижимости или посредник на рынке недвижимости . Если проанализировать печатную прессу города Красноярск или доски объявлений по аренде, продаже, покупки, жилья или любой недвижимость в Красноярске , просмотреть все объявления , которые находятся в разделах Недвижимость , с целью найти объявление от собственника недвижимости то невольно понимаешь какой адский труд отобрать нужное объявление во всем этом огромном потоке информации, статей и объявлений которые начинаются со слов " сдам, сниму, куплю, продам, квартиру в Красноярске " и хорошо если в объявлении встретится слово собственник . Поэтому специально для наших пользователей мы разделили разделы "Собственники (купить, продать)"- для собственников недвижимости, а " Доска объявлений " – для агентов недвижимости и посредников на рынке недвижимости. Уважаемые пользователи, если вы обнаружили в разделе "Собственники (купить, продать)" объявление не от Собственника недвижимости убедительная просьба сообщить об этом администрации сайта через рубрику обратная связь. На портале «Ярск24» вы можете всегда найти свежие новости и интересные статьи в мире недвижимости, получить помощь юристов по жилищному праву и ипотечных консультантов в онлайн режиме. Записаться на прием к опытному юристу, где вы можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки с объектом недвижимости, поручить грамотному профессиональному юристу приватизацию квартиры, получить юридическую помощь при оформлении наследственных прав на недвижимость в Красноярске и Красноярском крае, наши юристы могут составить для вас проекты договоров для регистрационной палаты: дарения недвижимости, купли – продажи недвижимости , мены недвижимости, предварительные договора купли – продажи недвижимости. Наши ипотечные консультанты проведут профессиональную консультацию по вопросам кредитования, для получения кредита на недвижимость, и помогут быстро получить кредит на недвижимость.