Сегодня 19.11.2017, 15:39

Выкуп недвижимости, квартиры, доли. Подготовим документы, обмен. т. 242-86-80

Юристы Красноярска
Бесплатная реклама
Долевое
Недвижимость
Реклама
Интересная работа
Пригласи друга
Погода
Яндекс.Погода
Календарь
«  Ноябрь 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930
Главная » Архив новостей
« 1 2 3 4 5 6 ... 26 27 »
СОЮЗ «КРАСНОЯРСКИЙ СОЮЗ РИЭЛТОРОВ» – РЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, ПРИЗВАННАЯ ПРЕДСТАВЛЯТЬ И ЗАЩИЩАТЬ ИНТЕРЕСЫ СВОИХ ЧЛЕНОВ НА ВСЕХ УРОВНЯХ. Главной задачей Союза является создание и укрепление цивилизованных: доброжелательных, профессиональных, этичных отношений между всеми игроками рынка недвижимости, укрепление репутации участников Союза, повышения качества услуг для населения. 

В основе деятельности Союза лежит комплексный подход. Отношения между членами Союза строятся на принципах равенства и партнерства, взаимного уважения и корпоративного духа. Членом Союза может стать компания или ИП, разделяющие принципы, на которых строится общественная организация «КСР», признающие Устав и правила, установленные в организации, имеющие намерения принимать активное участие в деятельности Союза на благо ее участников и нацеленные на повышение качества услуг на рынке недвижимости.


Преимущества для членов Союза «Красноярский союз риэлторов»:


1. Действительное членство в «Российской Гильдии Риэлторов». Право на использование атрибутики Союза «КСР» и «РГР».


2. Право на преференции (до 30%) для обучения сотрудников в «Школе риэлтора» и в «Школе ипотечного консультанта».


3. Право на корпоративные скидки (до 30 % скидки) для обучения сотрудников на курсах, семинарах, тренингах, конференциях, консультировании, коучинге, консалтинге, организованных КСР.


4. Право на преференции (20-30%) при прохождении аттестации специалистов на специальности: агент, брокер ипотечный консультант.


5. Право на преференции для членов КСР, их клиентов и сотрудников от: банка «Левобережный», банка «ДельтаКредит», «МТС банка», кадастрового предприятия «Земпроект», бухгалтерского агентства «Диаманд», банка «ВТБ24», «ВТБ Страхование», Дальневосточного ипотечного центра.


6. Право на прохождение добровольной сертификации брокерских услуг и использование знака соответствия качества сертифицированного агентства, использование логотипов Генерального партнера Сбербанка России и стратегического партнера банка ВТБ24.


7. Право и возможность коллективного страхования профессиональных рисков.


8. Право на рассмотрение споро ... Читать дальше »
Категория: Новости Союза Риэлторов | Просмотров: 1492 | Добавил: Админ | Дата: 25.06.2013

С возвращением в нашу жизнь частной собственности, в том числе на объекты недвижимости, остро встал вопрос о создании и развитии системы учета как самих объектов, так и соответствующих прав. За последние 20 лет многое менялось, одни ведомства сменяли другие, обновлялась законодательная база. Мы решили разобраться в этом вопросе.

Кадастровый учет

Кадастровый учет – это действия, выполняемые специально уполномоченным органом для внесения информации об объекте в государственный кадастр. При этом указываются характеристики, которые позволяют определить данный объект как индивидуально-определенную вещь, а также прочие дополнительные сведения об объекте. Эта информация подтверждает существование данного объекта. На ее основании выдается кадастровый паспорт.

Согласно постановлению Правительства РФ от 01 июня 2009 года №457, ведение кадастрового учета осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – федеральный информационный ресурс, содержащий систематизированную информацию об учтенном недвижимом имуществе. Кроме того, в нем указаны данные о прохождении государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах населенных пунктов и муниципальных образований, о территориальных зонах и о зонах с особыми условиями использования территории. Документы, хранящиеся в ГКН, подлежат постоянному хранению. Уничтожение документов или изъятие из них отдельных частей запрещено.

Производится кадастровый учет недвижимости, земельных участков и объектов незавершенного строительства. Кадастровый учет выполняется при образовании или создании объекта недвижимости. При изменении характеристик объекта или прекращении существования данного имущества в государственный кадастр также вносится соответствующая информация. Выполняется кадастровый учет в кадастровом округе, на территории которого расположен данный объект.

После внесения информации об объекте в ГКН, органом кадастрового учета ему присваивается уникальный учетный номер – кадастровый. Для присвоения кадастровых номеров было проведено кадастровое деление территории РФ на кадастровые округа, районы и кварталы.

Государ ... Читать дальше »
Категория: Государство и закон | Просмотров: 2577 | Добавил: Админ | Дата: 30.04.2013

В Красноярске  15 - 16 марта состоялся  II  Ипотечный форум  под девизом «Ипотека – профессиональный взгляд».

Красноярские банкиры и риэлторы обсудили самые важные проблемы в развитии рынка недвижимости. Главное - как сохранить и приумножить объем ипотечных сделок. На профессиональном форуме  удалось решить принципиальные вопросы, касающиеся дальнейшего взаимодействия банков и риэлторских агентств.

Ипотечный форум в Красноярске проходит уже  второй раз. Организаторы отмечают, что подобное профильное мероприятие - единственное в Сибири. В этом году несколько изменился его формат - кроме демонстрации банковских продуктов, экспертное сообщество обсудило практические вопросы - проблемы при регистрации ипотечных сделок, новшества в законодательстве, использование материнского капитала.

Специалисты разбирали вопрос, почему оформление ипотеки не всегда заканчивается покупкой жилья. Чаще всего это происходит из-за финансовых просчетов - людям просто не хватает банковских денег для приобретения квартиры. Поэтому риэлторы решили объединиться с банкирами, чтобы увеличить количество успешных сделок.

В первый же день работы форума был сделан важн ... Читать дальше »

Категория: Новости Союза Риэлторов | Просмотров: 9418 | Добавил: Админ | Дата: 19.03.2013

Если вы планируете совершить сделку с недвижимостью - продать квартиру, купить квартиру и так далее, в которой участвует несовершеннолетний ребенок, каждой стороне надо быть предельно внимательным и предусмотрительным. Так как в данной ситуации много возможных осложнений.

Каждая сделка с недвижимостью, в которой участвует несовершеннолетний ребенок, сопровождается органами опеки и попечительства. Именно они дают отказ или разрешение на проведение купли-продажи, дарения и так далее.

Органы опеки занимаются в основном двумя направлениями, это купля-продажа и приватизация. Несовершеннолетний ребенок обязательно должен участвовать по месту постоянной регистрации в приватизации квартиры. Некоторые собственники чтобы облегчить процедуру продажи квартиры, накануне приватизации муниципальной квартиры, выписывают своего ребенка к бабушке с дедушкой. Если приватизация происходит без участия несовершеннолетнего, Росеестр запрашивает данные. Они дают разрешение только в тех случаях, если ребенок имеет уже собственность, или прописан уже по новому адресу, где имеет возможность участвовать в приватизации.

Разрешение органов опеки и попечительства требуются в том случае, если ребенок является одним из собственников квартиры. Если несовершеннолетний ребенок просто прописан в квартире, тогда такое разрешение не требуется, и обеспечение ребенка другим местом проживания уже ложится на совесть родителей.

Если после сделки с квартирой жилищные условия ребенка улучшаются - покупается квартира с большей площадью или коттедж, тогда проблем с получением разрешения не будет. В этом случае специалисты рассматривают вопрос о продаже квартиры и одновременно покупкой новой улучшенной квартиры, также будет проводиться экспертиза документов, на основании чего и будет выдано разрешение. Если вопрос сложный, тогда он может решаться коллегиально. Разрешение на сделку купли-продажи обычно рассматривается в течение месяца.

Орган опеки следит за тем, чтобы новое жилье не было хуже продаваемого. Но к каждой ситуации индивидуальный подход. Например, была такая ситуация, когда родители решили продать квартиру и купить меньшую, так как ребенку на лечение требовались деньги, и органы опеки пошли навстр ... Читать дальше »
Категория: Государство и закон | Просмотров: 1783 | Добавил: Админ | Дата: 12.03.2013

Нотариусам не удалось резко увеличить свои доходы - депутаты и чиновники вычеркнули из проекта Гражданского кодекса норму об обязательном удостоверении сделок с недвижимостью. Против новых издержек резко выступили компании и банки, сообщают "Ведомости".

Принятый в первом чтении проект обновленной редакции Гражданского кодекса обязывал удостоверять у нотариусов все сделки с недвижимостью. Они же должны были передавать документы на регистрацию сделок. Разработчики


поправок из президентского совета по кодификации рассчитывали, что мера защитит от мошенников и избавит людей от необходимости общаться с регистраторами. Председатель комитета по законодательству Госдумы Павел Крашенинников говорил ранее, что стоимость нотариального оформления может составить 1% от цены сделки, но не выше определенной суммы, чтобы услуга была доступна для граждан. Федеральная нотариальная палата предлагала тариф в 1% без ограничения (включая все технические услуги).

Но стать монополистами нотариусам пока не удалось. Сначала при подготовке проекта ко второму чтению было решено сделать обязательным участие нотариуса лишь в сделках с частными лицами (с перечнем исключений в специальном законе). А затем из проекта была вычеркнута и эта норма. Против идеи резко выступил крупный бизнес, который совершает много сделок с недвижимостью, а также банки, работающие с ипотекой, говорит федеральный чиновник, участвовавший в подготовке поправок.

По материалам: subscribe.ru

Категория: Государство и закон | Просмотров: 1351 | Добавил: Админ | Дата: 11.12.2012

Официально все риелторы России считаются черными, так как такой профессии формально не существует. Как не существует и ответственности риелтора перед клиентом. Об изменениях в законе, которые помогут навести порядок на этом рынке, в студии программы "Утро России" рассказала президент Российской гильдии риелторов Анна Лупашко.

Смотреть интервью
Категория: Новости Союза Риэлторов | Просмотров: 1648 | Добавил: Admin2 | Дата: 01.11.2012

Оформление субсидий на оплату услуг ЖКХ – это, по сути, социальная поддержка малообеспеченных граждан, которую гарантирует государство, согласно статье 159 ЖК РФ. Получение субсидий регламентируется на местах региональными властями, которые и определяют фактический уровень малообеспеченности граждан.

При этом учитываются квадратные метры жилой площади на каждого проживаемого человека в квартире или доме, после чего рассчитывается сумма предоставляемой государством помощи в виде дотаций. Субсидия на квартплату может оформляться на россиян с гражданством РФ или на субъектов, которые постоянно проживают на территории России, не имеют гражданства, но заключили соответствующие договора по условиям проживания.

Следует также учитывать, что субсидия на квартплату выдается только в том случае, если расходы по коммунальным услугам превышают долю в общем семейном бюджете, установленную российским законодательством – более 22%. Подтверждать право на получение субсидии следует через определенное время. В разных регионах нашей страны эти сроки существенно отличаются. Например, для москвичей срок действия субсидии определен в 12 месяцев, тогда как во многих других регионах этот срок снижен до 6 месяцев.

Субсидия на квартплату: какие документы необходимы для оформления этой льготы?

Чтобы приступить к сбору документов на оформление субсидии по квартплате, следует уточнить их перечень в организации, которая в вашем городе занимается этими социальными вопросами. Адрес и контактные телефоны легко выяснить в ЖЭУ или в интернете, на официальном сайте Вашего города. Уточните по телефону дни и часы приема заявлений в организации и основные требования к пакету документов, которые нужно предоставить.

Как правило, требования к пакету документов практически везде одинаковые, с небольшими нюансами по подтверждению справок о доходах в семье:

Заявление, которое заполняется по форме, предоставляемой на печатных бланках в организациях, занимающихся оформлением субсидий;

Паспорт;

Документы на жилье;

Справки о доходах на каждого члена семьи;

Справка о кубатуре жилплощади;

Свидетельства о рождении на всех несовершеннолетних членов семьи и пенсионные ... Читать дальше »
Категория: Государство и закон | Просмотров: 3781 | Добавил: Админ | Дата: 09.08.2012

Из 500 агентств недвижимости, осуществляющих свою деятельность в Красноярске, на сегодняшний день лишь 20 состоят в профессиональном объединении – Красноярском Союзе Риэлторов. По мнению специалистов, руководители риэлторских компаний не спешат вступать в общественную организацию, потому что в большинстве своем не понимают её целей, не знают, для чего она была создана и чем может быть полезна. Именно для того, чтобы рассказать коллегам о задачах, которые решают члены Союза, целях, к которым стремятся, и интересах, которые преследуют, и был создан Комитет по взаимодействию. 

Основным направлением деятельности комитета является взаимодействие с риэлторскими компаниями и частными предпринимателями, работающими на рынке недвижимости. Представители комитета регулярно проводят встречи с коллегами, рассказывают о том, почему риэлторам необходимо объединяться, и приглашают в свои ряды для решения общих задач. «Одна из целей Союза «КСР» – повышение статуса профессии риэлтор и формирование уважения к ее представителям, - говорит Лагутин Алексей Анатольевич (АН КРОМ), председатель комитета по взаимодействию. – Нам, 20 агентствам из 500, трудно что-либо сделать в этом направлении. Но чем больше нас будет, тем мы будем сильнее, и тем более качественные услуги сможет оказывать каждый из нас. Кроме этого, объединив усилия, нам проще общаться и с другими игроками рынка недвижимости, такими как банки, строители, а также с органами власти». Действительно, для риэлторов Союз «КСР» – это и площадка для обмена опытом, и источник получения новых знаний и умений, а также место, где можно наладить взаимовыгодные партнерские отношения с банками и застройщиками. 

Для того, чтобы как можно больше специалистов на рынке недвижимости владели актуальной информацией о деятельности Красноярского Союза Риэлторов, раз в 2 месяца комитет по взаимодействию приглашает всех интересующихся на открытые собрания, а также на Дни Открытых Дверей, где представители компаний, не входящие в состав КСР, могут пообщаться и подискутировать с уже действующими членами Союза.

На данный момент все усилия комитета по взаимодействию, также как и всех остальных комитетов, направлено на запуск первой в Красноярске Риэлтор ... Читать дальше »
Категория: Новости Союза Риэлторов | Просмотров: 1588 | Добавил: Админ | Дата: 02.08.2012

23 июля 2012 года в красноярской общеобразовательной школе №10 прошло первое занятие Школы Риэлторов. Разработчиком обучающего курса «Основы риэлторской деятельности» выступил Красноярский Союз Риэлторов. Теперь более 30 специалистов по недвижимости из разных агентств в течение двух недель будут изучать основы риэлторской деятельности и повышать уровень своей компетенции. 

Организация Школы в нашем городе преследует 2 цели. Первая – это подготовка специалистов по недвижимости к прохождению итогового аттестационного экзамена на квалификацию «Агент», а получить документальное подтверждение своей квалификации желают многие риэлторы города и края. До недавнего времени тем, кто принимал участие в аттестации, приходилось готовиться к ней самостоятельно. Однако не во всех компаниях есть собственные ресурсы, способные обеспечить качественную подготовку сотрудников к экзамену. В программу же Школы Риэлторов включены все темы, которые присутствуют в списке экзаменационных вопросов. Вторая цель – презентация опытным риэлторам стандартов работы и повышение их профессионального уровня. Так, среди слушателей Школы будут и те специалисты, кто только начинает себя реализовывать на рынке недвижимости, и те, кто проработал не один год, но желает узнать о профессии как можно больше. 

Уникальность Школы Риэлторов состоит в том, что материал читают успешные практики риэлторского бизнеса, специалисты, которые желают поделиться своим опытом и достижениями. В роли преподавателей выступят руководители и ключевые сотрудники компаний Аревера-недвижимость, Доступное жилье, КГСН, КИАН, КРОМ, Рица, а также Яна Анатольевна Лурье – известный российский бизнес-тренер. Педагоги поделятся своими секретами, которые помогу увеличить объемы продаж каждого участника Школы. «Все, о чем мы будем говорить, в принципе, не секрет – это есть в открытом доступе, в том же Интернете, - говорит Лагутин Алексей Анатольевич (КРОМ). - Однако одно дело просто прочитать, другое – услышать от человека, который успешно применил это на практике и знает все подводные камни и нюансы. Мы с удовольствием поделимся со слушателями Школы своими наработанными знаниями, потому что стремимся быть открытыми к сотрудничеству с коллегами. ... Читать дальше »
Категория: Новости Союза Риэлторов | Просмотров: 2290 | Добавил: Админ | Дата: 02.08.2012

Большинство людей думают, что никто не может ограничить их право на пользование и распоряжение собственной квартирой. Однако это не так. Законом установлены исключения, в соответствии с которыми собственники уже не считаются единственными правообладателями недвижимости, и их статус ограничивается правом иных лиц проживать в квартире без каких-либо ограничений. О том, какие исключения ограничивают в правах собственников жилых помещений, рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

Отказ от приватизации

Если на момент приватизации жилого помещения в нем проживало несколько человек, часть из которых отказалась от приватизации, то отказавшиеся от приватизации лица не могут быть в последующем выселены из данной квартиры, даже при ее продаже третьим лицам – новым собственникам. Пример из судебной практики: определением Московского городского суда от 26.12.2011 года по делу № 33-42430 «в иске о выселении отказано, так как, отказываясь от приватизации квартиры, ответчик сохранил право на проживание в ней».

Завещательный отказ

Если собственник квартиры оформит завещание, в котором укажет, что после его смерти его жилым помещением будут иметь право пользоваться определенные лица, то такие лица не могут быть выселены ни наследниками, ни новыми собственниками (завещательный отказ). Пример из судебной практики: определением Московского городского суда от 22.06.2011 года по делу № 33-18876 «в удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета отказано, поскольку в силу статьи 33 Жилищного кодекса РФ гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником жилого помещения».

Квартира куплена в период брака

Жилое помещение, приобретенное во время брака, но оформленное в собственность только одного супруга, в том числе и путем выплаты кооперативного пая, не лишает второго супруга права пожизненного пользования данным помещением и проживания в нем. Пример из судебной практики: согласно определению Московского городского суда от 30.05.2011 года по делу № 33-13562, «в удов ... Читать дальше »
Категория: Советы профессионалов | Просмотров: 1698 | Добавил: Админ | Дата: 12.07.2012

Оставить заявку
Поиск недвижимости
Меню сайта
Центр займов
Форма входа
Логин:
Пароль:
Реклама
Недвижимость
НОВОСТИ
Категории раздела
Ипотека [29]
Материнский капитал [6]
Документы [13]
Профессия риэлтор [24]
Советы профессионалов [88]
Внимание мошенники [10]
Налогообложение [17]
Наследство [3]
Приватизация [10]
Долевое строительство [4]
Перепланировка [4]
Тенденции рынка недвижимости [10]
Государство и закон [23]
Новости Союза Риэлторов [21]
Для риэлтора [2]
Обучающий материал, ценные советы в профессии риэлтора.
Наш опрос
Кем вы являетесь?
Всего ответов: 2684
Альянс Капиталъ
Актив Инвест
Социальные сети
Block content
Статистика
Copyright MyCorp © 2017

Недвижимость Красноярска, объявления от собственника недвижимости и агента недвижимости.

Сайт Ярск24, недвижимость в Красноярске ,

покупка, продажа, аренда любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае

от собственника, доска объявлений , бегущая строка телеканалов Красноярск , новости недвижимость в Красноярске , покупка и продажа недвижимости от собственников и агентств недвижимости в Красноярске , всегда большой выбор для покупки, продажи, найма комнат, гостинок, квартир, домов, дач, коттеджей , земли, консультации юристов и ипотечных консультантов.Сайт Недвижимость Красноярска это - аренда, продажа, покупка, любая недвижимость в Красноярске и Красноярском крае: квартир, комнат, гостинок, домов, дач, коттеджей, земли, гаражей, боксов, офисов, магазинов, складских площадей без посредников от собственника недвижимости и при помощи агентов недвижимости в городе Красноярске. Это доска объявлений , на которой каждый житель Красноярск может найти объявление , или подать объявление по сдаче, найму, продаже, покупке, любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае : квартиры, комнаты, гостинки , дома, дачи, коттеджа, земли, гаража, бокса, офиса, магазина, складской площади без посредников , от собственников и при помощи агентсва недвижимости в Красноярске и пригороде Красноярска. "Ярск24" - это сервис по аренде, продаже, покупке различных видов недвижимости , направленный на то, чтобы помочь собственникам, посредникам или агентам недвижимости снять, сдать в аренду, купить, продать, обменять квартиру , комнату, гостинку, дом, дачу, коттедж, землю, гараж, бокс, офис, магазин, складскую площадь в Красноярске и пригороде Красноярска. Если Вам нужна квартира, комната, гостинка, дом, дача, коттедж, земля, гараж, бокс, офис, магазин, складская площадь в Красноярске и пригороде Красноярска то вы можете прочесть объявления из разделов " Доска объявлений ", "Собственники (купить, продать)" или « Бегущая строка телеканалов (раздел Недвижимость в Красноярске )» Если не найдете нужного объявления , то можете разместить свое объявление в рубриках "Собственники (купить, продать)"- если вы продаете недвижимость в Красноярске или Красноярском крае как собственник , или " доска объявлений "- если вы продаете недвижимость как агентство недвижимости или посредник на рынке недвижимости . Если проанализировать печатную прессу города Красноярск или доски объявлений по аренде, продаже, покупки, жилья или любой недвижимость в Красноярске , просмотреть все объявления , которые находятся в разделах Недвижимость , с целью найти объявление от собственника недвижимости то невольно понимаешь какой адский труд отобрать нужное объявление во всем этом огромном потоке информации, статей и объявлений которые начинаются со слов " сдам, сниму, куплю, продам, квартиру в Красноярске " и хорошо если в объявлении встретится слово собственник . Поэтому специально для наших пользователей мы разделили разделы "Собственники (купить, продать)"- для собственников недвижимости, а " Доска объявлений " – для агентов недвижимости и посредников на рынке недвижимости. Уважаемые пользователи, если вы обнаружили в разделе "Собственники (купить, продать)" объявление не от Собственника недвижимости убедительная просьба сообщить об этом администрации сайта через рубрику обратная связь. На портале «Ярск24» вы можете всегда найти свежие новости и интересные статьи в мире недвижимости, получить помощь юристов по жилищному праву и ипотечных консультантов в онлайн режиме. Записаться на прием к опытному юристу, где вы можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки с объектом недвижимости, поручить грамотному профессиональному юристу приватизацию квартиры, получить юридическую помощь при оформлении наследственных прав на недвижимость в Красноярске и Красноярском крае, наши юристы могут составить для вас проекты договоров для регистрационной палаты: дарения недвижимости, купли – продажи недвижимости , мены недвижимости, предварительные договора купли – продажи недвижимости. Наши ипотечные консультанты проведут профессиональную консультацию по вопросам кредитования, для получения кредита на недвижимость, и помогут быстро получить кредит на недвижимость.