Сегодня 19.11.2017, 00:42

Выкуп недвижимости, квартиры, доли. Подготовим документы, обмен. т. 242-86-80

Юристы Красноярска
Бесплатная реклама
Долевое
Недвижимость
Реклама
Интересная работа
Пригласи друга
Погода
Яндекс.Погода
Календарь
«  Ноябрь 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930
Главная » Приватизация
   В Государственной Думе недавно приняли новый закон о продлении жилищной приватизации. Как уточняют в ГД, законопроект будет предусматривать продление жилищной приватизации до марта 2013 года. В соответствии с действующим законодательством, российские граждане теперь могут приватизировать свое жилье до первого марта 2013 года. 

По сообщениям одного из инициаторов данного проекта, первого заместителя председателя комитета ГД по законодательству Владимира Груздева, примерно 25 процентов российских граждан еще не приватизировали собственное жилье. Данные статистики свидетельствует о том, что с 2008 году, число желающих приватизировать собственное жилье увеличилось на 102 процента. Очереди в государственных органах власти просто огромны.

Мозаичное панно отечественного рынка недвижимости после принятия этого закона должно рассыпаться на составляющие - немалая часть потенциальных собственников жилья ОПЯТЬ откажется на какое-то время от приватизации, и собирать эту мозаику придется долго, очень долго... Потребуются услуги опытных `плиточников`.

Кроме того, господин Груздев сообщил, что данный законопроект предусматривает и деприватизацию квартиры с будущей передачей её в государственный фонд. То есть, теперь у граждан будет выбор, оставаться полным владельцем жилья или жить в нем по праву общественного найма.

www.reline.ru

Категория: Приватизация | Просмотров: 1746 | Добавил: Админ | Дата: 19.01.2010

   В Госдуму внесен законопроект о продлении приватизации жилья до 2012 года. Об этом журналистам сообщил один из авторов инициативы, первый заместитель председателя комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Владимир Груздев.

Депутат напомнил, что, согласно действующему законодательству, граждане могут приватизировать жилье до 1 марта 2010 года. Но статистика свидетельствует, что с 2008 года количество желающих приватизировать свою квартиру выросло на 102%, очереди в муниципальных органах власти, которые занимаются приемом документов для приватизации, очень велики. По словам Владимира Груздева, около 25% россиян еще не приватизировали свои квартиры.

Также депутат сообщил, что закон предусматривает и деприватизацию жилья с дальнейшей передачей его в муниципальный фонд. Таким образом, подчеркнул автор инициативы, у гражданина будет выбор остаться ли собственником жилья или жить в нем на правах социального найма.

РБК-Недвижимость
Категория: Приватизация | Просмотров: 1588 | Добавил: Админ | Дата: 18.12.2009

 Меньше чем через полгода, 1 марта 2010 года, государство перестанет передавать квартиры в собственность граждан.

Продолжаем разбирать возникающие в связи с этим у красноярцев вопросы вместе с одним из ведущих специалистов России по жилищному законодательству, депутатом Государственной Думы РФ Галиной Хованской. (Начало - в «Вашем доме» за 15 сентября 2009 года)

РАЗРЕШАТ ЛИ ПОСЛЕ 1 МАРТА ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ ЗА ДЕНЬГИ

Как мы уже писали в прошлом выпуске «Вашего дома», ныне действующим законодательством такое не предусмотрено. Иными словами, возможны только два варианта: либо вы приватизируете жилье бесплатно в установленные сроки, либо никак.

Также не могут приватизировать жилье за деньги и те, кто своим правом на бесплатную приватизацию квартиры или комнаты один раз уже воспользовался. Скажем, если вы приватизировали жилье, а потом деприватизировали, больше ни его, ни какое-то другое жилье вы уже приватизировать не сможете.

Стать же именно собственником жилья после 1 марта можно будет, заключив сделку купли-продажи, а также получив квартиру в дар, по наследству и т. д.

ЖИЛИЩЕ ОСТАЛОСЬ МУНИЦИПАЛЬНЫМ. ЧТО ВПРАВЕ С НИМ ДЕЛАТЬ ЖИЛЬЦЫ?

На самом деле закон не обделил правами нанимателей таких квартир - возможности для них определяет ст. 67 Жилищного кодекса.

Наниматель вправе вселять в квартиру и соответственно РЕГИСТРИРОВАТЬ («прописывать») членов своей семьи и иных лиц. Правда, нужно иметь в виду, что собственник квартиры (это город Красноярск в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда) может запретить вселение, если после него на каждого из жильцов будет приходиться менее так называемой учетной нормы жилплощади (на сегодня в Красноярске это 12 кв. м общей площади на человека для отдельных квартир). Такой запрет не действует толь ... Читать дальше »
Категория: Приватизация | Просмотров: 1992 | Добавил: Админ | Дата: 22.10.2009

   1 марта 2010 года заканчивается бесплатная приватизация жилья. Именно до этой даты можно бесплатно оформить в собственность квартиру или комнату, занимаемую по договору социального найма. И многие Красноярцы, сохранившие право на приватизацию, спешат получить жилье в собственность. Многие, но не все. Есть и такие, кто по той или иной причине решили «вернуть» квартиру. Возможность сделать это ограничена той же датой – договор приватизации можно расторгнуть до нуля часов 1.03.2010. 

Был собственник – стал наниматель

Такие «обознатушки-перепрятушки» называют по-разному: расприватизация, деприватизация, реприватизация. Хотя смысл один: собственник, когда-то приватизировавший жилье, возвращает его обратно городу и продолжает дальше жить в той же квартире, но уже как наниматель квартиры. То есть с ним заключается договор социального найма квартиры.

Однако нужно иметь в виду, что процесс, обратный приватизации, не так прост, и можно столкнуться с рядом непредвиденных осложнений, о которых лучше знать заблаговременно. 

Ну а что лучше – быть собственником квартиры или оставаться нанимателем квартиры? И в одном, и в другом случае есть как положительные, так и отрицательные моменты. Можно сказать, что плюсы собственности – это те же минусы социального найма. И наоборот. 

Чем нам дорог социальный наем  квартиры?

Снос домапереселение из ветхого жилья. Пожалуй, здесь заключен самый «жирный» плюс. Зачастую это возможность получить большую по площади квартиру при расселении дома из ветхого жилого фонда. Если многоэтажный дом подлежит расселению в связи со сносом, то по действующему законодательству собственнику полагается равноценное возмещение в денежной или в натуральной форме. Когда собственник выбира ... Читать дальше »
Категория: Приватизация | Просмотров: 2058 | Добавил: Админ | Дата: 21.10.2009

  Если вы живете в муниципальной квартире, то ваши шансы стать ее собственником тают с каждым днем. Срок приватизации жилья заканчивается в марте следующего года. С какими проблемами могут столкнуться ответственные квартиросъемщики при переводе своего жилья в частную собственность и кому не стоит приватизировать квартиру, выяснял D'.

Вроде бы, шаг вполне правильный и логичный - приватизировать жилье

Времени осталось совсем немного - чуть меньше года. И если вы еще не решили, стоит ли оформлять в собственность квартиру, следует поторопиться. Вроде бы, это шаг вполне правильный и логичный: приватизированное жилье становится целиком и полностью вашим, а не номинально, как в случае с государственным, когда вы его просто "нанимаете". Свою квартиру в любое время можно продать, подарить, обменять, нет ограничений и по передаче в наследство. Однако у приватизации есть и минусы, о которых нельзя забывать.

Когда наем лучше?

"Большим семьям, живущим в старых домах, которые ликвидируют в ближайшие годы, лучше отказаться от приватизации, - говорит юрист Яков Гордеев. - При сносе такие граждане получат просторные квартиры, из расчета по 18 м общей площади на каждого зарегистрированного. Собственники же имеют право лишь на помещение, не меньшее, чем было у них ранее. Оно, скорее всего, будет чуть больше, так как в новых домах квартиры не такие тесные: то есть если вы раньше ютились всей семьей на 40 кв. м, то теперь будете толкаться на 45".

Не стоит торопиться и тем, чей доход, как говорится, оставляет желать лучшего и со временем может еще уменьшиться. Дело в том, что все собственники помещений должны делать отчисления в бюджет: сейчас это налог на имущество физических лиц, он небольшой, всего 0,1-2% стоимости, причем не рыночной, а по оценке БТИ, что, как известно, несравнимо меньше. Обычно выходит по 200-300 руб. в год: даже малообеспеченные категории населения легко могут нести подобное финансовое бремя. Однако уже к 2010-2012 году правительство РФ собирается ввести отдельный налог - на недвижимое имущество физических лиц. Как полагают эксперты, ставка будет невысокой: 0,1-0,2%, но уже от рыночной стоимости, что, согласитесь, в корне меняет дело. Учитывая стоимость столичных и питерских "квад ... Читать дальше »

Категория: Приватизация | Просмотров: 2259 | Добавил: Админ | Дата: 23.08.2009

Покупка квартиры – ответственный шаг, при котором необходимо проверить юридическую чистоту квартиры. Особенно пристальное внимание следует уделять квартирам с «приватизационной» историей. То есть это квартиры, которые ранее были приватизированы у государства, а затем выставлены на продажу. Одним из рисков может оказаться неучастие несовершеннолетних детей в приватизации еще в 90-х годах.

Экскурс в историю

Как напоминает Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru, старт в приватизации жилых помещений в РФ дал федеральный закон № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.

Но в первоначальной редакции этого закона не было и речи о правах несовершеннолетних детей. Ст. 2 закона позволяла гражданам оформлять квартиры в собственность с согласия совершеннолетних членов семьи. То есть, квартиры приватизировались в собственность только взрослых, а права детей повсеместно нарушались.

Лишь 11 августа 1994 г. в закон были внесены изменения, в соответствии с которыми дети в обязательном порядке должны были включаться в приватизацию. В противном случае необходимо было получать разрешение не включать ребенка в число собственников от органа опеки и попечительства. Также за несовершеннолетними, ставшими собственниками жилого помещения в результате приватизации, стало сохраняться право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, с 1991 г по 1994 г. было совершено огромное количество ничтожных сделок, которые до сих пор «всплывают» в судах.

Если вы бывший несовершеннолетний, права которого были нарушены...

В этом случает можно попытаться восстановить свои права. Если возник спор по поводу правомерности приватизации, этот договор, а также свидетельство о праве собственности могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8).

Недействительные сделки делятся на оспоримые (недействительны в силу признания ее такой судом) и ничтожные (независимо от такого признания).

Если вы намерены подавать в суд, то главное чтобы не истекли сроки исковой давности. То есть, если вы считаете, что нарушены ваши права, то имейте в виду, что законом установлен определенный срок, в течение которого вы вправе рассчитывать на судебную за ... Читать дальше »
Категория: Приватизация | Просмотров: 1869 | Добавил: Админ | Дата: 17.08.2009

$IMAGE1-left$  Сегодня прошел брифинг, посвященный отмене бесплатной приватизации жилья.
1 марта 2010 года заканчивается срок действия федерального закона о бесплатной приватизации жилых квартир, переданных муниципалитету государственными предприятиями. Вполне вероятно, что после установленного законом срока гражданам, не успевшим оформить в собственность квартиру или комнату, жилье будет передаваться в собственность только по рыночной стоимости.
«Приватизация подходит к концу. Фактически в декабре 2009 года мы закончим прием документов. Учитывая, что на сбор всех необходимых бумаг у горожан уходит очень много времени, а его осталось очень мало. Боюсь, в конце года на подачу документов выстроятся огромные очереди, и некоторые могут просто не успеть. Лучше обращаться за консультацией прямо сейчас», — посоветовала директор муниципального учреждения «Центр приватизации жилья» Лидия Ергунова.
Для первичной консультации в Центр приватизации необходимо предоставить договор социального найма квартиры, выписку из домовой книги, копию финансово-лицевого счета, паспорта всех участников приватизации, свидетельство о рождении детей и документы, подтверждающие смену фамилии. «Дальнейший список документов обговаривается индивидуально», — отметила Лидия Ергунова.
 
источник http://www.24rus.ru/more.php?UID=44796

Категория: Приватизация | Просмотров: 2250 | Добавил: Админ | Дата: 30.07.2009

Количество людей, желающих приватизировать свое жилье, к концу 2009 года может вырасти в 4-5 раз, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, так как бесплатная приватизация жилья в РФ заканчивается через 9 месяцев, говорится в материалах департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы.

Согласно федеральному законодательству, бесплатная приватизация и деприватизация жилья прекратится 1 марта 2010 года. До этого времени все желающие могут подавать документы на приватизацию квартир в регистрационные пункты. Москва 15 июня открыла более 100 дополнительных пунктов приема документов на бесплатную приватизацию жилья в службах "одного окна" управ районов, чтобы избежать очередей.

"Учитывая опыт предшествующих лет, количество неприватизированных квартир (768 тысяч жилых объектов) и динамику обращения граждан, департамент прогнозирует к исходу года 4-5-кратное увеличение объема заявок на приватизацию, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года", - добавляется в документах.

Как отмечается в материалах, в связи с приближением 1 марта 2010 года, количество заявлений на приватизацию от москвичей уже выросло почти в два раза, по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, а в июне месяце - даже в 2,7 раза.

"За прошедшие три недели, благодаря открытию дополнительных пунктов в управах районов, количество принятых заявлений на приватизацию жилья увеличилось почти на 60% со средним недельным уровнем предшествующего периода: всего принято 16,327 тысячи заявлений, из них "службами одного окна" управ районов принято 9,73 тысячи", - говорится в документах.

Категория: Приватизация | Просмотров: 1958 | Добавил: Админ | Дата: 23.07.2009

Что же делать жильцам бывших общежитий, ставшим заложниками бездействия и произвола чиновников? Как оформить право собственности на свои квартиры и комнаты?Многим жильцам общежитий «в наследство» от приватизированных государственных предприятий достались большие проблемы с оформлением прав на свое жилье. Дело в том, что при приватизации государственных предприятий объекты жилищного фонда не включались в состав приватизируемого имущества (пункт 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий») и подлежали передаче в собственность муниципальных образований, на территории которых они находились. Однако по причине неудовлетворительного технического состояния общежитий или в силу других обстоятельств местные власти уклоняются от принятия их в собственность. До настоящего времени на балансе многих приватизированных предприятий находятся жилые дома бывшего ведомственного жилищного фонда, правовой статус которых не определен. Что же делать жильцам бывших общежитий, ставшим заложниками бездействия и произвола чиновников? Как оформить право собственности на свои квартиры и комнаты? В настоящее время комнаты в общежитиях и служебные квартиры отнесены к так называемым специализированным жилым помещениям и, согласно статье 92 Жилищного кодекса РФ, они не подлежат отчуждению. Согласно статье 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях и служебные жилые помещения. Именно на эту норму ссылаются представители власти в качестве обоснования отказа жильцам общежитий в приватизации их жилых помещений. Однако такой отказ в подавляющем большинстве случаев не соответствует закону по следующим основаниям. В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Данное положение закона означает, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям или учреждениям, и переданы в ведение местн ... Читать дальше »
Категория: Приватизация | Просмотров: 2662 | Добавил: Админ | Дата: 17.07.2009

Что такое приватизация жилья и зачем она нужна Раздел 2. Последствия введения института приватизации в РФ Раздел 3. Законодательные ограничения приватизации жилья Раздел 4. Объем правомочий собственников жилья и их ограничения Раздел 5. Передача жилых помещений в собственность граждан, порядок, перечень документов Раздел 6. Обслуживание и ремонт приватизированного жилья Раздел 7. Признание договора передачи квартиры в собственность недействительным. Согласно Закону РСФСР от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Зачем вообще нужна в Российской Федерации приватизация жилых помещений? Приватизации жилья в Российской Федерации нужна, прежде всего, гражданам РФ поскольку вступление в права собственности на жилище дает им возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. И действительно, во времена, когда наше законодательство еще не предусматривало возможности приватизации гражданами жилых помещений, нередки были случаи, когда, например, после смерти нанимателя квартиры его родные и близкие, не прописанные с ним в одной квартире лишались всех прав на нее. Поскольку права собственности граждан на жилые помещения в те годы еще не существовало, судьбу квартиры решали не члены семьи нанимателя квартиры, а местные органы власти. Нередки были случаи и административного выселения из жилых помещений, что, в частности, стало одной из причин появления в 80-е годы в РСФСР первых БОМЖей. После того, как в 1991 году был издан Закону РСФСР "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" стало возможно приобретение российскими гражданами жилых помещений в собственность. Приватизировавшие свое жилье граждане, получили право владения, пользования и распоряжения этим жильем. В результате, жилые помещения стали объектом купли-продажи, в РФ фактически с нуля был сформирован рынок жилья. Граждане получили возможность свободно приобретать в собственность (по договорам купли-продажи, ипотеки, мены) жилые помещения там, где считали наиболее для себя приемлемым, а не там куда им выдавали прежде ордера на вселение (достаточно вспомнить, как в конце 80-х начале 90-х годов в г.Москве выд ... Читать дальше »
Категория: Приватизация | Просмотров: 2217 | Добавил: Админ | Дата: 17.07.2009

Оставить заявку
Поиск недвижимости
Меню сайта
Центр займов
Форма входа
Логин:
Пароль:
Реклама
Недвижимость
НОВОСТИ
Категории раздела
Ипотека [29]
Материнский капитал [6]
Документы [13]
Профессия риэлтор [24]
Советы профессионалов [88]
Внимание мошенники [10]
Налогообложение [17]
Наследство [3]
Приватизация [10]
Долевое строительство [4]
Перепланировка [4]
Тенденции рынка недвижимости [10]
Государство и закон [23]
Новости Союза Риэлторов [21]
Для риэлтора [2]
Обучающий материал, ценные советы в профессии риэлтора.
Наш опрос
Кем вы являетесь?
Всего ответов: 2684
Альянс Капиталъ
Актив Инвест
Социальные сети
Block content
Статистика
Copyright MyCorp © 2017

Недвижимость Красноярска, объявления от собственника недвижимости и агента недвижимости.

Сайт Ярск24, недвижимость в Красноярске ,

покупка, продажа, аренда любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае

от собственника, доска объявлений , бегущая строка телеканалов Красноярск , новости недвижимость в Красноярске , покупка и продажа недвижимости от собственников и агентств недвижимости в Красноярске , всегда большой выбор для покупки, продажи, найма комнат, гостинок, квартир, домов, дач, коттеджей , земли, консультации юристов и ипотечных консультантов.Сайт Недвижимость Красноярска это - аренда, продажа, покупка, любая недвижимость в Красноярске и Красноярском крае: квартир, комнат, гостинок, домов, дач, коттеджей, земли, гаражей, боксов, офисов, магазинов, складских площадей без посредников от собственника недвижимости и при помощи агентов недвижимости в городе Красноярске. Это доска объявлений , на которой каждый житель Красноярск может найти объявление , или подать объявление по сдаче, найму, продаже, покупке, любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае : квартиры, комнаты, гостинки , дома, дачи, коттеджа, земли, гаража, бокса, офиса, магазина, складской площади без посредников , от собственников и при помощи агентсва недвижимости в Красноярске и пригороде Красноярска. "Ярск24" - это сервис по аренде, продаже, покупке различных видов недвижимости , направленный на то, чтобы помочь собственникам, посредникам или агентам недвижимости снять, сдать в аренду, купить, продать, обменять квартиру , комнату, гостинку, дом, дачу, коттедж, землю, гараж, бокс, офис, магазин, складскую площадь в Красноярске и пригороде Красноярска. Если Вам нужна квартира, комната, гостинка, дом, дача, коттедж, земля, гараж, бокс, офис, магазин, складская площадь в Красноярске и пригороде Красноярска то вы можете прочесть объявления из разделов " Доска объявлений ", "Собственники (купить, продать)" или « Бегущая строка телеканалов (раздел Недвижимость в Красноярске )» Если не найдете нужного объявления , то можете разместить свое объявление в рубриках "Собственники (купить, продать)"- если вы продаете недвижимость в Красноярске или Красноярском крае как собственник , или " доска объявлений "- если вы продаете недвижимость как агентство недвижимости или посредник на рынке недвижимости . Если проанализировать печатную прессу города Красноярск или доски объявлений по аренде, продаже, покупки, жилья или любой недвижимость в Красноярске , просмотреть все объявления , которые находятся в разделах Недвижимость , с целью найти объявление от собственника недвижимости то невольно понимаешь какой адский труд отобрать нужное объявление во всем этом огромном потоке информации, статей и объявлений которые начинаются со слов " сдам, сниму, куплю, продам, квартиру в Красноярске " и хорошо если в объявлении встретится слово собственник . Поэтому специально для наших пользователей мы разделили разделы "Собственники (купить, продать)"- для собственников недвижимости, а " Доска объявлений " – для агентов недвижимости и посредников на рынке недвижимости. Уважаемые пользователи, если вы обнаружили в разделе "Собственники (купить, продать)" объявление не от Собственника недвижимости убедительная просьба сообщить об этом администрации сайта через рубрику обратная связь. На портале «Ярск24» вы можете всегда найти свежие новости и интересные статьи в мире недвижимости, получить помощь юристов по жилищному праву и ипотечных консультантов в онлайн режиме. Записаться на прием к опытному юристу, где вы можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки с объектом недвижимости, поручить грамотному профессиональному юристу приватизацию квартиры, получить юридическую помощь при оформлении наследственных прав на недвижимость в Красноярске и Красноярском крае, наши юристы могут составить для вас проекты договоров для регистрационной палаты: дарения недвижимости, купли – продажи недвижимости , мены недвижимости, предварительные договора купли – продажи недвижимости. Наши ипотечные консультанты проведут профессиональную консультацию по вопросам кредитования, для получения кредита на недвижимость, и помогут быстро получить кредит на недвижимость.