Добрый день.

В соответствии с действующим законодательством (НК РФ), налогом облагается сумма денежных средств от проданного имущества, которое находилось во владении менее 3-х лет, превышающая 1.000.000 рублей (т.е. сумма свыше 1млн. руб.).

В вашей ситуации налога с продажи не будет, поскольку сумма меньше 1 млн рублей и налогом не облагается.

Помочь разобраться в вашей ситуации поможет юридический отдел группы компаний "Альянс Капиталъ".
Желаем успеха в решении вашего вопроса.
С уважением юрисконсульт Машков Кирилл Александрович (Телефон для консультации - 8-902-922-81-17).

Для начала определим порядок наследования имущества второго супруга. Поскольку дети и супруги являются наследникми первой очереди, они имеют право на получение доли от имущества умершего. Однако, наш вам совет: необходимо чтобы дети написали отказы от наследования имущества, а второй супруг принял оставшееся имущество. Это позволит решит в дальнейшем массу проблем с продажей гаража. 

Заявление о вступлении в наследство пишется у нотариуса по месту ведения им наследственных дел, в течение 6 месяцев с момента смерти второго супруга.

После вступления в наследство т.е. получение свидетельства о праве на наследство по закону, необходимо оформить свои права в соответствии с действующим законодательством в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В дальнейшем второй супруг может продавать объект самостоятельно, без согласия детей и их присутствия.

Пакет документов на продажу бывает весьма разнообразным, поэтому вопрос о проверке всех необходимых докуметов на продажу и составление договора купли-продажи, можно решить непосредственно записавшись на консультацию

Добрый день., Наталья.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Исходя из толкования данной статьи, Вам не надо платить налог с продажи квартиры, поскольку сумма затраченная на квартиру как и стоимость купленной Вами квартиры выше стоимости за которую вы её продали. Однако посетить Налоговую инспекцию своего района Вам придется, как и заполнение декларации.

Разобраться в вашей ситуации поможет юридический отдел группы компаний "Альянс Капиталъ". Желаем успеха в решении вашего вопроса. 
С уважением юрисконсульт Машков Кирилл Александрович (Телефон для консультации - 288-96-20, 8-902-922-81-17).

Добрый день

Вы никак не можете ограничить другого собственника в цене его доли. Он может продать ее и за 10 000 000 рублей, или вообще подарить. Но если, он вас уведомил письменно о продаже, он не может поставить цену в договоре ниже, чем указал ее вам. Так как он сдает копию уведомления и описи вложения в письмо в регистрирующий орган. И если цена в договоре будет ниже указанной в уведомлении, сделку купли-продажи просто не зарегистрируют. "Фактически определитить метры"  в квартире вы не можете, вы можете только определить порядок пользования квартирой, другими словами какой комнатой пользуетесь вы, какой комнатой пользуется ваш сособственник. Определить порядок пользования вы можете в любой момент, однако если другой сособственник не захочет делать это добровольно, вам нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой.

Завещание и дарственная по своему правовому положению близки, оба направлены на отчуждение какого-либо имущества. Однако дарственная (договор дарения) оформляется при жизни дарителя, и в случае его смерти - аннулируется. Поэтому договор дарения недвижимости подлежит обязательной регистрации. Право пользования и владения одаряемый вступает сразу же после регистрации договора дарения. 

Завешание регулируется ГК РФ и распоряжаться имуществом можно только после 6-месяца со смерти наследодателя.

Статья 1118 ГК РФ "Общие положения"