Сегодня 22.11.2017, 06:03

Выкуп недвижимости, квартиры, доли. Подготовим документы, обмен. т. 242-86-80

Юристы Красноярска
Бесплатная реклама
Долевое
Недвижимость
Реклама
Интересная работа
Пригласи друга
Погода
Яндекс.Погода
Календарь
«  Июль 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031
Главная » 2009 » Июль » 23 » Ответственность риэлтеров за сделку с квартирой
Ответственность риэлтеров за сделку с квартирой
23:50
В борьбе за клиентов два столичных агентства недвижимости пошли на беспрецедентный шаг - объявили о том, что принимают на себя материальную ответственность в случае утраты любым из своих клиентов прав на приобретенную квартиру. Ранее риэлтерам можно было предъявить претензии лишь в суде и в Комитете защиты прав потребителей риэлторских услуг Московской ассоциации-гильдии риэлтеров (МАГР).

С сегодняшнего дня все клиенты столичного агентства "Инком-недвижимость" будут получать от компании обязательство компенсировать потери покупателя квартиры, если сделка будет расторгнута судом. Риск утраты прав собственности на купленную квартиру вполне реален, особенно если объект перепродавался несколько раз. По словам председателя совета директоров "Инком-недвижимости" Константина Попова, компенсация будет выплачиваться либо за счет собственных средств компании, либо за счет страхового возмещения - профессиональная ответственность "Инком-недвижимости" застрахована в компании "Альфа-страхование" на $1 млн.

Почти одновременно с "Инкомом" на подобный шаг пошла компания Penny Lane Realty, действующая в секторе элитного жилья. Высокая цена объектов, с которыми работает компания, заставила ее застраховать свою ответственность на более значительную сумму - $10 млн. Страховщиком выступила компания «РОСНО». Вопрос об ответственности агентств недвижимости за совершенные сделки обострился после того, как, в начале года было отменено лицензирование риэлторской деятельности: одним из условий получения лицензии было обязательное страхование профессиональной ответственности на сумму не менее $60 000. Впрочем, такая сумма в любом случае была бы достаточна лишь для покрытия убытков от одной расторгнутой сделки с типовой двухкомнатной квартирой.

В беседе с "Ведомостями" Константин Попов особо отметил, что его компания несет ответственность только за подобранные ею объекты, а не за квартиры, которые фирма реализует от имени продавца. Со временем, возможно, такая практика распространится и на объекты, выставляемые на продажу, но пока что "Инком-недвижимость" не намерена облегчать жизнь риэлторским агентствам, участвующим в совместных сделках. "Если мы будем гарантировать чистоту продаваемых квартир, то нашим контрагентам вообще не нужно будет прикладывать никаких усилий", - говорит он. Гарантии "Инком-недвижимости" не будут распространяться на такие ситуации, как, например, конфискация квартиры судом за совершение уголовного преступления или снос дома в рамках программы правительства Москвы. Еще одно жесткое условие - компания выплатит пострадавшему компенсацию или предоставит другое жилье с аналогичными потребительскими характеристиками, только если в судебном процессе по поводу расторжения сделки участвовали ее юристы.

Уже около года гарантирует возмещение ущерба от расторжения сделок агентство "МИЭЛЬ". Однако «МИЭЛЬ» действует избирательно: гарантийные обязательства выдаются только по настоянию клиента и в каждом конкретном случае формулируются по-новому. Как сообщил "Ведомостям" председатель правления агентства Дмитрий Лебедев, работа над единым образцом обязательства продолжается и скоро должна быть завершена и лишь тогда гарантирование сделок распространится на всю деятельность фирмы.

Не все риэлтеры признают необходимость гарантий по сделкам. Управляющий директор Kirsahova Realty Надежда Кот говорит, что ответственность за чистоту документов должен нести продавец объекта, ведь именно он получает деньги. "Мы же не принимаем деньги на счета, - говорит она. - Кроме того, даже Москомрегистрация (орган юстиции, регистрирующий права на недвижимое имущество и сделки с ним. - "Ведомости") не гарантирует чистоту объекта, как же мы можем это делать?"

Схожей точки зрения придерживается генеральный директор Kalinka Realty Екатерина Румянцева. По ее словам, компания всегда представляет интересы владельцев здания, работает от их имени, поэтому не считает необходимым страховать свою ответственность.

Тем не менее шаги "Инком-недвижимости" и Penny Lane Realty соответствуют мировым стандартам профессиональной деятельности на рынке недвижимости. Обычно западные риэлтеры страхуют свою профессиональную ответственность. Например, консультанты по коммерческой недвижимости Stiles & Rlabokobylko, ассоциированные с одной из крупнейших международных корпораций, Cushman & Wakefield, солидарно страхуют свою ответственность вместе со всеми европейскими отделениями последней, сообщил директор компании Сергей Рябокобылко.

Сергей Жарков

Источник: Ведомости


Категория: Профессия риэлтор | Просмотров: 1509 | Добавил: Админ | Рейтинг: 0.0/0 |
Оставить заявку
Поиск недвижимости
Меню сайта
Центр займов
Форма входа
Логин:
Пароль:
Реклама
Недвижимость
НОВОСТИ
Категории раздела
Ипотека [29]
Материнский капитал [6]
Документы [13]
Профессия риэлтор [24]
Советы профессионалов [88]
Внимание мошенники [10]
Налогообложение [17]
Наследство [3]
Приватизация [10]
Долевое строительство [4]
Перепланировка [4]
Тенденции рынка недвижимости [10]
Государство и закон [23]
Новости Союза Риэлторов [21]
Для риэлтора [2]
Обучающий материал, ценные советы в профессии риэлтора.
Наш опрос
Кем вы являетесь?
Всего ответов: 2684
Альянс Капиталъ
Актив Инвест
Социальные сети
Block content
Статистика
Copyright MyCorp © 2017

Недвижимость Красноярска, объявления от собственника недвижимости и агента недвижимости.

Сайт Ярск24, недвижимость в Красноярске ,

покупка, продажа, аренда любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае

от собственника, доска объявлений , бегущая строка телеканалов Красноярск , новости недвижимость в Красноярске , покупка и продажа недвижимости от собственников и агентств недвижимости в Красноярске , всегда большой выбор для покупки, продажи, найма комнат, гостинок, квартир, домов, дач, коттеджей , земли, консультации юристов и ипотечных консультантов.Сайт Недвижимость Красноярска это - аренда, продажа, покупка, любая недвижимость в Красноярске и Красноярском крае: квартир, комнат, гостинок, домов, дач, коттеджей, земли, гаражей, боксов, офисов, магазинов, складских площадей без посредников от собственника недвижимости и при помощи агентов недвижимости в городе Красноярске. Это доска объявлений , на которой каждый житель Красноярск может найти объявление , или подать объявление по сдаче, найму, продаже, покупке, любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае : квартиры, комнаты, гостинки , дома, дачи, коттеджа, земли, гаража, бокса, офиса, магазина, складской площади без посредников , от собственников и при помощи агентсва недвижимости в Красноярске и пригороде Красноярска. "Ярск24" - это сервис по аренде, продаже, покупке различных видов недвижимости , направленный на то, чтобы помочь собственникам, посредникам или агентам недвижимости снять, сдать в аренду, купить, продать, обменять квартиру , комнату, гостинку, дом, дачу, коттедж, землю, гараж, бокс, офис, магазин, складскую площадь в Красноярске и пригороде Красноярска. Если Вам нужна квартира, комната, гостинка, дом, дача, коттедж, земля, гараж, бокс, офис, магазин, складская площадь в Красноярске и пригороде Красноярска то вы можете прочесть объявления из разделов " Доска объявлений ", "Собственники (купить, продать)" или « Бегущая строка телеканалов (раздел Недвижимость в Красноярске )» Если не найдете нужного объявления , то можете разместить свое объявление в рубриках "Собственники (купить, продать)"- если вы продаете недвижимость в Красноярске или Красноярском крае как собственник , или " доска объявлений "- если вы продаете недвижимость как агентство недвижимости или посредник на рынке недвижимости . Если проанализировать печатную прессу города Красноярск или доски объявлений по аренде, продаже, покупки, жилья или любой недвижимость в Красноярске , просмотреть все объявления , которые находятся в разделах Недвижимость , с целью найти объявление от собственника недвижимости то невольно понимаешь какой адский труд отобрать нужное объявление во всем этом огромном потоке информации, статей и объявлений которые начинаются со слов " сдам, сниму, куплю, продам, квартиру в Красноярске " и хорошо если в объявлении встретится слово собственник . Поэтому специально для наших пользователей мы разделили разделы "Собственники (купить, продать)"- для собственников недвижимости, а " Доска объявлений " – для агентов недвижимости и посредников на рынке недвижимости. Уважаемые пользователи, если вы обнаружили в разделе "Собственники (купить, продать)" объявление не от Собственника недвижимости убедительная просьба сообщить об этом администрации сайта через рубрику обратная связь. На портале «Ярск24» вы можете всегда найти свежие новости и интересные статьи в мире недвижимости, получить помощь юристов по жилищному праву и ипотечных консультантов в онлайн режиме. Записаться на прием к опытному юристу, где вы можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки с объектом недвижимости, поручить грамотному профессиональному юристу приватизацию квартиры, получить юридическую помощь при оформлении наследственных прав на недвижимость в Красноярске и Красноярском крае, наши юристы могут составить для вас проекты договоров для регистрационной палаты: дарения недвижимости, купли – продажи недвижимости , мены недвижимости, предварительные договора купли – продажи недвижимости. Наши ипотечные консультанты проведут профессиональную консультацию по вопросам кредитования, для получения кредита на недвижимость, и помогут быстро получить кредит на недвижимость.