Сегодня 19.11.2017, 15:20

Выкуп недвижимости, квартиры, доли. Подготовим документы, обмен. т. 242-86-80

Юристы Красноярска
Бесплатная реклама
Долевое
Недвижимость
Реклама
Интересная работа
Пригласи друга
Погода
Яндекс.Погода
Календарь
«  Август 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31
Главная » 2009 » Август » 2 » Когда от много берут чуть-чуть
Когда от много берут чуть-чуть
23:38
$IMAGE1-left$  Суть подобных мошеннических действий в том, чтобы получить лишь небольшую часть суммы сделки — как правило, это аванс, передаваемый продавцу после заключения договора купли-продажи квартиры. В масштабе всей суммы это небольшие деньги, однако, регулярно проворачивая подобные фиктивные договора, можно заработать немало — и иногда оставаясь «почти» в рамках закона.

Излюбленный метод работы мошенников, которые претендуют на ваш аванс, — заключение недействительного договора купли-продажи недвижимости. Существенными условиями договора купли-продажи считаются предмет договора (конкретно указанное продаваемое имущество). Если в договоре эти пункты указаны неявно, договор не будет считаться действительным, или же будет признан таким, который маскирует иную сделку.

Договор купли-продажи не может налагать условий на покупателя или продавца. При этом договор, который содержит постпродажные обязанности продавца (в том числе, например, проведение капитального ремонта в купленной квартире), при определенных условиях может быть признан недействительным. Продавец в этом случае, разумеется, будет утверждать, что форма договора была предложена покупателем, договор признают расторгнутым по вине покупателя, и аванс, который в таких условиях будет более чем щедрым, останется у продавца.

Впрочем, возможностей по «ненасильственному отъему аванса» у квартирных мошенников довольно много. Чего стоит один только бизнес по просмотру квартир, когда покупатель и продавец уже готовы ударить по рукам, но тут неожиданно случается некая неприятность, и от сделки продавец отказывается, сохранив у себя и аванс по предварительному соглашению? Разумеется, у покупателя появляется возможность обратиться в суд, но пользуются этой возможностью не так уж часто. По рассказам очевидцев, если пригрозить мошеннику судом, авансовые деньги немедленно находятся, так что, видимо, авантюра рассчитана на юридически безграмотных людей, готовых уступить перед натиском злоумышленников.

Более осторожные и изобретательные мошенники разыгрывают перед клиентами целые театральные представления, используя подставного риелтора. Когда стороны достигают взаимного соглашения, подписывается договор и на руки выдается аванс, риелтор, как чертик из табакерки, появляется с сенсационным открытием — дескать, в квартире есть незаконная перепланировка, из-за которой зарегистрировать покупку будет проблематично. Или же в приватизации не участвовал ребенок, который сейчас проживает с бывшей женой продавца. Ужасные и скрытые на первый взгляд подробности в описании уже почти купленной квартиры заставляют покупателя отказаться от сделки — аванс, разумеется, остается у продавца. Никакой запрещенной перепланировки или сына-претендента на жилплощадь в итоге не оказывается, сделка сорвана по вине покупателя, и аванс на законных основаниях остается у продавца. А риелтор… а что риелтор? Он же на словах сообщал вам эти ужасные подробности, и доказать степень его участия не так-то легко.

Как избежать мошенничества с авансом при покупке квартиры?

1. Внимательно вычитывайте договор купли-продажи — как правило, в 75% случаев мошенничества на этой стадии могут быть связаны именно с договором, и легко обнаруживаются, если текст читает компетентный юрист. Если привлечь профессионала невозможно, тщательно вчитайтесь в текст самостоятельно. Если риелтор и (или) продавец пытаются помешать вам изучить текст договора, будьте осторожны — это может быть первым «звоночком» о нечистоплотности их намерений.

2. Работайте с проверенными риелторами — известными компаниями или практикующими агентами недвижимости, которых вам порекомендовали знакомые. Помните, что во многих случаях продавцы-мошенники действуют заодно с «липовыми» риелторами и работают в одной связке. Если риелтор предложил вам один «идеальный» вариант и настаивает именно на нем, не желая предложить разумные альтернативы, обратите на это внимание — даже если предложенный вариант вам подходит. Как правило, риелтор предлагает несколько квартир, сходных с описанием. Настойчивость при попытках «продвинуть» один вариант может говорить и о простом сговоре с хозяевами квартиры, например, с целью продать жилье по завышенной цене.

3. Не принимайте скоропалительных решений. Как бы вам не хотелось побыстрее получить ключи от вожделенной квартиры — помните, что каждый ваш шаг к собственному жилью очень важен. Обдумывайте свои действия и советуйтесь со специалистами, если сталкиваетесь с непонятным аспектом проблемы.
http://move.su
Категория: Внимание мошенники | Просмотров: 1764 | Добавил: Админ | Теги: новости, Доска объявлений, срочный выкуп квартир, недвижимость, покупка продажа квартир, купить квартиру, юридические консультация по, продать квартиру | Рейтинг: 5.0/2 |
Оставить заявку
Поиск недвижимости
Меню сайта
Центр займов
Форма входа
Логин:
Пароль:
Реклама
Недвижимость
НОВОСТИ
Категории раздела
Ипотека [29]
Материнский капитал [6]
Документы [13]
Профессия риэлтор [24]
Советы профессионалов [88]
Внимание мошенники [10]
Налогообложение [17]
Наследство [3]
Приватизация [10]
Долевое строительство [4]
Перепланировка [4]
Тенденции рынка недвижимости [10]
Государство и закон [23]
Новости Союза Риэлторов [21]
Для риэлтора [2]
Обучающий материал, ценные советы в профессии риэлтора.
Наш опрос
Кем вы являетесь?
Всего ответов: 2684
Альянс Капиталъ
Актив Инвест
Социальные сети
Block content
Статистика
Copyright MyCorp © 2017

Недвижимость Красноярска, объявления от собственника недвижимости и агента недвижимости.

Сайт Ярск24, недвижимость в Красноярске ,

покупка, продажа, аренда любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае

от собственника, доска объявлений , бегущая строка телеканалов Красноярск , новости недвижимость в Красноярске , покупка и продажа недвижимости от собственников и агентств недвижимости в Красноярске , всегда большой выбор для покупки, продажи, найма комнат, гостинок, квартир, домов, дач, коттеджей , земли, консультации юристов и ипотечных консультантов.Сайт Недвижимость Красноярска это - аренда, продажа, покупка, любая недвижимость в Красноярске и Красноярском крае: квартир, комнат, гостинок, домов, дач, коттеджей, земли, гаражей, боксов, офисов, магазинов, складских площадей без посредников от собственника недвижимости и при помощи агентов недвижимости в городе Красноярске. Это доска объявлений , на которой каждый житель Красноярск может найти объявление , или подать объявление по сдаче, найму, продаже, покупке, любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае : квартиры, комнаты, гостинки , дома, дачи, коттеджа, земли, гаража, бокса, офиса, магазина, складской площади без посредников , от собственников и при помощи агентсва недвижимости в Красноярске и пригороде Красноярска. "Ярск24" - это сервис по аренде, продаже, покупке различных видов недвижимости , направленный на то, чтобы помочь собственникам, посредникам или агентам недвижимости снять, сдать в аренду, купить, продать, обменять квартиру , комнату, гостинку, дом, дачу, коттедж, землю, гараж, бокс, офис, магазин, складскую площадь в Красноярске и пригороде Красноярска. Если Вам нужна квартира, комната, гостинка, дом, дача, коттедж, земля, гараж, бокс, офис, магазин, складская площадь в Красноярске и пригороде Красноярска то вы можете прочесть объявления из разделов " Доска объявлений ", "Собственники (купить, продать)" или « Бегущая строка телеканалов (раздел Недвижимость в Красноярске )» Если не найдете нужного объявления , то можете разместить свое объявление в рубриках "Собственники (купить, продать)"- если вы продаете недвижимость в Красноярске или Красноярском крае как собственник , или " доска объявлений "- если вы продаете недвижимость как агентство недвижимости или посредник на рынке недвижимости . Если проанализировать печатную прессу города Красноярск или доски объявлений по аренде, продаже, покупки, жилья или любой недвижимость в Красноярске , просмотреть все объявления , которые находятся в разделах Недвижимость , с целью найти объявление от собственника недвижимости то невольно понимаешь какой адский труд отобрать нужное объявление во всем этом огромном потоке информации, статей и объявлений которые начинаются со слов " сдам, сниму, куплю, продам, квартиру в Красноярске " и хорошо если в объявлении встретится слово собственник . Поэтому специально для наших пользователей мы разделили разделы "Собственники (купить, продать)"- для собственников недвижимости, а " Доска объявлений " – для агентов недвижимости и посредников на рынке недвижимости. Уважаемые пользователи, если вы обнаружили в разделе "Собственники (купить, продать)" объявление не от Собственника недвижимости убедительная просьба сообщить об этом администрации сайта через рубрику обратная связь. На портале «Ярск24» вы можете всегда найти свежие новости и интересные статьи в мире недвижимости, получить помощь юристов по жилищному праву и ипотечных консультантов в онлайн режиме. Записаться на прием к опытному юристу, где вы можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки с объектом недвижимости, поручить грамотному профессиональному юристу приватизацию квартиры, получить юридическую помощь при оформлении наследственных прав на недвижимость в Красноярске и Красноярском крае, наши юристы могут составить для вас проекты договоров для регистрационной палаты: дарения недвижимости, купли – продажи недвижимости , мены недвижимости, предварительные договора купли – продажи недвижимости. Наши ипотечные консультанты проведут профессиональную консультацию по вопросам кредитования, для получения кредита на недвижимость, и помогут быстро получить кредит на недвижимость.