Сегодня 23.11.2019, 00:22

Выкуп недвижимости, квартиры, доли. Подготовим документы, обмен. т. 242-86-80

Юристы Красноярска
Бесплатная реклама
Долевое
Недвижимость
Реклама
Интересная работа
Пригласи друга
Погода
Яндекс.Погода
Календарь
«  Ноябрь 2019  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930
Главная » Архив новостей
« 1 2 3 4 5 ... 25 26 »
Покупка квартиры на вторичном рынке требует тщательной проверки квартирной истории. И здесь лучше семь раз проверить, а уже потом подписывать договор купли-продажи.

Купить и не быть обманутым – главная задача при любой сделки. Однако в покупке недвижимости задействованы очень большие денежные суммы, поэтому и бдительность здесь не бывает чрезмерной. При сделках с вторичными квартирами чаще всего осложнения возникают, связанные с юридической «чистотой» жилья. Лучше всего поручить подобные проверки профессионалам, но если у вас нет такой возможности, то можно провести ее самостоятельно.

Прежде всего ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами: договоры приватизации, дарения, купли-продажи, долевого участия, свидетельство о праве на наследство и т.д. После того, как все юридические бумаги не вызовут у вас никакого сомнения, можно обращаться за выписками из Единого государственного реестра прав и домовой книги, из которых будет видно, кто является собственником квартиры, наложены ли на нее какие-либо обременения, кто на данный момент в ней зарегистрирован. Будущий собственник обязательно должен выяснить, не приобреталась ли квартира в браке – муж или жена могут претендовать в будущем на свою долю, запросить в регистрирующем органе сведения об истории сделок. Слишком частые, чаще 1 раза в 3 года, сделки с квартирой повышают риск появления притязаний на объекта купли-продажи со стороны третьих лиц.

Особенно необходимо тщательно проверять квартиры, где проживают дети. «В данном случае риск может быть связан с неучастием в приватизации несовершеннолетнего ребенка. В первоначальной редакции закона №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 1991 года не было ни слова о правах детей. Он позволял гражданам оформлять квартиры в собственность с согласия всех совершеннолетних членов семьи. И только в 1994 году в закон были внесены изменения, согласно которым дети также должны были в обязательном порядке участвовать в приватизации. Ребенок мог не становиться собственником квартиры только в том случае, если было получено соответствующее разрешение от органов опеки и попечительства. При этом за детьми сохранялось право на однократную приватизацию после достижения ими соверш ... Читать дальше »
Категория: Советы профессионалов | Просмотров: 1903 | Добавил: Админ | Дата: 08.08.2013

СОЮЗ «КРАСНОЯРСКИЙ СОЮЗ РИЭЛТОРОВ» – РЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, ПРИЗВАННАЯ ПРЕДСТАВЛЯТЬ И ЗАЩИЩАТЬ ИНТЕРЕСЫ СВОИХ ЧЛЕНОВ НА ВСЕХ УРОВНЯХ. Главной задачей Союза является создание и укрепление цивилизованных: доброжелательных, профессиональных, этичных отношений между всеми игроками рынка недвижимости, укрепление репутации участников Союза, повышения качества услуг для населения. 

В основе деятельности Союза лежит комплексный подход. Отношения между членами Союза строятся на принципах равенства и партнерства, взаимного уважения и корпоративного духа. Членом Союза может стать компания или ИП, разделяющие принципы, на которых строится общественная организация «КСР», признающие Устав и правила, установленные в организации, имеющие намерения принимать активное участие в деятельности Союза на благо ее участников и нацеленные на повышение качества услуг на рынке недвижимости.


Преимущества для членов Союза «Красноярский союз риэлторов»:


1. Действительное членство в «Российской Гильдии Риэлторов». Право на использование атрибутики Союза «КСР» и «РГР».


2. Право на преференции (до 30%) для обучения сотрудников в «Школе риэлтора» и в «Школе ипотечного консультанта».


3. Право на корпоративные скидки (до 30 % скидки) для обучения сотрудников на курсах, семинарах, тренингах, конференциях, консультировании, коучинге, консалтинге, организованных КСР.


4. Право на преференции (20-30%) при прохождении аттестации специалистов на специальности: агент, брокер ипотечный консультант.


5. Право на преференции для членов КСР, их клиентов и сотрудников от: банка «Левобережный», банка «ДельтаКредит», «МТС банка», кадастрового предприятия «Земпроект», бухгалтерского агентства «Диаманд», банка «ВТБ24», «ВТБ Страхование», Дальневосточного ипотечного центра.


6. Право на прохождение добровольной сертификации брокерских услуг и использование знака соответствия качества сертифицированного агентства, использование логотипов Генерального партнера Сбербанка России и стратегического партнера банка ВТБ24.


7. Право и возможность коллективного страхования профессиональных рисков.


8. Право на рассмотрение споро ... Читать дальше »
Категория: Новости Союза Риэлторов | Просмотров: 1900 | Добавил: Админ | Дата: 25.06.2013

С возвращением в нашу жизнь частной собственности, в том числе на объекты недвижимости, остро встал вопрос о создании и развитии системы учета как самих объектов, так и соответствующих прав. За последние 20 лет многое менялось, одни ведомства сменяли другие, обновлялась законодательная база. Мы решили разобраться в этом вопросе.

Кадастровый учет

Кадастровый учет – это действия, выполняемые специально уполномоченным органом для внесения информации об объекте в государственный кадастр. При этом указываются характеристики, которые позволяют определить данный объект как индивидуально-определенную вещь, а также прочие дополнительные сведения об объекте. Эта информация подтверждает существование данного объекта. На ее основании выдается кадастровый паспорт.

Согласно постановлению Правительства РФ от 01 июня 2009 года №457, ведение кадастрового учета осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – федеральный информационный ресурс, содержащий систематизированную информацию об учтенном недвижимом имуществе. Кроме того, в нем указаны данные о прохождении государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах населенных пунктов и муниципальных образований, о территориальных зонах и о зонах с особыми условиями использования территории. Документы, хранящиеся в ГКН, подлежат постоянному хранению. Уничтожение документов или изъятие из них отдельных частей запрещено.

Производится кадастровый учет недвижимости, земельных участков и объектов незавершенного строительства. Кадастровый учет выполняется при образовании или создании объекта недвижимости. При изменении характеристик объекта или прекращении существования данного имущества в государственный кадастр также вносится соответствующая информация. Выполняется кадастровый учет в кадастровом округе, на территории которого расположен данный объект.

После внесения информации об объекте в ГКН, органом кадастрового учета ему присваивается уникальный учетный номер – кадастровый. Для присвоения кадастровых номеров было проведено кадастровое деление территории РФ на кадастровые округа, районы и кварталы.

Государ ... Читать дальше »
Категория: Государство и закон | Просмотров: 3099 | Добавил: Админ | Дата: 30.04.2013

В Красноярске  15 - 16 марта состоялся  II  Ипотечный форум  под девизом «Ипотека – профессиональный взгляд».

Красноярские банкиры и риэлторы обсудили самые важные проблемы в развитии рынка недвижимости. Главное - как сохранить и приумножить объем ипотечных сделок. На профессиональном форуме  удалось решить принципиальные вопросы, касающиеся дальнейшего взаимодействия банков и риэлторских агентств.

Ипотечный форум в Красноярске проходит уже  второй раз. Организаторы отмечают, что подобное профильное мероприятие - единственное в Сибири. В этом году несколько изменился его формат - кроме демонстрации банковских продуктов, экспертное сообщество обсудило практические вопросы - проблемы при регистрации ипотечных сделок, новшества в законодательстве, использование материнского капитала.

Специалисты разбирали вопрос, почему оформление ипотеки не всегда заканчивается покупкой жилья. Чаще всего это происходит из-за финансовых просчетов - людям просто не хватает банковских денег для приобретения квартиры. Поэтому риэлторы решили объединиться с банкирами, чтобы увеличить количество успешных сделок.

В первый же день работы форума был сделан важн ... Читать дальше »

Категория: Новости Союза Риэлторов | Просмотров: 9820 | Добавил: Админ | Дата: 19.03.2013

Если вы планируете совершить сделку с недвижимостью - продать квартиру, купить квартиру и так далее, в которой участвует несовершеннолетний ребенок, каждой стороне надо быть предельно внимательным и предусмотрительным. Так как в данной ситуации много возможных осложнений.

Каждая сделка с недвижимостью, в которой участвует несовершеннолетний ребенок, сопровождается органами опеки и попечительства. Именно они дают отказ или разрешение на проведение купли-продажи, дарения и так далее.

Органы опеки занимаются в основном двумя направлениями, это купля-продажа и приватизация. Несовершеннолетний ребенок обязательно должен участвовать по месту постоянной регистрации в приватизации квартиры. Некоторые собственники чтобы облегчить процедуру продажи квартиры, накануне приватизации муниципальной квартиры, выписывают своего ребенка к бабушке с дедушкой. Если приватизация происходит без участия несовершеннолетнего, Росеестр запрашивает данные. Они дают разрешение только в тех случаях, если ребенок имеет уже собственность, или прописан уже по новому адресу, где имеет возможность участвовать в приватизации.

Разрешение органов опеки и попечительства требуются в том случае, если ребенок является одним из собственников квартиры. Если несовершеннолетний ребенок просто прописан в квартире, тогда такое разрешение не требуется, и обеспечение ребенка другим местом проживания уже ложится на совесть родителей.

Если после сделки с квартирой жилищные условия ребенка улучшаются - покупается квартира с большей площадью или коттедж, тогда проблем с получением разрешения не будет. В этом случае специалисты рассматривают вопрос о продаже квартиры и одновременно покупкой новой улучшенной квартиры, также будет проводиться экспертиза документов, на основании чего и будет выдано разрешение. Если вопрос сложный, тогда он может решаться коллегиально. Разрешение на сделку купли-продажи обычно рассматривается в течение месяца.

Орган опеки следит за тем, чтобы новое жилье не было хуже продаваемого. Но к каждой ситуации индивидуальный подход. Например, была такая ситуация, когда родители решили продать квартиру и купить меньшую, так как ребенку на лечение требовались деньги, и органы опеки пошли навстр ... Читать дальше »
Категория: Государство и закон | Просмотров: 2195 | Добавил: Админ | Дата: 12.03.2013

Нотариусам не удалось резко увеличить свои доходы - депутаты и чиновники вычеркнули из проекта Гражданского кодекса норму об обязательном удостоверении сделок с недвижимостью. Против новых издержек резко выступили компании и банки, сообщают "Ведомости".

Принятый в первом чтении проект обновленной редакции Гражданского кодекса обязывал удостоверять у нотариусов все сделки с недвижимостью. Они же должны были передавать документы на регистрацию сделок. Разработчики


поправок из президентского совета по кодификации рассчитывали, что мера защитит от мошенников и избавит людей от необходимости общаться с регистраторами. Председатель комитета по законодательству Госдумы Павел Крашенинников говорил ранее, что стоимость нотариального оформления может составить 1% от цены сделки, но не выше определенной суммы, чтобы услуга была доступна для граждан. Федеральная нотариальная палата предлагала тариф в 1% без ограничения (включая все технические услуги).

Но стать монополистами нотариусам пока не удалось. Сначала при подготовке проекта ко второму чтению было решено сделать обязательным участие нотариуса лишь в сделках с частными лицами (с перечнем исключений в специальном законе). А затем из проекта была вычеркнута и эта норма. Против идеи резко выступил крупный бизнес, который совершает много сделок с недвижимостью, а также банки, работающие с ипотекой, говорит федеральный чиновник, участвовавший в подготовке поправок.

По материалам: subscribe.ru

Категория: Государство и закон | Просмотров: 1698 | Добавил: Админ | Дата: 11.12.2012

Официально все риелторы России считаются черными, так как такой профессии формально не существует. Как не существует и ответственности риелтора перед клиентом. Об изменениях в законе, которые помогут навести порядок на этом рынке, в студии программы "Утро России" рассказала президент Российской гильдии риелторов Анна Лупашко.

Смотреть интервью
Категория: Новости Союза Риэлторов | Просмотров: 2034 | Добавил: Admin2 | Дата: 01.11.2012

Оформление субсидий на оплату услуг ЖКХ – это, по сути, социальная поддержка малообеспеченных граждан, которую гарантирует государство, согласно статье 159 ЖК РФ. Получение субсидий регламентируется на местах региональными властями, которые и определяют фактический уровень малообеспеченности граждан.

При этом учитываются квадратные метры жилой площади на каждого проживаемого человека в квартире или доме, после чего рассчитывается сумма предоставляемой государством помощи в виде дотаций. Субсидия на квартплату может оформляться на россиян с гражданством РФ или на субъектов, которые постоянно проживают на территории России, не имеют гражданства, но заключили соответствующие договора по условиям проживания.

Следует также учитывать, что субсидия на квартплату выдается только в том случае, если расходы по коммунальным услугам превышают долю в общем семейном бюджете, установленную российским законодательством – более 22%. Подтверждать право на получение субсидии следует через определенное время. В разных регионах нашей страны эти сроки существенно отличаются. Например, для москвичей срок действия субсидии определен в 12 месяцев, тогда как во многих других регионах этот срок снижен до 6 месяцев.

Субсидия на квартплату: какие документы необходимы для оформления этой льготы?

Чтобы приступить к сбору документов на оформление субсидии по квартплате, следует уточнить их перечень в организации, которая в вашем городе занимается этими социальными вопросами. Адрес и контактные телефоны легко выяснить в ЖЭУ или в интернете, на официальном сайте Вашего города. Уточните по телефону дни и часы приема заявлений в организации и основные требования к пакету документов, которые нужно предоставить.

Как правило, требования к пакету документов практически везде одинаковые, с небольшими нюансами по подтверждению справок о доходах в семье:

Заявление, которое заполняется по форме, предоставляемой на печатных бланках в организациях, занимающихся оформлением субсидий;

Паспорт;

Документы на жилье;

Справки о доходах на каждого члена семьи;

Справка о кубатуре жилплощади;

Свидетельства о рождении на всех несовершеннолетних членов семьи и пенсионные ... Читать дальше »
Категория: Государство и закон | Просмотров: 4218 | Добавил: Админ | Дата: 09.08.2012

Из 500 агентств недвижимости, осуществляющих свою деятельность в Красноярске, на сегодняшний день лишь 20 состоят в профессиональном объединении – Красноярском Союзе Риэлторов. По мнению специалистов, руководители риэлторских компаний не спешат вступать в общественную организацию, потому что в большинстве своем не понимают её целей, не знают, для чего она была создана и чем может быть полезна. Именно для того, чтобы рассказать коллегам о задачах, которые решают члены Союза, целях, к которым стремятся, и интересах, которые преследуют, и был создан Комитет по взаимодействию. 

Основным направлением деятельности комитета является взаимодействие с риэлторскими компаниями и частными предпринимателями, работающими на рынке недвижимости. Представители комитета регулярно проводят встречи с коллегами, рассказывают о том, почему риэлторам необходимо объединяться, и приглашают в свои ряды для решения общих задач. «Одна из целей Союза «КСР» – повышение статуса профессии риэлтор и формирование уважения к ее представителям, - говорит Лагутин Алексей Анатольевич (АН КРОМ), председатель комитета по взаимодействию. – Нам, 20 агентствам из 500, трудно что-либо сделать в этом направлении. Но чем больше нас будет, тем мы будем сильнее, и тем более качественные услуги сможет оказывать каждый из нас. Кроме этого, объединив усилия, нам проще общаться и с другими игроками рынка недвижимости, такими как банки, строители, а также с органами власти». Действительно, для риэлторов Союз «КСР» – это и площадка для обмена опытом, и источник получения новых знаний и умений, а также место, где можно наладить взаимовыгодные партнерские отношения с банками и застройщиками. 

Для того, чтобы как можно больше специалистов на рынке недвижимости владели актуальной информацией о деятельности Красноярского Союза Риэлторов, раз в 2 месяца комитет по взаимодействию приглашает всех интересующихся на открытые собрания, а также на Дни Открытых Дверей, где представители компаний, не входящие в состав КСР, могут пообщаться и подискутировать с уже действующими членами Союза.

На данный момент все усилия комитета по взаимодействию, также как и всех остальных комитетов, направлено на запуск первой в Красноярске Риэлтор ... Читать дальше »
Категория: Новости Союза Риэлторов | Просмотров: 1981 | Добавил: Админ | Дата: 02.08.2012

23 июля 2012 года в красноярской общеобразовательной школе №10 прошло первое занятие Школы Риэлторов. Разработчиком обучающего курса «Основы риэлторской деятельности» выступил Красноярский Союз Риэлторов. Теперь более 30 специалистов по недвижимости из разных агентств в течение двух недель будут изучать основы риэлторской деятельности и повышать уровень своей компетенции. 

Организация Школы в нашем городе преследует 2 цели. Первая – это подготовка специалистов по недвижимости к прохождению итогового аттестационного экзамена на квалификацию «Агент», а получить документальное подтверждение своей квалификации желают многие риэлторы города и края. До недавнего времени тем, кто принимал участие в аттестации, приходилось готовиться к ней самостоятельно. Однако не во всех компаниях есть собственные ресурсы, способные обеспечить качественную подготовку сотрудников к экзамену. В программу же Школы Риэлторов включены все темы, которые присутствуют в списке экзаменационных вопросов. Вторая цель – презентация опытным риэлторам стандартов работы и повышение их профессионального уровня. Так, среди слушателей Школы будут и те специалисты, кто только начинает себя реализовывать на рынке недвижимости, и те, кто проработал не один год, но желает узнать о профессии как можно больше. 

Уникальность Школы Риэлторов состоит в том, что материал читают успешные практики риэлторского бизнеса, специалисты, которые желают поделиться своим опытом и достижениями. В роли преподавателей выступят руководители и ключевые сотрудники компаний Аревера-недвижимость, Доступное жилье, КГСН, КИАН, КРОМ, Рица, а также Яна Анатольевна Лурье – известный российский бизнес-тренер. Педагоги поделятся своими секретами, которые помогу увеличить объемы продаж каждого участника Школы. «Все, о чем мы будем говорить, в принципе, не секрет – это есть в открытом доступе, в том же Интернете, - говорит Лагутин Алексей Анатольевич (КРОМ). - Однако одно дело просто прочитать, другое – услышать от человека, который успешно применил это на практике и знает все подводные камни и нюансы. Мы с удовольствием поделимся со слушателями Школы своими наработанными знаниями, потому что стремимся быть открытыми к сотрудничеству с коллегами. ... Читать дальше »
Категория: Новости Союза Риэлторов | Просмотров: 2674 | Добавил: Админ | Дата: 02.08.2012

Оставить заявку
Поиск недвижимости
Меню сайта
Центр займов
Форма входа
Логин:
Пароль:
Реклама
Недвижимость
НОВОСТИ
Категории раздела
Ипотека [29]
Материнский капитал [6]
Документы [13]
Профессия риэлтор [23]
Советы профессионалов [82]
Внимание мошенники [10]
Налогообложение [17]
Наследство [3]
Приватизация [10]
Долевое строительство [4]
Перепланировка [4]
Тенденции рынка недвижимости [10]
Государство и закон [23]
Новости Союза Риэлторов [21]
Для риэлтора [0]
Обучающий материал, ценные советы в профессии риэлтора.
Наш опрос
Кем вы являетесь?
Всего ответов: 2699
Альянс Капиталъ
Актив Инвест
Социальные сети
Block content
Статистика
Copyright MyCorp © 2019

Недвижимость Красноярска, объявления от собственника недвижимости и агента недвижимости.

Сайт Ярск24, недвижимость в Красноярске ,

покупка, продажа, аренда любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае

от собственника, доска объявлений , бегущая строка телеканалов Красноярск , новости недвижимость в Красноярске , покупка и продажа недвижимости от собственников и агентств недвижимости в Красноярске , всегда большой выбор для покупки, продажи, найма комнат, гостинок, квартир, домов, дач, коттеджей , земли, консультации юристов и ипотечных консультантов.Сайт Недвижимость Красноярска это - аренда, продажа, покупка, любая недвижимость в Красноярске и Красноярском крае: квартир, комнат, гостинок, домов, дач, коттеджей, земли, гаражей, боксов, офисов, магазинов, складских площадей без посредников от собственника недвижимости и при помощи агентов недвижимости в городе Красноярске. Это доска объявлений , на которой каждый житель Красноярск может найти объявление , или подать объявление по сдаче, найму, продаже, покупке, любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае : квартиры, комнаты, гостинки , дома, дачи, коттеджа, земли, гаража, бокса, офиса, магазина, складской площади без посредников , от собственников и при помощи агентсва недвижимости в Красноярске и пригороде Красноярска. "Ярск24" - это сервис по аренде, продаже, покупке различных видов недвижимости , направленный на то, чтобы помочь собственникам, посредникам или агентам недвижимости снять, сдать в аренду, купить, продать, обменять квартиру , комнату, гостинку, дом, дачу, коттедж, землю, гараж, бокс, офис, магазин, складскую площадь в Красноярске и пригороде Красноярска. Если Вам нужна квартира, комната, гостинка, дом, дача, коттедж, земля, гараж, бокс, офис, магазин, складская площадь в Красноярске и пригороде Красноярска то вы можете прочесть объявления из разделов " Доска объявлений ", "Собственники (купить, продать)" или « Бегущая строка телеканалов (раздел Недвижимость в Красноярске )» Если не найдете нужного объявления , то можете разместить свое объявление в рубриках "Собственники (купить, продать)"- если вы продаете недвижимость в Красноярске или Красноярском крае как собственник , или " доска объявлений "- если вы продаете недвижимость как агентство недвижимости или посредник на рынке недвижимости . Если проанализировать печатную прессу города Красноярск или доски объявлений по аренде, продаже, покупки, жилья или любой недвижимость в Красноярске , просмотреть все объявления , которые находятся в разделах Недвижимость , с целью найти объявление от собственника недвижимости то невольно понимаешь какой адский труд отобрать нужное объявление во всем этом огромном потоке информации, статей и объявлений которые начинаются со слов " сдам, сниму, куплю, продам, квартиру в Красноярске " и хорошо если в объявлении встретится слово собственник . Поэтому специально для наших пользователей мы разделили разделы "Собственники (купить, продать)"- для собственников недвижимости, а " Доска объявлений " – для агентов недвижимости и посредников на рынке недвижимости. Уважаемые пользователи, если вы обнаружили в разделе "Собственники (купить, продать)" объявление не от Собственника недвижимости убедительная просьба сообщить об этом администрации сайта через рубрику обратная связь. На портале «Ярск24» вы можете всегда найти свежие новости и интересные статьи в мире недвижимости, получить помощь юристов по жилищному праву и ипотечных консультантов в онлайн режиме. Записаться на прием к опытному юристу, где вы можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки с объектом недвижимости, поручить грамотному профессиональному юристу приватизацию квартиры, получить юридическую помощь при оформлении наследственных прав на недвижимость в Красноярске и Красноярском крае, наши юристы могут составить для вас проекты договоров для регистрационной палаты: дарения недвижимости, купли – продажи недвижимости , мены недвижимости, предварительные договора купли – продажи недвижимости. Наши ипотечные консультанты проведут профессиональную консультацию по вопросам кредитования, для получения кредита на недвижимость, и помогут быстро получить кредит на недвижимость.