Сегодня 07.12.2016, 19:24

Выкуп недвижимости, квартиры, доли. Подготовим документы, обмен. т. 242-86-80

Юристы Красноярска
Бесплатная реклама
Долевое
Недвижимость
Реклама
Интересная работа
Пригласи друга
Погода
Яндекс.Погода
Календарь
«  Декабрь 2016  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031

1 2 3 ... 26 27 »

Акция «Ипотека в подарок»

Программа «Ипотека с господдержкой» на выгодных условиях

Ипотека с господдержкой от 11.55% до 13%

 

 

      «Материнский капитал» в качестве первоначального взноса.

Программа государственной поддержки на приобретение новостройки.

Дополнительные льготные условия кредитования, работникам муниципальных организация, бюджетной сферы, ЗАО, ОАО, правоохранительных  органов.

Оформление без справок о доходах.

Решение за 1 рабочий день.

Без  коммисии за рассмотрение заявки и выдачу кредита.

... Читать дальше »

Категория: Ипотека | Просмотров: 207132 | Добавил: Админ | Дата: 23.09.2011 | Комментарии (145)

   Профессиональные юристы Красноярска. Поможем оформить право собственности на недвижимость в Красноярске и Красноярском крае, сделаем приватизацию квартир, гостинок, общежитий, помощь во вступлении в наследство (погасим задолженности по коммунальным платежам за квартиру, займы продавцам квартир, выдаем авансы на подготовку документов), подберем любую квартиру в Красноярске по вашему желанию, составим проекты договоров для регистрационной палаты: дарения,купли-продажи, мены, предварительные, окажем помощь в юридическом сопровождении сделок с недвижимостью любой сложности. Недорого. 
тел: 288-96-20 Задать вопрос юристу
Категория: Советы профессионалов | Просмотров: 68665 | Добавил: Админ | Дата: 23.10.2009 | Комментарии (11)

С наступлением 2016 года ожидается вступление в силу ряда новшеств в отношении налогообложения продаваемой недвижимости.

Так, вся недвижимость, которая будет приобретена в собственность, начиная с 1 января 2016 года, может быть продана без подоходного налога размером в 13 % уже по истечению более длительного срока, нежели это было ранее.

Также со следующего года будет введен нижний предел исчисления базы налогообложения – ранее она не была ограничена никакими рамками и рассчитывалась, исходя из цены на объект недвижимости, которая указывалась в договоре купли-продажи.

Это следует учитывать и знать всем, кто намерен совершать в ближайшее время сделки с недвижимостью. Возможно, для некоторых участников рынка это станет стимулом ускорить процесс купли или продажи недвижимости, остальные же должны хотя бы знать об этих изменениях, чтобы новые правила не застали их врасплох.

Чего же можно ожидать от этих изменений на самом рынке недвижимости? Как это может сказаться не нем – активизируются ли продавцы и покупатели, или, наоборот, налоговые новшества понизят активность участников этого сегмента?

Согласно Указа Президента РФ № 382-Ф3 от 29 ноября 2014 года предусмотрено введение в Налоговый Кодекс двух немаловажных изменений, касающихся правил исчисления (расчета) подоходного налога на доходы от продажи недвижимости. Первое касается увеличения временного периода, который должен пройти между покупкой и продажей недвижимости для применения льгот в обложении подоходным налогом в размере 13 %. За исключением нескольких пунктов, для большинства продавцов недвижимости эти сроки возрастут до 5 лет.

До конца 2015 этот срок еще будет составлять три года; однако, начиная с первых чисел 2016 года, льготный налоговый вычет можно будет применить только в случаях, если:

– продаваемый объект недвижимости частично или полностью получен в наследство от близкого родственника;

– продавец недвижимости приватизировал ее;

– лицо, продающее недвижимость, получило его в результате дарения, причем дарителем в таком случае может быть только близкий родственник, член семьи в частности;

– продаваемая недвижимость ... Читать дальше »

Категория: Налогообложение | Просмотров: 40733 | Добавил: Админ | Дата: 23.12.2015 | Комментарии (3)

 Большинство людей, занимающихся поиском подходящего для покупки варианта жилья, практически сразу отметают все предложения недвижимости с обременением. И даже если сам дом или квартира подходят покупателю по всем желаемым параметрам, услышав об обременении, основная масса таких потенциальных покупателей не пытается разобраться в его характере и возможных способах разрешения ситуации. Однако далеко не всегда недвижимость с обременением столь уж безнадежна в отношении смены владельца, и в зависимости от вида обременения может быть разной и степень его тяжести (сложности приобретения такой недвижимости), и характер способов решения проблемы.

Давайте разберемся по порядку с каждым из видов обременения, чтобы понять, чем и насколько опасен каждый из них, и какие все же существуют способы разрешения этой проблемы.

 

За жилье не погашена ипотека

 

Самым легким и безобидным видом обременения, безусловно, является ипотека. Как правило, до момента выплаты ипотечного кредита жилье, купленное с привлечением кредитных средств, выполняет роль залога, подтверждающего обеспечение ссуды. То есть, формально заемщик (лицо, купившее квартиру в ипотеку) остается владельцем недвижимости и имеет право регистрироваться в ней. Однако продать, подарить, сдать в аренду или как-либо иначе передать права на недвижимость другому лицу такой владелец может только с согласия банка-кредитора (в том числе – и передать в безвозмездное пользование тоже можно только с согласия банка). Ипотечное обременение полностью снимается с объекта недвижимости при полном погашении кредита. После произведения взаиморасчетов в Росреестр подается заявление о снятии обременения, к которому прилагаются первичный договор ипотеки, справка о погашении задолженности, закладная и свидетельство о праве собственности.

Далее происходит процедура, в результате которой погасившее ссуду лицо становится полноправным владельцем квартиры или дома.

 

Объектом пользуются другие лица в силу действующего договора найма

 

Возможен также случай, когда жилье, меняющее своего владельца, обре ... Читать дальше »

Категория: Советы профессионалов | Просмотров: 39229 | Добавил: Админ | Дата: 09.12.2015 | Комментарии (2)

 Законопроект о саморегулировании в риэлторской деятельности сейчас находится в разработке, его планируется внести на рассмотрение Госдумы до конца года, сообщил депутат, член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Дмитрий Ушаков на встрече с журналистами, прошедшей в среду.

По словам Ушакова, в основу законопроекта положена модель саморегулирования профессиональной деятельности, дополненная механизмами имущественной ответственности специалистов.

Проект закона предполагает, что все риэлторы должны будут состоять в саморегулируемой организации (СРО). При этом имущественная ответственность каждого риэлтора будет осуществляться за счет компенсационного фонда СРО, а также с помощью страхования профессиональной ответственности риэлтора. Пополняться компенсационный фонд будет за счет единовременных взносов специалистов, принятых в организацию.

Предполагается, что саморегулируемые организации примут участие в разработке профессиональных стандартов, и риэлторы будут периодически сдавать экзамены, чтобы подтверждать квалификацию.

Проект закона в ближайшее время планируется обсудить на площадке  Координационного совета по развитию строительной отрасли при полномочном представителе Президента в СЗФО. По словам Дмитрия Ушакова, пока негативных отзывов на законопроект от профессионального сообщества не было. До конца декабря законопроект планируется внести на рассмотрение Госдумы.

Идею саморегулирования риэлторской деятельности поддерживает президент СРО НП «Национальная палата недвижимости» Дмитрий Щегельский. По оценкам эксперта, многие посредники в ... Читать дальше »

Категория: Государство и закон | Просмотров: 38830 | Добавил: Админ | Дата: 30.11.2015 | Комментарии (0)

Известное дело, любой участник рынка, какие бы товары или услуги он ни предлагал, прежде всего заявляет о несомненно высоком качестве своего продукта. Это – реклама. Трудно представить предприятие, заинтересованное в привлечении потребителей, но заранее предупреждающее, что сапоги данного бренда разлезутся в первую неделю, едой из этого ресторана можно отравиться, этот юрист может отправить клиента за решетку, а риелторское агентство доставит больше проблем, чем удобств, если еще и не “кинет на деньги”. Все говорят, что их услуги и товары – будут непременно высокого качества, и как это окажется на самом деле, потребитель сможет убедиться, только воспользовавшись предложенной услугой или товаром. Вот только если испорченный хот-дог будет стоить не более 100 рублей, и, поняв, что он несвежий, его можно просто выбросить, то обращаясь в агентство недвижимости, потребитель зачастую рискует чуть ли не всем, что у него есть. Ведь жилье – это одна из самых дорогих и значимых ценностей – как в плане важности его для нашей жизни (ну кому охота оказаться на улице или в сарае вместо дома?), так и в плане финансовом – стоит очень недешево.

Итак: как же определить – стоит ли доверять риелторскому агенству, в которое Вы решили обратиться?

Прежде всего: удостоверьтесь, что компания, предлагающая риелторские услуги, располагает сертификатом соответствия предоставляемых услуг национальному стандарту.

Наличие такого сертификата может гарантировать потенциальному потребителю, что качество услуг, которые агентство предоставляет своим клиентам, находится на значительно более высоком качественном уровне, нежели у не сертифицированных компаний – конкурентов. В чем залог такой гарантии? В том, что все сотрудники сертифицированных риелторских компаний в обязательном порядке проходят обучение и обладают всем необходимым багажом знаний и навыков – юридических и экономических, – необходимых для удачного совершения сделок на рынке недвижимости. Сотрудники таких компаний не только проходят обучение, но и сдают профессиональные экзамены, на основании которых им выдаются квалификационные аттестаты. Такие специалисты хорошо ориентируются ... Читать дальше »

Категория: Профессия риэлтор | Просмотров: 39020 | Добавил: Админ | Дата: 15.07.2015 | Комментарии (1)

Долевая собственность. Все, что о ней нужно знать.

 

Доля в квартире почти всегда меньше, чем проблемы, которые от этого возникают.

Так уж сложилось еще со времен приватизации жилья, что в большинство квартир до сих пор находится в собственности у нескольких человек-совладельцев. Основная часть таких жильцов-совладельцев – семьи, где люди живут в согласии и если конфликты и возникают, то не из-за дележа долей собственности в общей недвижимости. Все проблемы с долями квартир, как правило, начинаются в случаях, когда кто-либо из совладельцев перестает быть частью семьи и начинает заявлять свои эксклюзивные права на долю в квартире. Благо, если совладельцы решают обойти все конфликты и совместно продать квартиру, после чего разделить вырученные за нее деньги в соответствии с первоначальным долевым участием. Причем создавать трудности может не только “отколовшаяся” часть бывшей семьи (например, ушедший из семьи муж или против воли родителей вышедшая замуж дочь), но и оставшееся в квартире “большинство”. Им зачастую меньше всего хочется менять свои жилищные условия, так как фактически они становятся хозяевами и той части квартиры, которая ранее принадлежала бывшему члену их семьи. Если они обходят откровенную конфронтацию, они готовы годами обещать, что готовы выкупить оставшуюся долю или совместно продать квартиру, но денег все не будет, как не будет и “подходящего варианта” для продажи жилья. Вот о том, как быть тем, кто оказался в такой ситуации, – и пойдет речь в нашей сегодняшней статье.

 

Доли в квартире – бывают разные?

 

Самый упрощенный ответ на этот вопрос звучит так: доли в квартирах бывают значительные и незначительные. Но это ответ упрощенный, а когда доходит до дела, то, увы, все оказывается гораздо сложнее. Незначительной долей в квартире является такая доля, которая составляет менее 25% от общей ее площади и если при этом ее нельзя выделить в отдельную, даже самую маленькую, комнату. Иными словами, если мы рассматриваем однокомнатную квартиру, то 1/4 ее часть – это доля значительная, а 1/5 – уже будет незначи ... Читать дальше »

Категория: Советы профессионалов | Просмотров: 37872 | Добавил: Admin2 | Дата: 06.07.2015 | Комментарии (1)

 В кризисных условиях у кого-то могут возникнуть трудности со своевременным внесением платежей за коммунальные услуги. К каким неприятным последствиям приведет задолженность по квартплате и действительно ли из-за долгов можно лишиться квартиры?

Что - же ожидает тех, кто не платит квартплату в срок и кого легче выселить за долги – собственников или нанимателей жилья.

Наказание рублем
Обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить оплату за коммунальные услуги предусмотрена статьей 153 Жилищного кодекса РФ. Для владельцев жилья она наступает с момента регистрации прав собственности на объект. Те, кто снимают квартиры и комнаты у государства, начинают оплачивать квитанции с момента заключения договора социального найма.

Даже если гражданин по каким-либо причинам длительное время (более пяти дней) не появлялся в жилом помещении, вносить платежи все равно придется. Впрочем, можно подтвердить факт своего отсутствия документами. Например, если кто-то на лето переехал жить на собственную дачу, ему следует взять справку у председателя садоводческого объединения, дачного кооператива или «сельсовета». На ее основании УК, ЖСК, ТСЖ обязаны сделать жильцу перерасчет платежей.

Квартплата за предыдущий месяц вносится, как правило, до 10-го числа текущего (в ряде случаев – до 20-го). Со следующего после неуплаты дня начинают начисляться пени. Это, собственно, первое неприятное последствие задержки оплаты коммунальных услуг для жильцов. Размер пени указан в квитанции. УК, ТСЖ или ЖСК по требованию гражданина обязаны сообщить, когда возникла задолженность.

Если граждане не платили квартплату месяц-другой, то пени будут небольшими, несколько десятков рублей. Но в том случае, когда сумма долга достаточно большая (свыше десяти тысяч) и он не гасится в течение года, пени уже исчисляются сотнями рублей и со временем будут только расти. Кроме того, сейчас правительство РФ внесло в Госдуму поправки в Жилищный кодекс, которые предлагают повышение штрафов для должников почти в два раза.

Как рассчитываются пени для должников

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, за каждый день просрочки ... Читать дальше »

Категория: Новости Союза Риэлторов | Просмотров: 37660 | Добавил: Админ | Дата: 04.06.2015 | Комментарии (0)

 5 советов тем, кто покупает жилье в кризис

 

Наступивший год обещает стать непредсказуемым для российского рынка недвижимости. Степень влияния запутанной ситуации в экономике на цены и покупательскую активность с точностью не берутся оценить даже эксперты. Однако жизнь не стоит на месте, и россияне продолжают покупать квартиры: кто-то с целью сохранить сбережения, кто-то спешит решить давно назревшие жилищные вопросы. Как не прогадать со сделкой во время кризиса?

1. Покупка вторички – заключайте договор задатка и будьте осторожны с альтернативой

... Читать дальше »

Категория: Советы профессионалов | Просмотров: 37538 | Добавил: Админ | Дата: 15.01.2015 | Комментарии (0)

За два последних десятилетия общественное мнение о профессии «риелтор» сильно изменилось не в лучшую сторону.  Что скрывать, и сами риелторы изрядно подмочили свою репутацию. Настоящие и будущие владельцы недвижимости уверены в том, что агент — бездельник, тунеядец и плут, желающий поживиться за чужой счет. Мы решили привести пять веских аргументов в защиту риелторов, ведь этот специалист нужнее, чем кажется.

Риелтор знает точную, объективную картину рынка недвижимости. Кажется, в интернете есть всё. Прямые контакты с продавцами и покупателями, юридические аспекты купли/продажи/аренды недвижимости вплоть до пошаговых инструкций, адреса регистрационных учреждений, контакты с ипотечными банками и страховыми компаниями, свободный доступ к объявлениям — все это создает иллюзию, что теперь операции с недвижимостью совершать просто, а информационный посредник в лице риелтора никому не нужен. И все было бы верно, если бы агент занимался исключительно информационным посредничеством. На деле оказывается, что юридическая помощь — не рецепт борща, и даже пошаговая инструкция не гарантирует, что совет будет дельным, а не опасным. Оказывается, что прямой контакт с государственными органами иногда оставляет неприятный осадочек. Что разобраться в хитросплетениях банковских продуктов не так-то просто.

И, самое главное, 70% объявлений — информационный и рекламный шум.

Порталы,  предоставляющие базы недвижимости всем желающим, зарабатывают не на качестве, а на количестве объявлений. Заниматься «чисткой» и удалять повторяющиес ... Читать дальше »

Категория: Профессия риэлтор | Просмотров: 36879 | Добавил: Админ | Дата: 17.10.2014 | Комментарии (0)

Оставить заявку
Поиск недвижимости
Меню сайта
Центр займов
Форма входа
Логин:
Пароль:
Реклама
Недвижимость
НОВОСТИ
Категории раздела
Ипотека [29]
Материнский капитал [6]
Документы [13]
Профессия риэлтор [24]
Советы профессионалов [87]
Внимание мошенники [10]
Налогообложение [17]
Наследство [3]
Приватизация [10]
Долевое строительство [4]
Перепланировка [4]
Тенденции рынка недвижимости [10]
Государство и закон [23]
Новости Союза Риэлторов [21]
Для риэлтора [2]
Обучающий материал, ценные советы в профессии риэлтора.
Наш опрос
Кем вы являетесь?
Всего ответов: 2662
Альянс Капиталъ
Актив Инвест
Социальные сети
Block content
Статистика
Copyright MyCorp © 2016

Недвижимость Красноярска, объявления от собственника недвижимости и агента недвижимости.

Сайт Ярск24, недвижимость в Красноярске ,

покупка, продажа, аренда любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае

от собственника, доска объявлений , бегущая строка телеканалов Красноярск , новости недвижимость в Красноярске , покупка и продажа недвижимости от собственников и агентств недвижимости в Красноярске , всегда большой выбор для покупки, продажи, найма комнат, гостинок, квартир, домов, дач, коттеджей , земли, консультации юристов и ипотечных консультантов.Сайт Недвижимость Красноярска это - аренда, продажа, покупка, любая недвижимость в Красноярске и Красноярском крае: квартир, комнат, гостинок, домов, дач, коттеджей, земли, гаражей, боксов, офисов, магазинов, складских площадей без посредников от собственника недвижимости и при помощи агентов недвижимости в городе Красноярске. Это доска объявлений , на которой каждый житель Красноярск может найти объявление , или подать объявление по сдаче, найму, продаже, покупке, любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае : квартиры, комнаты, гостинки , дома, дачи, коттеджа, земли, гаража, бокса, офиса, магазина, складской площади без посредников , от собственников и при помощи агентсва недвижимости в Красноярске и пригороде Красноярска. "Ярск24" - это сервис по аренде, продаже, покупке различных видов недвижимости , направленный на то, чтобы помочь собственникам, посредникам или агентам недвижимости снять, сдать в аренду, купить, продать, обменять квартиру , комнату, гостинку, дом, дачу, коттедж, землю, гараж, бокс, офис, магазин, складскую площадь в Красноярске и пригороде Красноярска. Если Вам нужна квартира, комната, гостинка, дом, дача, коттедж, земля, гараж, бокс, офис, магазин, складская площадь в Красноярске и пригороде Красноярска то вы можете прочесть объявления из разделов " Доска объявлений ", "Собственники (купить, продать)" или « Бегущая строка телеканалов (раздел Недвижимость в Красноярске )» Если не найдете нужного объявления , то можете разместить свое объявление в рубриках "Собственники (купить, продать)"- если вы продаете недвижимость в Красноярске или Красноярском крае как собственник , или " доска объявлений "- если вы продаете недвижимость как агентство недвижимости или посредник на рынке недвижимости . Если проанализировать печатную прессу города Красноярск или доски объявлений по аренде, продаже, покупки, жилья или любой недвижимость в Красноярске , просмотреть все объявления , которые находятся в разделах Недвижимость , с целью найти объявление от собственника недвижимости то невольно понимаешь какой адский труд отобрать нужное объявление во всем этом огромном потоке информации, статей и объявлений которые начинаются со слов " сдам, сниму, куплю, продам, квартиру в Красноярске " и хорошо если в объявлении встретится слово собственник . Поэтому специально для наших пользователей мы разделили разделы "Собственники (купить, продать)"- для собственников недвижимости, а " Доска объявлений " – для агентов недвижимости и посредников на рынке недвижимости. Уважаемые пользователи, если вы обнаружили в разделе "Собственники (купить, продать)" объявление не от Собственника недвижимости убедительная просьба сообщить об этом администрации сайта через рубрику обратная связь. На портале «Ярск24» вы можете всегда найти свежие новости и интересные статьи в мире недвижимости, получить помощь юристов по жилищному праву и ипотечных консультантов в онлайн режиме. Записаться на прием к опытному юристу, где вы можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки с объектом недвижимости, поручить грамотному профессиональному юристу приватизацию квартиры, получить юридическую помощь при оформлении наследственных прав на недвижимость в Красноярске и Красноярском крае, наши юристы могут составить для вас проекты договоров для регистрационной палаты: дарения недвижимости, купли – продажи недвижимости , мены недвижимости, предварительные договора купли – продажи недвижимости. Наши ипотечные консультанты проведут профессиональную консультацию по вопросам кредитования, для получения кредита на недвижимость, и помогут быстро получить кредит на недвижимость.