Сегодня 19.11.2017, 00:43

Выкуп недвижимости, квартиры, доли. Подготовим документы, обмен. т. 242-86-80

Юристы Красноярска
Бесплатная реклама
Долевое
Недвижимость
Реклама
Интересная работа
Пригласи друга
Погода
Яндекс.Погода
Календарь
«  Ноябрь 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930
Главная » Профессия риэлтор
1 2 3 »

Известное дело, любой участник рынка, какие бы товары или услуги он ни предлагал, прежде всего заявляет о несомненно высоком качестве своего продукта. Это – реклама. Трудно представить предприятие, заинтересованное в привлечении потребителей, но заранее предупреждающее, что сапоги данного бренда разлезутся в первую неделю, едой из этого ресторана можно отравиться, этот юрист может отправить клиента за решетку, а риелторское агентство доставит больше проблем, чем удобств, если еще и не “кинет на деньги”. Все говорят, что их услуги и товары – будут непременно высокого качества, и как это окажется на самом деле, потребитель сможет убедиться, только воспользовавшись предложенной услугой или товаром. Вот только если испорченный хот-дог будет стоить не более 100 рублей, и, поняв, что он несвежий, его можно просто выбросить, то обращаясь в агентство недвижимости, потребитель зачастую рискует чуть ли не всем, что у него есть. Ведь жилье – это одна из самых дорогих и значимых ценностей – как в плане важности его для нашей жизни (ну кому охота оказаться на улице или в сарае вместо дома?), так и в плане финансовом – стоит очень недешево.

Итак: как же определить – стоит ли доверять риелторскому агенству, в которое Вы решили обратиться?

Прежде всего: удостоверьтесь, что компания, предлагающая риелторские услуги, располагает сертификатом соответствия предоставляемых услуг национальному стандарту.

Наличие такого сертификата может гарантировать потенциальному потребителю, что качество услуг, которые агентство предоставляет своим клиентам, находится на значительно более высоком качественном уровне, нежели у не сертифицированных компаний – конкурентов. В чем залог такой гарантии? В том, что все сотрудники сертифицированных риелторских компаний в обязательном порядке проходят обучение и обладают всем необходимым багажом знаний и навыков – юридических и экономических, – необходимых для удачного совершения сделок на рынке недвижимости. Сотрудники таких компаний не только проходят обучение, но и сдают профессиональные экзамены, на основании которых им выдаются квалификационные аттестаты. Такие специалисты хорошо ориентируются ... Читать дальше »

Категория: Профессия риэлтор | Просмотров: 39970 | Добавил: Админ | Дата: 15.07.2015

За два последних десятилетия общественное мнение о профессии «риелтор» сильно изменилось не в лучшую сторону.  Что скрывать, и сами риелторы изрядно подмочили свою репутацию. Настоящие и будущие владельцы недвижимости уверены в том, что агент — бездельник, тунеядец и плут, желающий поживиться за чужой счет. Мы решили привести пять веских аргументов в защиту риелторов, ведь этот специалист нужнее, чем кажется.

Риелтор знает точную, объективную картину рынка недвижимости. Кажется, в интернете есть всё. Прямые контакты с продавцами и покупателями, юридические аспекты купли/продажи/аренды недвижимости вплоть до пошаговых инструкций, адреса регистрационных учреждений, контакты с ипотечными банками и страховыми компаниями, свободный доступ к объявлениям — все это создает иллюзию, что теперь операции с недвижимостью совершать просто, а информационный посредник в лице риелтора никому не нужен. И все было бы верно, если бы агент занимался исключительно информационным посредничеством. На деле оказывается, что юридическая помощь — не рецепт борща, и даже пошаговая инструкция не гарантирует, что совет будет дельным, а не опасным. Оказывается, что прямой контакт с государственными органами иногда оставляет неприятный осадочек. Что разобраться в хитросплетениях банковских продуктов не так-то просто.

И, самое главное, 70% объявлений — информационный и рекламный шум.

Порталы,  предоставляющие базы недвижимости всем желающим, зарабатывают не на качестве, а на количестве объявлений. Заниматься «чисткой» и удалять повторяющиес ... Читать дальше »

Категория: Профессия риэлтор | Просмотров: 37508 | Добавил: Админ | Дата: 17.10.2014

 Понятие «риэлтор» появилось в русском языке относительно недавно, но сразу стало распространенным. Разногласия на тему правильности написания названия профессии агента по недвижимости  существуют, с самого момента её появления на российском рынке. Prorieltora  провели исследование целесообразности использования каждого из названий. В данной статье вы узнаете, почему вариант «риэлтор» более приемлем.

Происхождение названия риэлтор (realtor)

 

Название имеет американское происхождение. Слово realtor произошло от слов обозначающих недвижимость (real estate, realty)  и переводится «агент по продаже недвижимости». Интересно что  в Англии чаще употребляется  другое, более дословное, название »Estate Agent«. Действительно, для понимания  сущности   профессии  необходимо слово агент. Вот определение словаря «Агент — юридическое или физическое лицо, совершающее определенные ... Читать дальше »

Категория: Профессия риэлтор | Просмотров: 1739 | Добавил: Админ | Дата: 08.08.2014

Уважаемые члены Союза КСР! Стартовал самый красивый конкурс рынка недвижимости "Мисс Риэлтор 2014". Поддержите конкурс участием своих сотрудниц или проголосуйте за понравившихся девушек.

Регистрация участниц и голосование проходят по адресу: http://krasdom.ru/miss2014

Категория: Профессия риэлтор | Просмотров: 1843 | Добавил: Админ | Дата: 14.02.2014

 Чаще всего, обращаясь в агентство недвижимости, мы рассчитываем, что нам подробно опишут этапы сделки, расскажут о возможных рисках и методах их снижения, объяснят, как правильно сформировать цену на объект недвижимости. В наших глазах риэлтор – это и расторопный менеджер, и высококлассный юрист, и опытный коммерсант, как рыба в воде, ориентирующийся на рынке, где он работает. Именно таким мы, клиенты, и хотим видеть идеального агента.

 

Первая встреча с агентом недвижимости

Разумеется, для каждого человека любые операции на рынке недвижимости – это действия, сопряженные с большими рисками и, соответственно, большой ответственностью, и потому самостоятельно полностью разобраться и понять все явные и скрытые механизмы, работающие на этом рынке, крайне нелегко. Многие из людей, желающих обменять или купить жилье, просто обращаются в интернет, и считают, что достаточно ввести нужный запрос, типа "купить (обменять) квартиру без посредников” – и чуть ли не полдела сделано.

Но приступив к делу, все оказывается куда сложнее, и звонок к риэлтору становится неизбежным – так, во всяком случае, все чаще всего оказывается на практике.

 

Этап первый: определяем потребности и возможности и их соотношение

Первая встреча риэлтора и клиента обычно посвящена определению целей, возможностей и потребностей – и клиента, и агента. И советы специалиста здесь совершенно не излишни, и особенно, если Вы еще до конца не определились с конкретным местом проживания – район, дом, этаж… . Далее – агент формирует план действий, исходя из Ваших текущих финансовых возможностей и ожидаемых результатов. Здесь важно и то, будет ли квартира покупаться в ипотеку, или "напрямую”, или, это будет, например, обмен или расселение и так далее.

 

Далее, на основе предпочтений и возможностей клиента, риэлтор предоставляет максимально точную и полную информацию обо вс ... Читать дальше »

Категория: Профессия риэлтор | Просмотров: 3264 | Добавил: Админ | Дата: 21.01.2014

Жизнь непредсказуема, и никто не может быть застрахован от такой ситуации, оказавшись в которой придется срочно продавать квартиру. В этом сегодня может помочь не каждое риэлтерское агентство. Все большее число потребителей риэлтерских услуг обращаются именно к этому виду сделок. И хотя, как правило, такие ситуации не несут с собой ничего приятного, быстрая и успешная продажа недвижимости может как минимум, снизить градус неприятности положения на количество возможных треволнений по этому поводу. 

Кто же попадает в категорию риска оказаться в такого рода ситуации? Прежде всего – это люди, оказавшиеся перед необходимостью срочно изменить место жительства (либо внутри страны, либо даже уезжать за ее пределы). А еще – те, кто оказался перед потребностью в большой сумме денег, и когда единственный способ "высвободить” их – это продать квартиру. Причем решать такие проблемы приходится с довольно сильными ограничениями во времени, что уже само по себе зачастую бывает проблематично. Но какова бы ни была причина, поставившая Вас в такое положение, один из лучших вариантов решения такой проблемы – обратиться в профессиональное агентство недвижимости.

Но здесь – важно быть предельно внимательным. История знает огромное число случаев, когда агентство, вроде бы профессиональное, выполняло свою работу недобросовестно, зарабатывая немалые суммы для себя в ущерб клиенту. Пользуясь обстоятельствами, когда человек озабочен основной проблемой, и ссылаясь на срочность предпринимаемой сделки, риэлторы могут запредельно занизить стоимость Вашего жилья. Невыгодность условий таких агентов очевидна, а их давление (что тоже не исключено) якобы обосновано срочностью сделки.

 

Конечно же, Вы можете предпринять самостоятельные попытки действовать – изучить все объявления в СМИ на тему "куплю квартиру” или же сами дать объявление о продаже. Но такой вариант у Вас может занять намного больше времени, нежели то, которым Вы располагаете. Потому просто нужно быть грамотнее, начиная действовать на этом рынке, и для того, чтобы защитить себя от недобросовестных риэлторов, Вам нужно вл ... Читать дальше »

Категория: Профессия риэлтор | Просмотров: 1516 | Добавил: Админ | Дата: 23.12.2013

Некоторые слова из профессионального сленга риелторов звучат не слишком изысканно и даже немного режут слух, но из песни слова не выкинешь. Они довольно точно отражают смысл. Одно из них – «ликвидность квартиры». Можно, конечно, попробовать перевести на русский язык, и тогда у нас получится «продажность квартиры», что, согласитесь, звучит совсем курьезно.

Ликвидность недвижимости - возможность ее обращения в деньги. Ликвидность обратно пропорциональна времени, которое требуется для продажи: чем меньше срок реализации недвижимости, тем выше ее ликвидность.

Ликвидная квартира пользуется спросом, на нее легко находится покупатель. Соответственно, неликвидны квартиры, которые долго болтаются на рынке и не продаются.

Люди часто термин «ликвидность» понимают неправильно: «неликвидом» называют дешевые квартиры в старых панельных домах. «На самом деле такие квартиры в силу их дешевизны уходят с рынка в первую очередь и поэтому являются наиболее ликвидным товаром. И напротив: неликвидные объекты - элитные квартиры, так как из-за высокой стоимости, в миллионы и десятки миллионов долларов, могут находиться на экспозиции годами..

Залог успеха – «правильная» цена


Большинство людей уверены – все, что принадлежит им, стоит огромных денег. И бывают неприятно удивлены, когда обнаруживают, что окружающие этого мнения не разделяют. Поэтому, пытаясь продать жилье, надо выставить «правильную» цену.

Адекватная цена – основное условие ликвидности квартиры. Квартира, пусть очень хорошая, но по явно завышенной цене продаваться не будет. На цену влияет масса факторов, а значит, опосредованно они воздействуют на ликвидность жилья. А иногда они почти не влияют на цену, но являются хорошим катализатором продаж. Рассмотрим их поподробнее.

Инфраструктура: бонус для покупателей


Развитый с точки зрения инфраструктуры район – качество замечательное. Как отмечает Олег Самойлов, генеральный директор компании, сегодня домов, стоящих «в чистом поле», не так уж много. И даже в районах – новостройках необходимые для нормальной жизни объекты обычно создаются одновременно с жилыми домами.
... Читать дальше »
Категория: Профессия риэлтор | Просмотров: 1806 | Добавил: kirill4 | Дата: 19.09.2011

Уложить сделку в три дня по силам только опытным риелторам.

 Срочно продать квартиру сейчас довольно просто. Многие компании, работающие на рынке, готовы оказать такую услугу. Но условия сделки у агентств различаются - кто-то заявляет о готовности выкупить квартиру по цене, близкой к рыночной стоимости, а кто-то требует большую скидку. Как выбрать выгодный вариант?

Иногда в жизни возникают непредвиденные обстоятельства, когда квартиру нужно срочно продать. Как решить эту проблему, какие документы нужно собрать, на какие деньги можно рассчитывать.

Палочка-выручалочка.

Для начала расскажем две реальные истории, о которых нам в свою очередь поведали риелторы. Семья  владела  двумя квартирами, одна из которых сдавалась. Но дети часто болели, и врачи им порекомендовали больше времени проводить на море. Поэтому было решено купить апартаменты на Кипре (там уже жили родственники), продав одну из квартир. Родня подобрала интересный вариант – апартаменты с двумя спальнями, которые прежние хозяева – англичане - продавали практически в два раза дешевле рыночной цены. Но деньги нужно было внести в течение месяца. Глава семьи принял решение срочно продать меньшую квартиру, чтобы не упустить выгодный вариант. Сделка прошла в прошлом году и заняла чуть больше недели. На срочной продаже своей квартиры потеряли около 20% от ее цены, но приобрели кипрскую недвижимость в два раза дешевле.

У героя следующей истории ситуация другая.

Как рассказали в компании, их клиент владел небольшим швейным предприятием. В один прекрасный день у него появилась возможность купить большую партию отличной ткани по бросовой цене. Однако необходимой суммы наличными у предпринимателя не было. Продажа автомобиля тоже не помогла бы решению вопроса. И тогда бизнесмен решил идти ва-банк: он срочно продал свою квартиру и успел закупить эту партию товара. В конечном итоге решение оказалось абсолютно верным, поскольку предпринимателю удалось вывести бизнес на качественно новый уровень. Уже через полтора года этот человек покупал квартиру площадью в три раза больше той самой проданной квартиры.

Актуальность сделки.

Срочный выкуп актуален в том случае, если человеку срочно нужны деньги или он очень ограничен во времени проведения сделки, нап ... Читать дальше »
Категория: Профессия риэлтор | Просмотров: 3284 | Добавил: Админ | Дата: 28.06.2011

Думаю, многие примерялись под эту фразу, и в ответе для себя желали именно её, правды! Но почему тогда она горькая, неужели сладкой правды не бывает?

Оказывается всё просто, она неожиданна. Для большинства, поменять картинку в своей голове - процесс не только долгий, но и мучительный. Отталкиваясь от ощущений каждого, спроецируем всё это на рынок недвижимости, и попробуем разобраться на конкретном примере:

Решение продать квартиру принято, и дело за малым - найти агентство недвижимости, которое поможет продать квартиру и осуществить Вашу мечту. Твёрдо уверовав, что на рынке два дурака - один продаёт, а другой покупает, и что в агентствах недвижимости работают исключительно риэлторы-волшебники, Вы даже не сомневаетесь, что они с легкостью смогут быстренько воплотить Вашу мечту в жизнь.

Итак, встреча с риэлтором на квартире.

Рассмотрим два варианта с двумя совершенно разными риэлторами:

1-й вариант. "Сладкий" риэлтор.

Ваш рассказ о своей квартире производит на риэлтора неизгладимое впечатление. Поддакивая в такт каждому вашему слову, и, подчёркивая плюсы вашей любимой и родной квартиры, он соглашается с Вашей оценкой, безропотно принимая в качестве аргумента рассказ о соседях, когда то продавших свою квартиру северянам... В итоге, мило поулыбавшись друг другу, он предложит Вам заключить эксклюзивный договор, прибавив свои 3% к цене, и заверив, что несомненно приложит все силы, и постарается всё сделать для продажи Вашей квартиры в самые кратчайшие сроки.

2-й вариант. "Горький" риэлтор.

Рассказываете уже не Вы риэлтору, а риэлтор Вам. То, что Вы старательно прятали в своей голове, он вытаскивает наружу, указывая Вам минусы Вашей прекрасной и дорогой квартиры. А аргументы про соседа вызывают у него только усмешку. Он твёрдо называет Вам рыночную цену, за которую реально можно сейчас продать эту квартиру. То есть цену, по которой покупают аналогичные квартиры в Вашем районе. И эта цена отличается от Вашей... Нет-нет, не в большую, а в меньшую сторону.

Мдааа... Неприятно слышать горькую правду... Куда приятнее сладкая ложь первого риэлтора...

Что делаете Вы? Вы конечно же выбираете первого "сладкого" риэлтора! При этом Вы думаете, что второй - либо ничего не смыслит в Вашем супердорогом "бизнес-классе", либо норовит каким-то образом без Вас накрутить себе денег свер ... Читать дальше »
Категория: Профессия риэлтор | Просмотров: 2216 | Добавил: Админ | Дата: 15.03.2011

Вы хотите купить, продать или обменять свою квартиру на другую. И сразу же возникает вопрос: а как вы будете действовать - самостоятельно, обратитесь в какое-либо агентство по работе с недвижимостью или воспользуетесь услугами частного риэлтора?

Вопрос этот не простой, но от того, какое решение вы примете, насколько удачен будет ваш выбор, во многом зависит и то, как быстро вы сможете решить свой жилищный вопрос. У вас два пути. Либо - решать этот вопрос своими силами, с помощью друзей, родственников, знакомых и соседей, либо - обратиться к профессионалам. Конечно, от услуг риэлтора можно в принципе отказаться в том случае, если у вас есть масса свободного времени, хорошая юридическая подготовка и вы категорически настроены решать данный вопрос самостоятельно. Почему бы и не попробовать самому решить свой квартирный вопрос? Благо, интернет под рукой, можно разместить объявление и выбирать варианты обмена, ходить и смотреть, что понравится. «И чего тут сложного-то?», скажите вы.

Поверьте, вы не одиноки. Так, на «старте» думает, наверное, не меньше половины всех тех, кто приступает к решению своего квартирного вопроса. Но, спустя какое-то время, втянувшись в этот процесс, вы начинаете сталкиваться с трудностями, о которых вначале и не подозревали.

Оказывается, что работа по подбору нужной вам квартиры вовсе не сводится только к показам вашей жилой площади и просмотру тех квартир, что вас заинтересовали! Что это всего лишь видимая вершина айсберга…

Как правило, помучившись какое-то время, большинство решаете обратиться к помощи профессиональных риэлторов.

Так к услугам кого обратиться? К частному риэлтору или к услугам агентства по работе с недвижимостью?

Бытует расхожее мнение, что услуги частного риэлтора стоят дешевле, чем услуги агентства, и поэтому более выгодны. Так ли это обстоит на самом деле? Попробуем разобраться.

На первый взгляд, услуги частного риэлтора в денежном выражении стоят дешевле. Действительно, у него ведь нет расходов на содержание офиса, оплату вэб-сайта, практически отсутствуют расходы на рекламу… И нужны ли они, эти расходы? И что это дает лично Вам?

А вот что.

Солидное агентство недвижимости, которое уже достаточно давно работает на рынке и хорошо себя зарекомендовало, обязательно имеет в своем штате не только опытных риэлторов, но и юристов ... Читать дальше »
Категория: Профессия риэлтор | Просмотров: 1677 | Добавил: Админ | Дата: 14.02.2011

1-10 11-20 21-24
Оставить заявку
Поиск недвижимости
Меню сайта
Центр займов
Форма входа
Логин:
Пароль:
Реклама
Недвижимость
НОВОСТИ
Категории раздела
Ипотека [29]
Материнский капитал [6]
Документы [13]
Профессия риэлтор [24]
Советы профессионалов [88]
Внимание мошенники [10]
Налогообложение [17]
Наследство [3]
Приватизация [10]
Долевое строительство [4]
Перепланировка [4]
Тенденции рынка недвижимости [10]
Государство и закон [23]
Новости Союза Риэлторов [21]
Для риэлтора [2]
Обучающий материал, ценные советы в профессии риэлтора.
Наш опрос
Кем вы являетесь?
Всего ответов: 2684
Альянс Капиталъ
Актив Инвест
Социальные сети
Block content
Статистика
Copyright MyCorp © 2017

Недвижимость Красноярска, объявления от собственника недвижимости и агента недвижимости.

Сайт Ярск24, недвижимость в Красноярске ,

покупка, продажа, аренда любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае

от собственника, доска объявлений , бегущая строка телеканалов Красноярск , новости недвижимость в Красноярске , покупка и продажа недвижимости от собственников и агентств недвижимости в Красноярске , всегда большой выбор для покупки, продажи, найма комнат, гостинок, квартир, домов, дач, коттеджей , земли, консультации юристов и ипотечных консультантов.Сайт Недвижимость Красноярска это - аренда, продажа, покупка, любая недвижимость в Красноярске и Красноярском крае: квартир, комнат, гостинок, домов, дач, коттеджей, земли, гаражей, боксов, офисов, магазинов, складских площадей без посредников от собственника недвижимости и при помощи агентов недвижимости в городе Красноярске. Это доска объявлений , на которой каждый житель Красноярск может найти объявление , или подать объявление по сдаче, найму, продаже, покупке, любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае : квартиры, комнаты, гостинки , дома, дачи, коттеджа, земли, гаража, бокса, офиса, магазина, складской площади без посредников , от собственников и при помощи агентсва недвижимости в Красноярске и пригороде Красноярска. "Ярск24" - это сервис по аренде, продаже, покупке различных видов недвижимости , направленный на то, чтобы помочь собственникам, посредникам или агентам недвижимости снять, сдать в аренду, купить, продать, обменять квартиру , комнату, гостинку, дом, дачу, коттедж, землю, гараж, бокс, офис, магазин, складскую площадь в Красноярске и пригороде Красноярска. Если Вам нужна квартира, комната, гостинка, дом, дача, коттедж, земля, гараж, бокс, офис, магазин, складская площадь в Красноярске и пригороде Красноярска то вы можете прочесть объявления из разделов " Доска объявлений ", "Собственники (купить, продать)" или « Бегущая строка телеканалов (раздел Недвижимость в Красноярске )» Если не найдете нужного объявления , то можете разместить свое объявление в рубриках "Собственники (купить, продать)"- если вы продаете недвижимость в Красноярске или Красноярском крае как собственник , или " доска объявлений "- если вы продаете недвижимость как агентство недвижимости или посредник на рынке недвижимости . Если проанализировать печатную прессу города Красноярск или доски объявлений по аренде, продаже, покупки, жилья или любой недвижимость в Красноярске , просмотреть все объявления , которые находятся в разделах Недвижимость , с целью найти объявление от собственника недвижимости то невольно понимаешь какой адский труд отобрать нужное объявление во всем этом огромном потоке информации, статей и объявлений которые начинаются со слов " сдам, сниму, куплю, продам, квартиру в Красноярске " и хорошо если в объявлении встретится слово собственник . Поэтому специально для наших пользователей мы разделили разделы "Собственники (купить, продать)"- для собственников недвижимости, а " Доска объявлений " – для агентов недвижимости и посредников на рынке недвижимости. Уважаемые пользователи, если вы обнаружили в разделе "Собственники (купить, продать)" объявление не от Собственника недвижимости убедительная просьба сообщить об этом администрации сайта через рубрику обратная связь. На портале «Ярск24» вы можете всегда найти свежие новости и интересные статьи в мире недвижимости, получить помощь юристов по жилищному праву и ипотечных консультантов в онлайн режиме. Записаться на прием к опытному юристу, где вы можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки с объектом недвижимости, поручить грамотному профессиональному юристу приватизацию квартиры, получить юридическую помощь при оформлении наследственных прав на недвижимость в Красноярске и Красноярском крае, наши юристы могут составить для вас проекты договоров для регистрационной палаты: дарения недвижимости, купли – продажи недвижимости , мены недвижимости, предварительные договора купли – продажи недвижимости. Наши ипотечные консультанты проведут профессиональную консультацию по вопросам кредитования, для получения кредита на недвижимость, и помогут быстро получить кредит на недвижимость.